不可消耗物指使用不会致其损耗之物；不可分物指其各部分无法分离之物，如土地，故土地既是不可消耗物，也是不可分物。

题目

不可消耗物指使用不会致其损耗之物；不可分物指其各部分无法分离之物，如土地，故土地既是不可消耗物，也是不可分物。

相似考题

1.房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的()。A.各种权利B.各种利益C.各种收益D.各种权益

2.房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。下列不属于其投资方式的是( )。A．房地产购买B．房地产租赁C．房地产信托D．房地产抵押贷款

3.( )是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。A.土地使用权B.房地产C.土地D.无形资产

4.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

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  • 第1题：

    实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（）。

    A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

    B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

    C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

    D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

    E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗


    正确答案：DE

    本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗，而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗。

    参见教材P481

     

  • 第2题：

    不动产是指不可移动的有形财产，如土地及房屋、林木等地上附着物。（　）


    答案：对
    解析：
    不动产是指不可移动的有形财产，如土地及房屋、林木等地上附着物。

  • 第3题：

    房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的（）

    A全部或部分收益

    B各种利益

    C各种权利

    D各种权益


    C
    略

  • 第4题：

    其他相关定着物是指附着或结合在土地或建筑物上不可分离的部分，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另外有约定的除外。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:土地、建筑物和其他相关定着物的含义。其他相关定着物是指附属或结合在土地或建筑物上不可分离的部分，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另外有约定的除外。

  • 第5题：

    不动产是指不可移动的有形财产，如土地及房屋、林木等地上附着物。( )


    答案：对
    解析：
    不动产是指不可移动的有形财产，如土地及房屋、林木等地上附着物。

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