关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（　）。 A.将空置的职工宿舍转让给政府用于保障性住房，应就其全部增值税按规定计税 B.对个人销售商铺暂免征收土地增值税 C.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税 D.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税 E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的予以免税，超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

题目
关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（　）。

A.将空置的职工宿舍转让给政府用于保障性住房，应就其全部增值税按规定计税
B.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
C.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
D.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税
E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的予以免税，超过20%的，应就其全部增值额按规定计税
相似考题

1.关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法，错误的有( )。A.某企业出口服装已退增值税后，应退还城市维护建设税B.某市外商投资企业2011年生产销售货物并缴纳了增值税，需要缴纳城市维护建设税C.某企业享受增值税先征后返的税收优惠政策，城市维护建设税同时先征后返D.某企业进口小汽车，海关征收了增值税和消费税，应同时征收城市维护建设税

2.因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )A．正确B．错误

3.下列关于土地增值税表述错误的是( )。A．土地增值税属价内税B．土地增值税属特定目的税类C．土地增值税属资源税类D．土地增值税计税依据为房地产转让的增值额

4.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )A．正确B．错误

更多“关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。

    A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税


    参考答案：C
    解析：C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。

  • 第2题：

    下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。

    A：国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B：国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C：房屋买卖，双方不交土地增值税
    D：单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    2019版教材P272
    ①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。④房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第3题：

    关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（　）。

    A.将空置的职工宿舍转让给政府用于保障性住房，应就其全部增值税按规定计税
    B.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
    C.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
    D.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税
    E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的予以免税，超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A，转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税；选项B，对个人销售住房暂免征收土地增值税，销售商铺不适用该优惠政策；选项D，房地产开发企业将开发产品对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，缴纳土地增值税。

  • 第4题：

    下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（）。

    A.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
    B.从2009年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
    C.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
    D.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税

    答案：D
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项A，建造普通住宅增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额征税；选项B，从2008年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项C，因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

  • 第5题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    土地增值税的纳税对象为：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物连同国有土地使用权一并转让所取得的增值额。

  • 第6题：

    (2010年)下列关于土地增值税的说法中正确的是()。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）；②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）；③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税），以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，以房产做投资或做股权转让，买房拆料或翻建新房；④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属；房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第7题：

    下列关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法中，错误的有（）。

    • A、某企业出口服装已退增值税后，应退还城市维护建设税
    • B、某企业享受增值税先征后返的税收优惠政策，城市维护建设税同时先征后返
    • C、某企业进口小汽车，海关征收了增值税和消费税，应同时征收城市维护建设税
    • D、某市外商投资企业生产销售货物并缴纳了增值税，无须缴纳城市维护建设税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    关于土地增值税，下列说法错误的是（）

    • A、土地增值税采用四级超额累进税率
    • B、土地增值税最低税率为30%
    • C、土地增值税最高税率为60%
    • D、土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的收入

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    关于土地权利的基本权能，下列说法错误的是（）。
    A

    土地占有

    B

    土地使用

    C

    土地收益

    D

    土地买卖


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于土地增值税，下列说法错误的是（）
    A

    土地增值税采用四级超额累进税率

    B

    土地增值税最低税率为30%

    C

    土地增值税最高税率为60%

    D

    土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地增值税的说法，正确的有（　　）。
    A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

    B

    某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税

    C

    对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

    D

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人。B项，土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让，也不会由支付一方缴纳土地增值税。C项，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。D项，对房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产权属转移，不征收土地增值税；抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围，应征收土地增值税。

  • 第13题：

    关于土地增值税的说法，错误的是( )。

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.纳税人建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    D.居民个人转让住房的免征土地增值税

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项B错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第14题：

    关于土地增值税的优惠政策，下列说法错误的有( )。

    A.将空置的职工宿舍转让给政府用于保障性住房，应就其全部增值额按规定计税

    B.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税

    C.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

    D.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

    E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项A:转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。选项C:对个人销售“住房”暂免征收土地增值税。选项D:纳税人将房地产作价入股房地产开发公司，应视同销售房地产，没有相关优惠政策。。

  • 第15题：

    （2019年）关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（　）。

    A.将空置的职工宿舍转让作为改造安置住房房源，应就其全部增值额按规定计税
    B.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
    C.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
    D.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税
    E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的予以免税，超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A，转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的免税；
    　　选项B，对个人销售住房暂免征收土地增值税，销售商铺不适用该优惠政策；选项D，房地产开发企业将开发产品对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，缴纳土地增值税。

  • 第16题：

    关于土地增值税，下列说法中正确的有（　）。

    A.土地增值税采用超额累进税率
    B.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额
    C.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额
    D.土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

    答案：B,C,D
    解析：
    土地增值税采用超率累进税率；房产用于抵押，所有权并未发生转移，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第17题：

    下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    2020版教材P272
    ①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。④房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第18题：

    下面关于上海黄金交易所税收政策的说法错误的是（）

    • A、上海黄金交易所铂金享受税收优惠政策
    • B、金融机构向社会公开销售实物黄金，免征增值税
    • C、上海黄金交易所的白金交易没有增值税的优惠政策
    • D、上海黄金交易所黄金交易的增值税实行即征即退政策，由上海黄金交易所开专用税票

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（　）。

    • A、国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    • B、国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    • C、房屋买卖，双方不交土地增值税
    • D、单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    正确答案:B

  • 第20题：

    下面关于上海黄金交易所税收政策的说法错误的是（）。

    • A、上海黄金交易所铂金享受税收优惠政策
    • B、交易所黄金交易的增值税实行即征即退政策，由交易所开专用税票。
    • C、金融机构向社会公开销售实物黄金，免征增值税
    • D、交易所的白银交易没有增值税的优惠政策

    正确答案:C

  • 第21题：

    关于土地权利的基本权能，下列说法错误的是（）。

    • A、土地占有
    • B、土地使用
    • C、土地收益
    • D、土地买卖

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    下列关于城市维护建设税减免税优惠政策的说法中，错误的有（）。
    A

    某企业出口服装已退增值税后，应退还城市维护建设税

    B

    某企业享受增值税先征后返的税收优惠政策，城市维护建设税同时先征后返

    C

    某企业进口小汽车，海关征收了增值税和消费税，应同时征收城市维护建设税

    D

    某市外商投资企业生产销售货物并缴纳了增值税，无须缴纳城市维护建设税


    正确答案： A,B
    解析： 选项A，对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税；选项B，对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“三税”附征的城市维护建设税和教育费附加，一律不予退（返）还；选项C，海关对进口产品代征增值税、消费税的，不征收城市维护建设税。选项D，2010年12月1日开始外商投资企业需要缴纳城建税。

  • 第23题：

    判断题
    个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下面关于上海黄金交易所税收政策的说法错误的是（）。
    A

    上海黄金交易所铂金享受税收优惠政策

    B

    交易所黄金交易的增值税实行即征即退政策，由交易所开专用税票。

    C

    金融机构向社会公开销售实物黄金，免征增值税

    D

    交易所的白银交易没有增值税的优惠政策


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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