根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是()。A.2019年6月，李某将位于北京的2016年购买的非普通住房对外销售，免征增值稅 B.2019年6月，王某将位于上海的2018年购买的普通住房对外销售，免征增值税 C.2019年6月，张某将位于大连的2016年购买的非普通住房对外销售，免征增值税 D.2019年6月，孙某将位于长春的2018年购买的住房对外销售，差额计征增值税

题目
根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是()。

A.2019年6月，李某将位于北京的2016年购买的非普通住房对外销售，免征增值稅
B.2019年6月，王某将位于上海的2018年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2019年6月，张某将位于大连的2016年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2019年6月，孙某将位于长春的2018年购买的住房对外销售，差额计征增值税
相似考题

1.关于营业税的优惠政策的说法中，正确的有( )。A．个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税B．个人将购买超过1年的普通住房对外销售，免征营业税C．个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税D．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税E．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋的价款后余额征收营业税

2.下列关于个人2010年转让普通住房优惠政策，理解错误的是( )。A．将2003年购买普通住房对外销售的，免征营业税B．将2008年购买普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税C．将2006年购买非普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税D．将2003年购买的唯一家庭居住用房对外销售的，免征个人所得税

3.2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售的，免征营业税。( )A．正确B．错误

4.根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有（　　）。A.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税B.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税C.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，减半征收营业税D.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税

参考答案和解析
答案：C
解析：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项D错误)；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税(选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的)。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳嶒值税(选项B错误)；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值棁(选项A错误)；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，兔征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
更多“根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是( )。

    A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

    B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

    C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税

    D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税


    正确答案：B
    解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  • 第2题：

    根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。

    A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
    B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税
    C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
    D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税

    答案：C
    解析：
    个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项B错误）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（选项A错误）；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

  • 第3题：

    2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
    根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
    李某应缴纳的增值税为( )万元。

    A. 0
    B.15
    C. 20
    D.35

    答案：C
    解析：
    根据题干的有关规定，应缴纳的增值税为：（700-300）×5%=20万元

  • 第4题：

    下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。

    A.单位将不动产无偿赠与他人
    B.单位将自建建筑物对外销售
    C..个人将自建自用住房对外销售
    D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

    答案：C
    解析：
    增值税的减免 （1）个人销售自建自用住房（2）于2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房（3）被撤销金融机构以不动产清偿债务（4）军队空余房产租赁收入（5）为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售空房租赁收入（6）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产（7）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割包括以下情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养惑赡养义务的抚养人或赡养人；房屋产权所有人死亡、法定继承人、遗嘱继承人或受遗嘱赠人依法取得房屋产权。

  • 第5题：

    根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（ ）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收增值税。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.5

    答案：B
    解析：
    自2016年2月22日起，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

  • 第6题：

    下列表述正确的有（）。

    A、个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
    B、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
    C、个人销售住房征收土地增值税
    D、个人销售或者购买住房暂免征收印花税
    E、对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第7题：

    下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。

    • A、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的
    • B、个人将购买超过5年的商铺对外销售的
    • C、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
    • D、个人无偿赠与子女不动产的
    • E、单位无偿赠与福利院不动产的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    个人购买住房转让的主要税收政策为（）

    • A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    • B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
    • C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
    • D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
    A

    1

    B

    2

    C

    4

    D

    5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。
    A

    个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税

    B

    个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    C

    个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    D

    个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于北京市、上海市、广州市和深圳市之外地区的个人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述错误的是（）。
    A

    个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额

    B

    个人将购买不足2年的住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

    C

    个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

    D

    个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于增值税的税收优惠，下列说法正确的有()。
    A

    个人销售自建自用住房免征增值税

    B

    将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税

    C

    个人将其位于上海的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    D

    个人将其位于大连的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    E

    土地所有者出让土地使用权免征增值税


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

  • 第13题：

    关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。

    A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

    B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税

    C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

    D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税


    正确答案：D

  • 第14题：

    关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。

    A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
    B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
    C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
    D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
    根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
    关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为( ).

    A. 免征个人所得税
    B.应纳税所得额为400万元
    C. 应纳税所得额为300万
    D. 应纳税所得额小于300万元

    答案：D
    解析：
    应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金=700-300-100-有关税金=300-有关税金＜300
    个人所得税的税率为20％。
    2013年2月26日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发 f2013]17号)规定：“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

  • 第16题：

    关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。

    A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
    B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
    C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
    D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
    E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税

    答案：A,B,D,E
    解析：
    销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

  • 第17题：

    下列表述正确的有（　）。

    A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
    B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
    C.个人销售住房征收土地增值税
    D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税
    E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第18题：

    营改增之后，个人将购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。P259。

  • 第19题：

    根据增值税法律制度的有关规定，下列各项中，不缴纳增值税的是（）。

    • A、邮局销售信封
    • B、货物期货
    • C、银行销售金银
    • D、对外缝纫

    正确答案:A

  • 第20题：

    关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。

    • A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
    • B、个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
    • C、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
    • D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    有关个人出售住房的营业税征收政策，下列表述正确的有（）。
    A

    个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税

    B

    个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税

    C

    个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税

    D

    个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税


    正确答案： D,C
    解析： 选项D://个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于个人销售住房的表述错误的有（）。
    A

    个人将购买不足3年的住房对外销售的，全额征收营业税

    B

    个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    C

    个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

    D

    个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，免征营业税


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。
    A

    个人将购买不足5年的普通住房对外销售的

    B

    个人将购买超过5年的商铺对外销售的

    C

    个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的

    D

    个人无偿赠与子女不动产的

    E

    单位无偿赠与福利院不动产的


    正确答案： E,D
    解析： 选项AC://个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    选项B：个人将购买的商铺对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    选项D://暂免征收营业税。选项E://属于视同发生营业税应税行为，应计算缴纳营业税。

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