（2019年）张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。（ )
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第1题：
下列关于契税的表述正确的有( )。
A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产承受人缴纳
C．契税属于行为税
D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋
E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨
正确答案：ABD
解析：契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。 -
第2题：
根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。
A．国有土地使用权出让
B．以土地、房屋权属抵偿债务
C．房屋赠与
D．房屋出租
正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。 -
第3题：
王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。
A．王某应当缴纳±地增值税和契税
B．李某应当缴纳土地增值税和契税
C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
正确答案：ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
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第4题：
由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.李某应缴纳契税0.15万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元答案：A解析：房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。 -
第5题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有（ ）。A.国有土地使用权出租
B.将自有房屋抵押
C.房屋赠与
D.土地使用权转让答案：C,D解析：根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。 -
第6题：
下列继承已故张某房屋的人员中，应缴纳契税的是（）
- A、张某的外祖父
- B、张某的表弟
- C、张某的姐姐
- D、张某的祖母
正确答案:B -
第7题：
下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。
- A、王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿
- B、赵某用自有房投资于某企业
- C、常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心
- D、买房拆料或翻建新房
正确答案:A,B,D -
第8题：
多选题中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。A上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税
B契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税
D契税纳税人的纳税义务在签订房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
正确答案： B,A解析： 选项A，契税由承受方缴纳，转让方不涉及，该赠送行为双方均要缴纳印花税；选项C，契税纳税人应在该房产的所在地缴纳，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳。 -
第9题：
判断题张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。 ( ) （ 2019年）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第10题：
多选题张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。A张某
B李某
C刘某
D都需缴纳
E都不缴纳
正确答案： C,D解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。 -
第11题：
不定项题王先生受赠房屋应（）。A缴纳契税4.5万元
B缴纳契税6万元
C缴纳契税2.4万元
D不缴纳契税
正确答案： A解析： -
第12题：
不定项题王某出租房屋应缴纳的税种为()。A增值税
B房产税
C契税
D印花税
正确答案： A解析： -
第13题：
以获奖方式取得房屋产权的( )。
A.不缴纳契税
B.减半缴纳契税
C.照章正常缴纳契税
D.加计50%缴纳契税
正确答案：C
【正确答案】：C
【试题解析】：以获奖方式取得的产权实质是赠与房产，赠与房产，房屋受赠人要缴纳契税。 -
第14题：
王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为()A、1万
B、4.2万
C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万
D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税
参考答案：A
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第15题：
以获奖方式取得房屋产权的()。A:不缴纳契税
B:减半缴纳契税
C:照章正常缴纳契税
D:加计50%缴纳契税答案：C解析：以获奖方式取得的产权实质是赠与房产，赠与房产的房屋受赠人要缴纳契税。 -
第16题：
张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。（ )答案：对解析： -
第17题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。A.抵押住房的张某
B.购买商铺的王某
C.受赠住房的李某
D.出租房屋的赵某答案：B,C解析：契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项AD，未涉及房屋权属转移，不属于契税的征税范围。 -
第18题：
下列行为需要缴纳契税的有（）
- A、房屋买卖
- B、房屋赠与
- C、房屋交换
- D、房屋出租
正确答案:A,B,C -
第19题：
张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。
- A、张某
- B、李某
- C、刘某
- D、都需缴纳
- E、都不缴纳
正确答案:A,C -
第20题：
判断题房屋所有者将自己的房屋无偿赠与他人，虽然房屋权属发生了转移，但由于房屋所有人未因此而取得收入，所以不承担缴纳契税的义务。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题下列行为需要缴纳契税的有（）A房屋买卖
B房屋赠与
C房屋交换
D房屋出租
正确答案： D,B解析： 具体征税范围包括：
①国有土地使用权出让；
②土地使用权转让；
③房屋买卖；
④房屋赠与；
⑤房屋交换。 -
第22题：
多选题该运动员与张某交换房屋的税务处理是（ ）。A不缴纳契税
B缴纳契税1万元
C缴纳契税2万元
D缴纳契税3万元
正确答案： B,A解析：
土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。该运动员与张某交换房屋应纳税额＝计税依据×税率＝20×5%＝1（万元）。 -
第23题：
单选题居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。A甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
B甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税
C甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税
D甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
正确答案： B解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。