前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。A:缴存 B:续筹 C:使用 D:提取 E:管理

题目
前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。

A:缴存
B:续筹
C:使用
D:提取
E:管理
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1.前期物业服务合同的主要内容中，不属于服务费用的是( )。A．物业服务费用的收取标准、收费约定的方式B．专项维修资金C．物业服务费用的缴纳D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理

2.物业服务合同应当具备的主要内容包括( )。A．物业管理事项B．服务质量C．服务费用D．双方的权利义务E．专项维修资金的管理与使用

3.下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括( )。A．物业管理事项B．物业服务质量C．专项维修资金的管理与使用D．物业服务态度

4.下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（ ）。A．特约服务B．专项维修资金的管理与使用C．物业管理用房D．双方的权利义务

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  • 第1题：

    下列说法错误的是( )。

    A．专项维修资金的主要内容不包括续筹和管理

    B．物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节

    C．前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆

    D．前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响


    正确答案：A

  • 第2题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第3题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第4题：

    前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、（）以及其他事项等主要内容。

    • A、侵权责任
    • B、违约责任
    • C、民事责任
    • D、行政责任

    正确答案:B

  • 第5题：

    前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、（）、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、违约责任以及其他事项等主要内容。

    • A、服务税费
    • B、管理费用
    • C、管理成本
    • D、服务费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业服务企业用于房屋修缮的资金来源不包括（）。

    • A、物业专项维修资金
    • B、物业服务企业自有资金
    • C、物业服务费
    • D、开展多种经营收入的部分盈余

    正确答案:B

  • 第7题：

    前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。

    • A、保管
    • B、管理
    • C、使用
    • D、缴存
    • E、续筹

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（　）。

    • A、特约服务
    • B、专项维修资金的管理与使用
    • C、物业管理用房
    • D、双方的权利义务

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（　）制度。
    A

    物业服务合同 

    B

    物业服务企业资质管理 

    C

    物业管理从业人员职业资格 

    D

    住宅专项维修资金 

    E

    前期物业管理招标投标


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（　　）制度。[2013年真题]
    A

    物业服务合同

    B

    物业服务企业资质管理

    C

    物业管理从业人员职业资格

    D

    住宅专项维修资金

    E

    前期物业管理招标投标


    正确答案： D,B
    解析：
    《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。

  • 第11题：

    单选题
    物业服务企业用于房屋修缮的资金来源不包括（）。
    A

    物业专项维修资金

    B

    物业服务企业自有资金

    C

    物业服务费

    D

    开展多种经营收入的部分盈余


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）
    A

    标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；

    B

    物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；

    C

    标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；

    D

    签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，有关物业服务合同应具备的内容不包括()

    A:物业服务费用
    B:物业服务质量
    C:专项维修资金的管理与使用
    D:物业服务态度

    答案：D
    解析：
    物业服务合同应具备以下主要内容：(1)物业管理事项；(2)物业服务质量；(3)物业服务费用；(4)双方的权利义务；(5)专项维修资金的管理与使用；(6)物业管理用房；(7)合同期限；(8)违约责任。

  • 第14题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第15题：

    下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）

    • A、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；
    • B、物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；
    • C、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；
    • D、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。

    正确答案:C

  • 第16题：

    前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、侵权责任以及其他事项等主要内容。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    前期物业服务合同的主要内容包含如下哪些选项？ A.合同当事人 B.物业基本情况 C.服务内容与质量 D.服务费用 E.物业的经营与管理 F.承接检查和使用维护 G.专项维修资金 H.违约责任 I.其他事项


    正确答案: ABCDRFGHI

  • 第18题：

    《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（　）制度。

    • A、物业服务合同 
    • B、物业服务企业资质管理 
    • C、物业管理从业人员职业资格 
    • D、住宅专项维修资金 
    • E、前期物业管理招标投标

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列不属于物业服务合同主要内容的是（　）。

    • A、双方的权利义务
    • B、物业管理用房
    • C、专项维修资金的管理与使用
    • D、特约服务

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。
    A

    保管

    B

    管理

    C

    使用

    D

    缴存

    E

    续筹


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于物业服务合同主要内容的是()。
    A

    双方的权利义务

    B

    物业管理用房

    C

    专项维修资金的管理与使用

    D

    特约服务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、侵权责任以及其他事项等主要内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、违约责任以及其他事项等主要内容。

  • 第23题：

    单选题
    前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、（）、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、违约责任以及其他事项等主要内容。
    A

    服务税费

    B

    管理费用

    C

    管理成本

    D

    服务费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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