接上题，30万元的房屋属于()。A:于先生的法定特有财产B:于先生的婚前个人财产C:于女士的婚后个人财产D:婚后共同财产
题目
B:于先生的婚前个人财产
C:于女士的婚后个人财产
D:婚后共同财产
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第1题：
王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,此时银行对房屋的保险利益额度是()。A、100万元
B、80万元
C、70万元
D、50万元
答案：C
-
第2题：
某银行开展住房抵押贷款,向某贷款人贷出款额30万元;同时,将抵押的房屋投保了30万元的1年期房屋火险。按照约定,贷款人半年后偿还了一半贷款。不久,该保险房屋发生重大火灾事故,造成全损,那么因赔付多少()A、30万元
B、15万元
C、25万元
D、20万元
答案：B
-
第3题：
接上题，如果该房屋是2009年10月购买则该房屋属于( )。
A．小王的婚前个人财产
B．其中30万元属于夫妻共同财产
C．小王父亲的财产
D．夫妻共同财产
正确答案：A
-
第4题：
接上题，请问这笔借款的现值是( )。
A．397.63万元
B．416.99万元
C．441.62万元
D．481.19万元
参考答案：B
解析：使用期初年金现值计算公式： -
第5题：
接上题，房屋贷款属于（ ）。A.于先生婚前的个人债务
B.王小姐的婚前个人债务
C.夫妻共同债务
D.于先生的婚后个人债务答案：A解析： -
第6题：
接上题，如果房屋首付款中金小姐也投入了5万元，婚后二人共同还贷10万元，则离婚后金小姐可以分得()万元的房屋资产。A:30
B:15
C:19
D:0答案：C解析： -
第7题：
王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋房产证。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配:A.甲30万元、乙30万元、丙0万元
B.甲15万元、乙30万元、丙15万元
C.甲20万元、乙20万元、丙20万元
D.甲30万元、乙20万元、丙10万元答案：B解析：《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是关于物权法定原则的规定。质押的标的物只能是动产和法律明定的权利，王某和甲质押房屋的行为违反了物权内容法定，甲对房屋不享有质权。优先受偿权系物权性质的权利，王某与丙关于丙对房屋享有优先受偿权的约定违反了物权法定原则，不具有物权效力，如果涉及到第三人，则丙对房屋的变价款不享有优先于王某一般债权人受到清偿的权利。王某为乙立抵押权的行为符合物权法定原则，乙为房屋的抵押权人，对房屋变卖所得价款享有优先受偿权。综上，就变卖房屋所得的60万元，抵押权人乙享有优先受偿30万元的权利，剩余的30万元，由甲和丙按照债权比例受偿，各得15万元。本题惟一正确的答案为B选项。 -
第8题：
共用题干
(五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。契税的基本特点有( )。
A:属于所得税
B:实行一次性征收
C:由土地、房屋权属的承受人缴纳
D:各地的税率可能不同答案：A,B,C,D解析：1.房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。
2.依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元)。
3.房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10(万元)。
4.正确答案契税的基本特点有：①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。 -
第9题：
接上题，离婚后，小张可以分得()万元的房屋利益。A:0
B:50
C:60
D:100答案：C解析： -
第10题：
接上题，若该公司发生救助费用31万元，则保险公司()。A:不赔
B:赔偿61万元
C:赔偿60万元
D:赔偿30万元答案：C解析： -
第11题：
某银行开展住房抵押贷款，向某贷款人贷出款额30万元，同时将抵押的房屋投’保了30万元的1年期房屋火险。按照约定，贷款人半年后偿还了10万元。不久，该保险房屋发生重大火灾事故，则银行可以得到的赔偿金额是（）。
- A、10万元
- B、20万元
- C、30万元
- D、15万元
正确答案:B -
第12题：
某法院以杜某逾期未履行偿债判决为由，先将其房屋查封，后裁定将房屋过户以抵债。杜某认为强制执行超过申请数额而申请国家赔偿，要求赔偿房屋过户损失30万元，查封造成屋内财产毁损和丢失5000元，误工损失2000元，以及精神损失费1万元。下列事项属于国家赔偿范围的是（）。
- A、2000元
- B、5000元
- C、1万元
- D、30万元
正确答案:B -
第13题：
接上题，30万元的房屋属于( )。
A．于先生的法定特有财产
B．于先生的婚前个人财产
C．于女士的婚后个人财产
D．婚后共同财产
正确答案：D
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第14题：
接上题，离婚后，小张可以分得( )万元的房屋利益。
A．O
B．50
C．60
D．100
正确答案：C
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第15题：
接上题。杨先生应当每年投入______。
A．1.6万元
B．3.4万元
C．4.2万元
D．2.8万元
正确答案：D
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第16题：
王某购买了保额为30万元的房屋火灾保险，一场大火将该保险房屋全焚，而火灾发生时该房屋的房价已涨至35万元，那么，王某可得的保险赔款为( )
A.40万元
B.35万元
C.32.5万元
D.30万元
参考答案：D
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第17题：
接上题，二人离婚时王小姐可分得（ ）万元的财产。A.30
B.36
C.20
D.26答案：D解析： -
第18题：
接上题，小姜可以分得()万元的遗产。A:0
B:20
C:30
D:60答案：C解析： -
第19题：
共用题干
(五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。F房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。
A:0.03
B:0.36
C:0.42
D:0.84答案：B解析：1.房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。
2.依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元)。
3.房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10(万元)。
4.正确答案契税的基本特点有：①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。 -
第20题：
甲与乙交换一套房屋，甲的房屋价值70万元，乙的房屋价值100万元，由甲向乙支付房屋差价30万元。已知契税税率3%，则甲应纳契税（ ）。A.0
B.0.9万元
C.0.21万元
D.0.3万元答案：B解析：房屋所有权交换，价值不相等的按超出部分由支付差价方缴纳契税。甲应纳契税=30×3%=0.9万元。 -
第21题：
接上题，离婚后，小张可以分得()万元的房屋利益。A:O
B:50
C:60
D:100答案：C解析：根据产权证上约定的权利分配，小张占60%，则可以分得60%*100=60（万元）。 -
第22题：
接上题，如果该房屋是2009年10月购买则该房屋属于()。A:小王的婚前个人财产
B:其中30万元属于夫妻共同财产
C:小王父亲的财产
D:夫妻共同财产答案：A解析： -
第23题：
某银行开展住房抵押贷款，向某贷款人贷出款额30万元，同时，抵押的房屋投保了30万元的1年期房屋火险按照约定，贷款人半年后偿还了10万元不久，该保险房屋发生重大火灾事故，则银行可以得到的赔偿金额是（）
- A、10万元
- B、20万元
- C、30万元
- D、15万元
正确答案:B