在香港土地契约租期约为（）年A.30B.40C.75D.10

题目

在香港土地契约租期约为（）年

A.30

B.40

C.75

D.10

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1.根据香港银行公会统计，截至2010年5月，客户对银行柜台的使用率约为32%，对ATM即其他自助渠道的使用率约为35%，对网上银行的使用率约为（）。

2.1995～2004年，香港对内地出口年均增长率约为()。A. 26. 2% B. 16. 3% C. 10. 4% D. 21. 4%

3.1995—2004年，香港为内地出口年均增长率约为（ ）。A．26.2%B．16.3%C．10.4%D．21.4%

4.香港土地契约一般有（）内容A.土地详情B.一般条款C.特别条款D.买方E.卖方

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  • 第1题：

    甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（　　）。

    A.土地承租权归乙
    B.土地承租权归丙
    C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
    D.由甲决定土地承租权的归属
    E.乙有权请求甲承担违约责任

    答案：B,E
    解析：
    土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。

  • 第2题：

    契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，目前采用这种土地登记制度的国家有（　　）。

    A.美国
    B.英国
    C.中国香港
    D.德国
    E.新加坡

    答案：A,B,C
    解析：
    当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为契约登记、权利登记和托伦斯登记三种基本制度。契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，英国、美国及我国的香港地区均采用这种土地登记制度。德国采用权利登记制度，新加坡采用托伦斯登记制度。

  • 第3题：

    香港问题是由几个不平等条约造成的。把新界强行租借，租期99年的是以下哪个，英国逼迫清政府签订的不平等条约（）。

    A．1842年的《南京条约》

    B．1860年的《北京条约》

    C．1898年的《展拓香港界址专条》

    D．1900年的《辛丑条约》


    1842年的 《南京条约》;1860年的 《北京条约》;1898年的 《展拓香港界址专条》

  • 第4题：

    （　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

    A.权利意思主义制度
    B.采用形式主义立法
    C.权利变更意思主义
    D.采用意思主义立法

    答案：D
    解析：
    采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件，即未经登记的土地权利不得对抗第三人。

  • 第5题：

    1898年清政府与英国签订《展拓香港界址专条》，清政府把位于深圳河以南九龙半岛界限街以北的土地以及附近岛屿租给英国，租期（）年。

    A．100

    B．99

    C．98

    D．97


    B

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