某城市广场经营公司为吸引租户，选取新租户免征房租政策。出租房产在免收租金期间的房产税应该()。A.不需要缴纳 B.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳 C.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳 D.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳

题目
某城市广场经营公司为吸引租户，选取新租户免征房租政策。出租房产在免收租金期间的房产税应该()。


A.不需要缴纳
B.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
C.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳
D.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳
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1.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租，同时也为物业创造一个良好的声誉，并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A．租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

2.下列关于房产税纳税人及缴纳税款,说法正确的有( ) A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房地税 B.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税 C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税 D.产权出典的由承典人缴纳房产税 E.产权出租的由出租人缴纳房产税.

3.在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

4.根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）A.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税B.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税D.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

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  • 第1题：

    下列各项中，关于房产税的免税规定表述不正确的是（ ）。


    A.个人所有的非营业用房屋免征房产税
    B.国家机关出租的办公楼免征房产税
    C.经营公租房的租金收入免征房产税
    D.对宗教寺庙、公园、名胜古迹自用地免征房产税

    答案：B
    解析：
    根据房产税法的规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。对外出租的办公楼没有免征的规定。

  • 第2题：

    （2018年）某城市广场经营公司为吸引租户，采取新租户免半年房租政策。出租的房产在免收租金期间的房产税应该（ ）。

    A.不需要缴纳
    B.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳
    C.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
    D.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳

    答案：D
    解析：
    签订的租赁合同约定有免收租金期限的，由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税。

  • 第3题：

    (2018年)某城市广场经营公司为吸引租户，选取新租户免征房租政策。出租房产在免收租金期间的房产税应该（　）。

    A.不需要缴纳
    B.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
    C.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳
    D.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳

    答案：C
    解析：
    对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。

  • 第4题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的有（　）。

    A.公共租赁住房经营单位单独核算公共租赁住房租金收入的，免征房产税
    B.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税
    C.居民委员会拥有的体育场馆，全年70%以上用于体育活动的房产，免征房产税
    D.企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

    答案：A,B,C
    解析：
    企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，减半征收房产税。

  • 第5题：

    租赁期间管理主要指（）等工作。

    • A、吸引和发现可能的租户
    • B、租户履行租约义务的监督
    • C、租期结束时的管理
    • D、制定有效的租金收取政策
    • E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）

    • A、融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
    • B、融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
    • C、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
    • D、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是()。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税

    C

    对租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值计算缴纳房产税

    D

    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    以下符合房产税规定的是（　　）。
    A

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    B

    房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租租金的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租租金，据此计征房产税

    C

    对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税

    D

    个人所有的房产，除出租外，一律免征房产税


    正确答案： C
    解析：
    B项，房屋出租时，如果以劳务或其他形式作为报酬抵付房租租金的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征；C项，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对于在出售前，房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；D项，个人所有的非营业用房产免征房产税，个人所有的营业用房和出租房产都应当缴纳房产税。

  • 第9题：

    多选题
    根据房产税的有关规定，下列说法正确有（）。
    A

    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不缴纳房产税

    B

    产权纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税

    C

    对按照房产原值计税的房产，如果土地使用权单独核算计入无形资产，房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款

    D

    因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税


    正确答案： B,D
    解析： 选项A：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；
    选项C://对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  • 第10题：

    多选题
    对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有()。
    A

    租金收入包括货币收入和实物收入

    B

    对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据

    C

    以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据

    D

    个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款

    E

    对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法，正确的有()。（2016年）
    A

    租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

    B

    融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税

    C

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税

    D

    产权出典的，由承典人缴纳房产税

    E

    产权出租的，由出租人缴纳房产税


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    租赁期间管理主要指（）等工作。
    A

    吸引和发现可能的租户

    B

    租户履行租约义务的监督

    C

    租期结束时的管理

    D

    制定有效的租金收取政策

    E

    对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有（ ）。

    A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
    B.产权出典的，由承典人缴纳房产税
    C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税


    答案：B,C
    解析：
    租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；融资租赁房产的，由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税；未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

  • 第14题：

    （2018年）某城市广场经营公司为吸引租户，选取新租户免收房租政策。出租房产在免收租金期间的房产税应该（　）。

    A.不需要缴纳
    B.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
    C.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳
    D.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳

    答案：C
    解析：
    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

  • 第15题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
    C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第16题：

    某城市广场经营公司为吸引租户，采取新租户免半年房租政策。出租的房产在免收租金期间的房产税应该( )。

    A.不需要缴纳
    B.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳
    C.由城市广:场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
    D.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳

    答案：D
    解析：
    签订的租赁合同约定有免收租金期限的，由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税。

  • 第17题：

    公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。

    • A、承租人
    • B、产权所有人
    • C、税务机关确定纳税人
    • D、房产使用人

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（）。
    A

    个人所有非营业用的房产免征房产税

    B

    寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

    C

    公园中的冷饮屋免征房产税

    D

    经营公租房的租金收入，免征房产税


    正确答案： A,B,D
    解析： 公园自用的房产可以免纳房产税，但是对于其用于营业的房屋，不免税。

  • 第20题：

    多选题
    下列房产中，经财政部批准可以免征房产税的有（　　）。
    A

    军队出租的空余房产

    B

    企业自办学校用的房产

    C

    营业公租房取得租金收入免征房产税

    D

    企业停产后出租给饮食业的房产

    E

    施工期间在基建工地为其服务的临时性房产


    正确答案： A,E
    解析：
    D项，在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间均免征房产税，但临时性住房需要征收房产税。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的有（ ）。
    A

    公共租赁住房经营单位单独核算公共租赁住房租金收入的，免征房产税

    B

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格.向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税

    C

    居民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

    D

    企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（　　）。
    A

    国家机关出租的房产免征房产税

    B

    寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

    C

    公园中的冷饮屋

    D

    经营公租房的租金收入，免征房产税


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税；C项，公园自用的房产可以免纳房产税，但是对于其用于营业的房屋，不免税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（）。
    A

    个人所有的非营业用房产免征房产税

    B

    宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税

    C

    国家机关附属招待所使用的房产免征房产税

    D

    经营公租房的租金收入免征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 国家机关自用的房产免征房产税，但非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。自用的房产是指国家机关的办公用房和公务用房，附属工厂、商店、招待所等不属于公务、办公用房，应照章缴纳房产税。

  • 第24题：

    单选题
    对公园出租空余房产租赁收入的房产税政策是（  ）。
    A

    按租金收入征收房产税

    B

    按房产原值征收房产税

    C

    暂免征收房产税

    D

    按房产计税余值征收房产税


    正确答案： D
    解析：

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