根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（　　）。A.已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押 B.抵押房地产经抵押权人同意可以出租 C.出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效 D.出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效 E.出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

题目
根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（　　）。

A.已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押
B.抵押房地产经抵押权人同意可以出租
C.出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效
D.出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效
E.出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效
相似考题

1.房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。（ ）

2.根据《房地产管理法》，下列选项中与城市规划管理职能有关的是（ ）。A.房地产转让 B.房地产抵押 C.房地产租赁 D.房地产中介服务

3.根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，不得设定抵押的是()。A:权属有争议的房地产 B:用于公共福利事业的房地产 C:列入文物保护的建筑物 D:共有房地产 E:出租的房地产

4.根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括下列哪些内容()。A房地产转让B房地产抵押C房地产开发D房屋租赁

参考答案和解析
答案：A,B
解析：
C项，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。D项，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。E项，租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
更多“根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    直接关联房地产的法律有()

    A:《城市商品房预售管理办法》
    B:《城市房地产管理法》
    C:《土地管理法》
    D:《城市房地产抵押管理办法》
    E:《城市规划法》

    答案：B,C,E
    解析：
    直接关联房地产的法律有：《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》。选项A、D属于国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章。

  • 第2题：

    关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().

    A:企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效
    B:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
    C:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
    D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人
    E:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限

    答案：A,B
    解析：

  • 第3题：

    根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有( )。

    A.房地产出让
    B.房地产转让
    C.房地产抵押
    D.土地划拨
    E.房屋租赁

    答案：B,C,E
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括①房地产转让②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。

  • 第4题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）

    • A、房地产商"已投入的资产"
    • B、"已完工部分"
    • C、"已投入的资产"和"未完工部分"
    • D、依法获批尚未建造

    正确答案:D

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（）。

    • A、.房地产转让
    • B、房地产抵押
    • C、房地产租赁
    • D、房地产经纪

    正确答案:D

  • 第6题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

    • A、权属有争议的房地产
    • B、用于教育的房地产
    • C、用于市政的房地产
    • D、个人所拥有的房地产
    • E、已依法公告列入拆迁范围的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    问答题
    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产

    正确答案： （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（  ）。
    A

    买卖

    B

    互换

    C

    抵押

    D

    赠与

    E

    租赁


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易不包括 ( )
    A

    房地产融资

    B

    房地产转让

    C

    房地产抵押

    D

    房屋租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。

    A:买卖
    B:互换
    C:抵押
    D:赠与
    E:租赁

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    A、 10
    B、 15
    C、 20
    D、 30

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产抵押登记

  • 第15题：

    (2016真题) 根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有（）。

    A.房地产出让
    B.房地产转让
    C.房地产抵押
    D.土地划拨
    E.房屋租赁

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理的概念和原则。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。

  • 第16题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    • A、7
    • B、10
    • C、15
    • D、30

    正确答案:D

  • 第17题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产


    正确答案: （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。

  • 第18题：

    房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括（）。

    • A、《城市商品房预售管理办法》
    • B、《城市房地产转让管理规定》
    • C、《城市房地产管理法》
    • D、《城市房地产抵押管理办法》
    • E、《城市房屋租赁管理办法》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。
    A

    房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押

    B

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    C

    乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    D

    订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
    A

    房地产商已投入的资产

    B

    已完工部分

    C

    已投入的资产和未完工部分

    D

    依法获批尚未建造


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括(    )。
    A

    《城市商品房预售管理办法》

    B

    《城市房地产转让管理规定》

    C

    《城市房地产管理法》

    D

    《城市房地产抵押管理办法》

    E

    《城市房屋租赁管理办法》


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
    A

    债权人和抵押权人可以是同一人

    B

    抵押权自抵押合同生效时设立

    C

    订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

    D

    抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

    E

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
    A

    债权人和抵押权人可以是同一人

    B

    抵押权自抵押合同生效时设立

    C

    订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

    D

    抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

    E

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押


    正确答案： B,A
    解析：

相关内容