出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同 B.承租人与出租人协商解除合同 C.少支付租金 D.出租人可单方面解除合同
题目
出租的房屋有权属争议的，则（ ）。
A.承租人可单方面解除合同
B.承租人与出租人协商解除合同
C.少支付租金
D.出租人可单方面解除合同
B.承租人与出租人协商解除合同
C.少支付租金
D.出租人可单方面解除合同
相似考题
参考答案和解析
答案：A
解析：
根据《合同法》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
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第1题：
下列有关租赁合同当事人解除权的表述中，不正确的是（）。
A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可解除合同并要求赔偿损失
B. 不定期租赁合同，只有出租人可以随时解除合同
C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同
D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可解除合同答案：B解析：本题考核租赁合同。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 -
第2题：
(2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有( ）。A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同答案：B,C,D解析：本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。 -
第3题：
出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同
B.承租人与出租人协商解除合同
C.少支付租金
D.出租人可单方面解除合同答案：A解析：根据《合同法》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。 -
第4题：
由于（ ），承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持。A.出租人提高租金水平
B.租赁住房的权属产生争议
C.承租人找到更舒适的住房
D.承租人找到了租金更低的住房
E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用答案：B,E解析：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持：①租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；②租赁房屋权属有争议的；③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 -
第5题：
出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A、承租人可单方面解除合同
B、承租人与出租人协商解除合同
C、少支付租金
D、出租人可单方面解除合同答案：A解析：根据《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 -
第6题：
根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（ ）。A. 出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同
B. 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损. 灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同
C. 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同
D. 因出租人的原因致使承租人无法占有. 使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同
E. 承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同答案：B,E解析：租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的，可由出租人或承租人提出解除合同，选项B错误。承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以请求解除合同，选项E错误。 -
第7题：
房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
- A、未经出租人同意，承租人擅自转租
- B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
- C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
- D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
正确答案:A -
第8题：
在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。
正确答案:正确 -
第9题：
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
- A、无效；解除合同
- B、无效；撤销合同
- C、继续有效；撤销合同
- D、继续有效；解除合同
正确答案:D -
第10题：
单选题关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利
B租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租
C承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题出租的房屋有权属争议的，则（）。A承租人可单方方面解除合同
B承租人与出租人协商解除合同
C少支付租金
D出租人可单方面解除合同
正确答案： C解析： -
第12题：
填空题房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同正确答案： 6个月解析： 暂无解析 -
第13题：
根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同答案：B,C,D解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。 -
第14题：
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（ ）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（ ）。A.无效解除合同
B.继续有效撤销合同
C.无效撤销合同
D.继续有效解除合同答案：D解析：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，A、B、C是错误的，只有D是正确答案。 -
第15题：
住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（ ）。A.有权随时解除合同
B.由于物价增长，出租人提高租金
C.不得随意克扣押金
D.承租人延迟交付押金，出租人要求解除合同
E.对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务答案：C,E解析：出租人应当按照合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。D项，承租人在合理期限内延迟交付租金，出租人不可单方面解除合同。 -
第16题：
承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A、可单方面解除合同
B、需与承租人协商解除合同
C、可加收租金
D、需经工商管理部门同意解除合同答案：A解析：承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋，并对房屋尽妥善保管义务。如果承租人未按照约定的方法使用，致使房屋受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合理使用房屋还包括不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
第17题：
承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同
B.需与承租人协商解除合同
C.可加收租金
D.需经工商管理部门同意解除合同答案：A解析：承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋，并对房屋尽妥善保管义务。如果承租人未按照约定的方法使用，致使房屋受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合理使用房屋还包括不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
第18题：
在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
- A、承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同
- B、第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同
- C、承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同
- D、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同
- E、租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同
正确答案:A,B,C,E -
第19题：
房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同
正确答案:6个月 -
第20题：
（）是商品房屋出租人最基本的权利。
- A、享有租金收益权
- B、可单方面解除合同
- C、单方面提高租金
- D、税收优惠
正确答案:A -
第21题：
单选题（）是商品房屋出租人最基本的权利。A享有租金收益权
B可单方面解除合同
C单方面提高租金
D税收优惠
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（ ）。[2007年真题]A出租人可以要求承租人支付全部租金
B出租人可以解除合同
C出租人可以收回租赁物
D出租人不能解除合同
正确答案： D,A解析：
根据《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 -
第23题：
多选题若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（ ）。A出租人可以要求承租人支付全部租金
B出租人可以解除合同
C出租人可以收回租赁物
D出租人不能解除合同
正确答案： C,D解析：
《合同法》规定，承租人应当按照约定支付租金。除当事人另有约定外，租金应当根据购买标的物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。承租人应按合同约定的期限、数额、方式支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 -
第24题：
单选题承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A可单方面解除合同
B需与承租人协商解除合同
C可加收租金
D需经工商管理部门同意解除合同
正确答案： D解析：