下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是 （ ）。A.肢体残疾的人 B.没有民事行为能力的人 C.未满十四周岁公民的法定监护人 D.企业的法定代表

题目
下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是 （ ）。


A.肢体残疾的人 B.没有民事行为能力的人
C.未满十四周岁公民的法定监护人 D.企业的法定代表

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1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。A:公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B:故意掼坏房屋的C:承租人利用承租的房屋进行违法活动的D:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

3.根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质 B.房屋使用用途 C.房屋提供主体 D.房屋租赁期限

4.下列自然人中，可以成为叛逃罪的主体的是（）A.中国公民B.中国军人C.国家机关工作人员D.外国公民

参考答案和解析
答案：B
解析：
租赁作为一种民事法律行为，对其主体-租赁双方都有相应的法律要求。其表现为：租赁双方必须具有民事行为能力；出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人；要求承租人遵守法律限制承租的要求。
更多“下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是 （ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，可以成为法律关系主体的有：

    A:国家
    B:房屋
    C:自然人
    D:会计师事务所
    E:大学的审计处

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第2题：

    （2014年真题）下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是（ ）。

    A.自然人
    B.项目经理部
    C.设计事务所
    D.监理事务所

    答案：B
    解析：
    项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构， 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

  • 第3题：

    下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是()

    A、自然人
    B、项目经理部
    C、设计事务所
    D、监理事务所

    答案：B
    解析：
    合同法律关系主体为自然人、法人和其他组织。项目经理部不具备法人资格，也不是法人以外的其他组织。

  • 第4题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转让的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，出租人有权单方解除租赁合同，属人为终止。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，属人为终止。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同，属人为终止。

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第6题：

    下列自然人中可能成为犯罪主体的有（）

    • A、具有行动能力的残疾人
    • B、年龄已满16周岁的人
    • C、不能控制自己行为的精神病人
    • D、尚未完全丧失辨别能力的精神病人

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列自然人中，可以成为叛逃罪的主体的是（）

    • A、中国公民
    • B、中国军人
    • C、国家机关工作人员
    • D、外国公民

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列自然人中可能成为犯罪主体的有（  ）。
    A

    醉酒的人

    B

    已满16周岁的人

    C

    不能控制自己行为的精神病人

    D

    尚未完全丧失辨认能力的精神病人


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列自然人中可能成为犯罪主体的有（）。
    A

    醉酒的人

    B

    已满十六周岁的人

    C

    不能控制自己行为的精神病人

    D

    尚未完全丧失辨认能力的精神病人


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　　）。[2012年真题]
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： B
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。ABC三项都属于人为终止。

  • 第11题：

    单选题
    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是（　）。
    A

    无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    B

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    C

    将承租的房屋擅自转租的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于民事主体的说法正确的有（　　）。

    A.自然人当然可以成为民事主体
    B.国家在特殊情况下可以成为民事主体
    C.社会组织须由法律赋予其主体资格才能成为民事主体
    D.民事主体是享有民事权利和承担民事义务的人
    E.国家不能成为民事主体

    答案：A,B,C,D
    解析：
    近代民法以来自然人人格平等，当然都可以成为民事法律关系的主体；社会组织属于基于社会经济生活发展需要由法律赋予其主体资格；国家参与民事活动时具有民事主体资格，与其他民事主体地位平等；民事法律关系作为人与人之间的社会关系，总是要有双方或者多方参加。

  • 第14题：

    下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是( )。

    A.自然人
    B.项目经理部
    C.设计事务所
    D.监理事务所

    答案：B
    解析：
    2020版教材P6-9
    法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（CD属于法人，B不属于法人）。合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和 非法人组织，为合同当事人。

  • 第15题：

    下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是（　　）。

    A.社团法人
    B.项目经理部
    C.合伙企业
    D.企业法人

    答案：B
    解析：
    考点:合同法律关系的构成。项目经理部不具备法人资格。合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和其他组织，为合同当事人。

  • 第16题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。

    A、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C、将承租的房屋擅自转让的
    D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同。

  • 第17题：

    下列不能成为民事法律关系主体的是（）。

    • A、自然人
    • B、法人
    • C、标的物
    • D、国家

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列自然人中可能成为犯罪主体的有（）。

    • A、醉酒的人
    • B、已满十六周岁的人
    • C、不能控制自己行为的精神病人
    • D、尚未完全丧失辨认能力的精神病人

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    下列不能够成为银行业民事主体的是（  ）。
    A

    房产

    B

    法人

    C

    非法人组织

    D

    自然人


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，可以成为法律关系主体的有（　　）。
    A

    国家

    B

    房屋

    C

    自然人

    D

    会计师事务所

    E

    大学的审计处


    正确答案： E,A
    解析：
    B项，房屋是法律关系客体；E项，审计处是大学的一个职能部门，不能成为法律关系主体。

  • 第21题：

    单选题
    下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是（　　）。［2010年真题］
    A

    肢体残疾的人

    B

    没有民事行为能力的人

    C

    未满十四周岁公民的法定监护人

    D

    企业的法定代表


    正确答案： B
    解析：
    物业租赁中的出租人必须是该物业所有权人，或其指定的委托人或法定代管人。承租人应该是具备民事行为能力的自然人或法人，并遵守限制承租的法律规定。

  • 第22题：

    多选题
    下列自然人中可能成为犯罪主体的有（）
    A

    具有行动能力的残疾人

    B

    年龄已满16周岁的人

    C

    不能控制自己行为的精神病人

    D

    尚未完全丧失辨别能力的精神病人


    正确答案： A,D
    解析： 具有行动能力的残疾人犯罪可能成为犯罪主体，但是又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。已满16周岁的人犯罪，应负刑事责任，为完全负刑事责任年龄。所以，B选项正确。不能控制自己行为的精神病人因不具备刑事责任能力，因而不能成为犯罪主体。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。

  • 第23题：

    单选题
    下列不能成为民事法律关系主体的是（）。
    A

    自然人

    B

    法人

    C

    标的物

    D

    国家


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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