住宅改变为经营性用房必须同时具备()条件。A:必须得到政府规划部门的审批 B:必须遵守法律、法规以及管理规约的规定 C:必须征得有利害关系的业主同意 D:必须征得业主大会同意 E:必须征得物业服务企业同意

题目
住宅改变为经营性用房必须同时具备()条件。

A:必须得到政府规划部门的审批
B:必须遵守法律、法规以及管理规约的规定
C:必须征得有利害关系的业主同意
D:必须征得业主大会同意
E:必须征得物业服务企业同意
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1.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。A．有利害关系的业主B．业主大会C．其他业主D．业主委员会

2.在正常的物业管理阶段，利用物业共享部、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关()的同意后，还必须按照国家的关法律法规的规定办理有关合法经营手续。A.业主B.业主大会C.建设单位D.物业管理企业

3.业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有( )。A．遵守法律、法规以及管理规约B．经其他业主同意C．下岗无收入来源，生活困难D．要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求E．经有利害关系的业主同意

4.业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（ ）。A．遵守法律、法规以及管理规约B．经其他业主同意C．下岗无收入来源，生活困难D．要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求E．征得有利害关系的业主同意

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  • 第1题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经()同意。

    A:同楼宇的所有业主
    B:同楼层的所有业主
    C:有利害关系的业主
    D:有相邻关系的业主

    答案：C
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

  • 第2题：

    物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，必须征得()的同意，不得擅自施工。

    A:房地产主管部门
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:居民委员会

    答案：C
    解析：
    物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，必须征得业主委员会的同意，不得擅自施工。

  • 第3题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守()外，应当经有利害关系的业主同意。

    A:临时管理规约
    B:法律、法规、管理规约
    C:管理规约
    D:居委会和业主大会的规约

    答案：B
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，应当②经有利害关系的业主同意（即①②缺一不可）。

  • 第4题：

    利用物业的共用部位、共用设施设备进行经营，必须征得()的同意。

    A:相关业主
    B:业主大会
    C:物业服务企业
    D:居委会
    E:房地产主管部门

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    下列对于专有所有权的限制表述错误的是（　　）。

    A.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
    D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿

    答案：C
    解析：
    《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第6题：

    在正常的物业管理阶段，利用物业共享部位、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关（　）的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续。

    • A、业主员
    • B、业主大会
    • C、建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、需征得相关业主的同意
    • B、需征得物业服务企业的同意
    • C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金
    • D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。

    • A、业主委员会
    • B、物业服务企业
    • C、有利害关系的业主
    • D、全体业主

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    当业主在实施占用、挖掘道路行为时，必须征得（）同意为先。
    A

    业主大会或物业服务企业

    B

    业主委员会和物业服务企业

    C

    业主大会和物业维修企业

    D

    业主大会或业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    需征得相关业主的同意

    B

    需征得物业服务企业的同意

    C

    所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金

    D

    所得经营收益可以按照业主大会的决定使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性用房的，应 ( )
    A

    遵守法律、法规以及管理规约即可

    B

    遵守法律、法规以及管理规约，并通知有利害关系的业主

    C

    遵守法律、法规以及管理规约，并经有利害关系的业主同意

    D

    不予允许


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业因公共利益需要在物业管理区域内临时挖掘道路的，必须征得()的同意。

    A:全体业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:市政相关部门

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    业主需将住宅改变为经营性用房的，应当( )。

    A:遵守法律、法规
    B:遵守管理规约
    C:遵守业主大会议事规则
    D:经业主委员会同意
    E:经有利害关系的业主同意

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第15题：

    业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。

    A:遵守法律法规以及管理规约
    B:经其他业主同意
    C:家庭负担较重，生活困难
    D:不得租赁给他人经营
    E:征得有利害关系的业主同意

    答案：A,E
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第16题：

    业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。

    A:遵守法律法规以及管理规约
    B:经其他业主同意
    C:下岗无收入来源，生活困难
    D:家庭人均收入低于该地区平均人均收入
    E:征得有利害关系的业主同意

    答案：A,E
    解析：

  • 第17题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

    A.全体业主
    B.有利害关系的业主
    C.物业服务企业
    D.业主委员会

    答案：B
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，②应当经有利害关系的业主同意。

  • 第18题：

    当业主在实施占用、挖掘道路行为时，必须征得（）同意为先。

    • A、业主大会或物业服务企业
    • B、业主委员会和物业服务企业
    • C、业主大会和物业维修企业
    • D、业主大会或业主委员会

    正确答案:B

  • 第19题：

    .业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

    • A、有利害关系的业主
    • B、业主大会
    • C、其他业主
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第20题：

    根据稽核管理有关要求，稽核部门负责人调整必须报（）同意，稽核人员调整必须征得稽核部门负责人同意。


    正确答案:上一级稽核部门

  • 第21题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()同意。
    A

    全体业主

    B

    物业服务企业

    C

    有利害关系的业主

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    将住宅改变为经营性用房需征得有利害关系的业主同意吗？

    正确答案： 《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。所以，未经有利害关系的业主同意，业主不得将住宅改变为经营性用房。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经()同意。
    A

    业主委员会

    B

    物业服务企业

    C

    有利害关系的业主

    D

    全体业主


    正确答案： D
    解析：

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