如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。A.房东 B.房地产经纪机构 C.承租人 D.出租人与承租人共同

题目
如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。

A.房东
B.房地产经纪机构
C.承租人
D.出租人与承租人共同
相似考题

1.因施工、维修、设备安装等原因是造成的事故，应由（）单位承担。A.工程主管B.供货方C.自己

2.房屋维修的责任管理是指依据（）和（），明确房屋维修的责任及其费用的承担的管理工作。

3.建设工程在缺陷责任期内，由第三方原因造成的缺陷（　　）。A．应由承包人负责维修，费用从质量保证金中扣除 B．应由承包人负责维修，费用由发包人承担 C．发包人委托承包人维修的，费用由第三方支付 D．发包人委托承包人维修的，费用由发包人支付

4.以下费用中不得从住宅专项维修资金中列支的是( )。A．全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用B．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用E．根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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  • 第1题：

    不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()

    A:全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    B:依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    C:依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    D:人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

    答案：B,C,D,E
    解析：
    以下费用不得从住宅专项维修资金中列支：(1)依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；(2)依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；(3)人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用；(4)根据物业服务合同约定.应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用。

  • 第2题：

    在房屋租赁期内，因煤气管道老化导致泄露并造成出租屋发生火灾，应由（ ）承担相应责任。

    A.承租人
    B.出租人
    C.实际使用人
    D.灶具厂商

    答案：B
    解析：
    房屋和室内设施的安全性能；
    承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。反之，正常使用环境下，房屋和设施发生毁坏，则由出租人负责修复。另外，在正常使用的情况下，发生了因设施设备在使用过程中造成人员、财产损失的，由出租人承担相应责任。

  • 第3题：

    如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。

    A、房东
    B、房地产经纪机构
    C、承租人
    D、出租人与承租人共同

    答案：A
    解析：
    如果在租约期内房屋出现维修等问题，可以由房地产经纪机构负责找人进行修理，如果是房屋设备老化等问题导致的，维修费用由房东支付，可以从租金中代扣。如果是租客使用不当造成的，维修费用由租客支付。租约期内只需房地产经纪机构和租客接触，房东不和具体的租客联系。

  • 第4题：

    缺陷责任期内的维修及费用承担有哪些？


    正确答案: （1）保修责任。
    缺陷责任期内，属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。
    （2）费用承担。
    由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的，发包人应该支付相应的维修费用。
    发承包双方就缺陷责任有争议时，可以请有资质的单位进行鉴定，责任方承担鉴定费用并承担维修费用。
    缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准，与之相对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起。对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期算起。
    由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。

  • 第5题：

    因施工、维修、设备安装等原因是造成的事故，应由（）单位承担。

    • A、工程主管
    • B、供货方
    • C、自己

    正确答案:A

  • 第6题：

    建筑工程在规定的保修期内，维修由建筑企业负责，其费用由责任方承担。因不可抗力造成的质量缺陷，维修费用由（）承担。

    • A、施工单位
    • B、建设单位
    • C、监理企业
    • D、设计单位

    正确答案:B

  • 第7题：

    某住宅楼层面在工程保修期内，因设计构造不合理造成屋面漏雨，则有下列有关维修处理正确的是（　）。

    • A、设计单位负责维修，监理单位承担费用
    • B、设计单位负责维修，设计单位承担费用
    • C、施工单位负责维修，发包单位承担费用
    • D、发包单位负责维修，监理单位承担费用

    正确答案:C

  • 第8题：

    因施工、维修、设备安装等原因造成的事故，应由工程主管单位承担责任。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（ ）。
    A

    应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

    C

    应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

    E

    应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    因施工、维修、设备安装等原因造成的事故，应由工程主管单位承担责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）
    A

    租赁期间房屋的维修费用应由甲承担

    B

    租赁期间房屋的维修费用应由乙承担

    C

    租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担

    D

    租赁期间的风险责任应由双方平均分担


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某工程在保修期内，因工程质量问题导致外墙漏雨，发包人多次通知承包人进行维修，但承包人不予理睬，此时发包人可以采取的恰当做法是(  )。
    A

    自行维修，维修费用南发包人承担

    B

    委托第三方进行维修，维修费用由承包人承担

    C

    委托第三方进行维修，维修费用由发包人承担

    D

    自行维修，维修费用由工程实际使用人承担


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。

    A.房东
    B.房地产经纪机构
    C.承租人
    D.出租人与承租人共同

    答案：A
    解析：
    如果在租约期内房屋出现维修等问题，可以由房地产经纪机构负责找人进行修理，如果是房屋设备老化等问题导致的，维修费用由房东支付，可以从租金中代扣。如果是租客使用不当造成的，维修费用由租客支付。租约期内只需房地产经纪机构和租客接触，房东不和具体的租客联系。

  • 第14题：

    缺陷责任期内，由他人原因造成的缺陷，则应由()。

    A.承包人负责组织维修，但不承担费用
    B.承包人负责组织维修，并且从保证金中扣除费用
    C.发包人负责组织维修，承担费用
    D.发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用

    答案：D
    解析：
    2020版教材P298页
    由其他原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

  • 第15题：

    在质量保证期内，机动车经修理仍不能正常使用，机动车维修经营者负责联系其他机动车维修经营者维修的，相应修理费用应由托修方承担。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

    • A、正常使用和运行、维护保养所需的费用
    • B、保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
    • C、应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
    • D、应由住宅专项维修资金支出的维修费用

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（　）。

    • A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

    • A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
    • B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
    • C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
    • D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

    正确答案:C

  • 第20题：

    问答题
    在缺陷责任期内发生的两起事件，应由谁负责组织维修和承担费用?

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    建设工程在缺陷责任期内，由第三方原因造成的缺陷（）。
    A

    应由承包人负责维修，费用从质量保证金中扣除

    B

    应由承包人负责维修，费用由发包人承担

    C

    发包人委托承包人维修的，费用由第三方支付

    D

    发包人委托承包人维修的，费用由发包人支付


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    建筑工程在规定的保修期内，维修由建筑企业负责，其费用由责任方承担。因不可抗力造成的质量缺陷，维修费用由（）承担。
    A

    施工单位

    B

    建设单位

    C

    监理企业

    D

    设计单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。
    A

    正常使用和运行、维护保养所需的费用

    B

    保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用

    C

    应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用

    D

    应由住宅专项维修资金支出的维修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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