物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。A:业主大会移交B:新物业服务企业直接移交C:产权单位移交D:建设单位移交E:物业所在地政府房地产主管部门

题目
物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。

A:业主大会移交
B:新物业服务企业直接移交
C:产权单位移交
D:建设单位移交
E:物业所在地政府房地产主管部门
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1.物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。A．业主委员会B．物业产权单位C．业主委员会主任D．大业主

2.你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。物业管理机构更迭物业承接查验的主要内容包括：(1)物业资料情况。(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状。(3)各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况。(4)物业管理用房、与市政管理单位的合同等其他内容。

3.物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。A:符合承接查验条件B:成立物业承接查验小组C:准备资料和工具D:环境准备

4.机构更迭时的承接查验必须满足的条件是:()A.业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同B.建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同C.业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同D.竣工验收已经完成E.物业服务企业参与了早期介入

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  • 第1题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第2题：

    物业管理机构合同终止时，原物业管理机构应向()或物业产权单位移交。

    A:业主大会
    B:新物业服务企业
    C:建设单位
    D:物业所在地政府房地产主管部门

    答案：A
    解析：
    在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

  • 第3题：

    在物业管理机构发生更迭时，物业查验的费用和收支情况有()。

    A:原物业管理机构的人员薪金的发放情况
    B:物业服务费、停车费、水电费
    C:维修基金的收取、使用和结存
    D:待付费用
    E:各类押金、欠收款项

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在物业管理机构发生更迭时，物业查验的费用和收支情况有：各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况，包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

  • 第4题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、新的
    • B、原有
    • C、原有和新的
    • D、新的或原有

    正确答案:B

  • 第5题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月
    • B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致

    正确答案:B

  • 第6题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

    • A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • B、物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • C、原有物业管理机构退出物业管理工作
    • D、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。
    A

    物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B

    物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    C

    原有物业管理机构退出物业管理工作

    D

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。

  • 第10题：

    问答题
    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别

    正确答案： 物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。
    两种承接查验的区别主要是：
    （1）移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位；物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。
    （2）机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理机构更迭时查验和移交的物业管理资料有（　　）。
    A

    物业原始资料

    B

    财务管理资料

    C

    人事档案资料

    D

    项目评价资料


    正确答案： A,D
    解析：
    查验和移交的物业管理资料有：①物业原始资料；②物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料；③业主资料；④财务管理资料；⑤合同协议书；⑥人事档案资料；⑦其他需移交的资料。

  • 第12题：

    多选题
    在物业管理机构发生更迭时，对物业项目进行调查评估，管理处经营情况包括（　　）。
    A

    原物业管理机构的人员薪金的发放情况

    B

    管理费、停车费、水电费

    C

    维修基金使用

    D

    待付费用


    正确答案： C,B
    解析：
    对物业项目进行调查评估，其中管理处经营情况包括管理费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取、日常支出，维修基金使用、各类押金、欠收款项、待付费用等。

  • 第13题：

    物业管理机构更迭时的准备工作不包含( )内容。

    A:符合承接查验条件
    B:成立物业承接查验小组
    C:准备资料和工具
    D:环境准备

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有( )。

    A:原物业管理机构的人员薪金的发放情况
    B:物业服务费、停车费、水电费
    C:维修基金的收取、使用和结存
    D:各类押金、欠收款项、待付费用
    E:其他有偿服务费

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、管理单位
    • B、使用单位
    • C、产权单位
    • D、经营单位

    正确答案:C

  • 第16题：

    在物业管理机构发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括（）。

    • A、原物业管理机构的人员薪金
    • B、物业服务费
    • C、停车费
    • D、水电费

    正确答案:A

  • 第17题：

    在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别


    正确答案: 物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。
    两种承接查验的区别主要是：
    （1）移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位；物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。
    （2）机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第19题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括（）。
    A

    原物业管理机构的人员薪金

    B

    物业服务费

    C

    停车费

    D

    水电费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    管理单位

    B

    使用单位

    C

    产权单位

    D

    经营单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月

    B

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    新的

    B

    原有

    C

    原有和新的

    D

    新的或原有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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