房地产的特性包括（　　）。A.不可移动 B.独一无二 C.保值增值 D.变现容易 E.相互影响

题目
房地产的特性包括（　　）。

A.不可移动
B.独一无二
C.保值增值
D.变现容易
E.相互影响
相似考题

1.任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境,这是由于房地产的()特性A.不可移动B.独一无二C.相互影响D.易受限制

2.房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。A.不可移动 B.独一无二 C.价值较大 D.供给有限

3. 房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。A.寿命长久 B.供给有限 C.流动性差 D.价值量大 E.用途单一

4.下列不属于房地产特性的是（ ）。A．不可移动B．独一无二C．价值量大D．偏好性

更多“房地产的特性包括（　　）。A.不可移动 B.独一无二 C.保值增值 D.变现容易 E.相互影响”相关问题

  • 第1题：

    房地产的特性主要包括（ ）。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
    D.供给有限
    E.价值量大

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产的特性还包括流动性差、用途多样、相互影响：房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。

  • 第2题：

    由于具有（　）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。

    A.保值增值
    B.价值量大
    C.不可移动
    D.寿命长久
    E.独一无二

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值、价值较大等特性，是一种良好的用于担保债务履行的财产。

  • 第3题：

    （　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.寿命长久
    D.难以变现

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

  • 第4题：

    【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

    A.不可移性
    B.独一无二
    C.相互影响
    D.用途多样

    答案：C
    解析：
    本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。

  • 第5题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A.独一无二
    B.寿命长久
    C.供给有限
    D.价值量大
    E.保值增值

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第6题：

    一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。

    A. 不可移动性
    B. 保值增值性
    C. 难以变现性
    D. 易受限制性

    答案：C
    解析：
    难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强；反之，称为变现能力弱

  • 第7题：

    由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

    • A、保值增值
    • B、价值量大
    • C、不可移动
    • D、寿命长久
    • E、独一无二

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产的特性有（）。

    • A、不可移动
    • B、独一无二
    • C、保值增值
    • D、变现容易
    • E、相互影响

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

    • A、不可移动性
    • B、独一无二性
    • C、保值增值性
    • D、价值量较大
    • E、难以变现性

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    多选题
    房地产供给有限的特性是由（）决定的。
    A

    土地的有限性

    B

    土地的不可再生性

    C

    房地产的不可移动性

    D

    房地产的保值增值性

    E

    房地产的相互影响性


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
    A

    不可移动性

    B

    独一无二性

    C

    保值增值性

    D

    价值量较大

    E

    难以变现性


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产难以变现是由于它（　）。
    A

    保值增值 

    B

    价值量大 

    C

    易受限制 

    D

    不可移动 

    E

    独一无二


    正确答案： B,D,E
    解析： 难以变现也称变现能力弱、流动性差。房地产由于价值较大、独一无二、不可移动的特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过较长时间才能脱手。

  • 第13题：

    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。

    A．不可移性
    B．独一无二
    C．相互影响
    D．用途多样

    答案：C
    解析：
    外部性又称外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体（生产者或消费者）进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。房地产具有相互影响特性。从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。

  • 第14题：

    房地产的特性包括（　）。

    A.独一无二
    B.需求有限
    C.流动性好
    D.相互影响
    E.保值增值

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。选项B，需求是无限的，供给才是有限的；选项C，流动性就是变现的意思，房地产变现能力差。

  • 第15题：

    由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（　）的特性。

    A.不可移动性
    B.用途多样
    C.相互影响
    D.易受限制

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。房地产易受限制特性还表现在，由于房地产不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来有关制度政策、政局等变化的影响。

  • 第16题：

    相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有（　）的特性。

    A.易受限制
    B.独一无二
    C.相互影响
    D.不可移动

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。正是由于房地产具有相互影响特性，产生了“相邻关系”。并且法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。参见教材P64。

  • 第17题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　　）

    A．独一无二
    B．寿命长久
    C．供给有限
    D．价值量大
    E．保值增值

    答案：A,D
    解析：
    一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。由于房地产市场是不完全市场，并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，所以房地产难以自动形成适当的价格，从而需要估价师进行“替代”市场的估价。

  • 第18题：

    房地产具有难以变现性，原因是（）。

    A.价值较大
    B.独一无二
    C.不可移动
    D.交易手续较复杂
    E.供给有限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产由于具有价值较大、独一无二、不可移动等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个较长时间才能脱手。

  • 第19题：

    房地产供给有限的特性是由（）决定的。

    • A、土地的有限性
    • B、土地的不可再生性
    • C、房地产的不可移动性
    • D、房地产的保值增值性
    • E、房地产的相互影响性

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房地产难以变现是由于它（　）。

    • A、保值增值 
    • B、价值量大 
    • C、易受限制 
    • D、不可移动 
    • E、独一无二

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列属于房地产投资的特性的是（）
    A

    不可移动

    B

    易于变现

    C

    供给量大

    D

    保值增值

    E

    寿命长久


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产的特性有（）。
    A

    不可移动

    B

    独一无二

    C

    保值增值

    D

    变现容易

    E

    相互影响


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于房地产特性的是（  ）
    A

    不可移动

    B

    易于变现

    C

    供给量大

    D

    保值增值

    E

    寿命长久


    正确答案： A,D
    解析：

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