未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　　）条件。A、封顶B、验收C、预售D、规划

题目
未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　　）条件。

A、封顶
B、验收
C、预售
D、规划
相似考题

1.我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。A．房地产开发项目全部验收竣工完毕B．整体转让未竣工决算房地产开发项目C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租

2.下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目全部竣工完成销售的C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

3.农产品免检进入市场销售需符合什么条件？

4.下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。A．直接转让土地使用权的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的D．取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产项目进入市场预售，首要条件是需要符合预售条件。目前，全国各地对项目预售的规定有所不同。商品房预售条件及商品房预售许可证的办理程序按照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理法》及地方有关房地产转让及预售的规定执行。
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  • 第1题：

    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形有 ( )。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

    D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上


    正确答案：CDE
    解析：选项A、B属于应进行土地增值税清算的情形。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。

  • 第2题：

    房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（ ）。

    A．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

    B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C．已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

    D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的


    正确答案：BD

  • 第3题：

    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的


    正确答案：CDE
    选项A、B属于应进行土地增值税清算的情形。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。

  • 第4题：

    房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。

    A.确定核心均价
    B.需要符合预售条件
    C.合理的推售安排
    D.确定价格

    答案：B
    解析：
    房地产项目进入市场销售，其首要条件是需要符合预售条件。房地产开发商要根据国家和地方的法律法规，办理商品房销售（预售）许可证。

  • 第5题：

    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。

    • A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    • C、直接转让土地使用权的。
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工，完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、直接转让房产所有权的

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

    C

    直接转让土地使用权的。

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。
    A

    封顶

    B

    验收

    C

    预售

    D

    规划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%


    正确答案： C,A
    解析： 《土地增值税清算管理规程》第9条规定：“纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。”

  • 第13题：

    纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    D．直接转让土地使用权的


    正确答案：ABD
    解析：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。选项C属于主管税务机关可要求纳税人自行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算。

  • 第14题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．直接转让土地使用权的

    D．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。见教材202页。

  • 第15题：

    未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　　）条件。

    A.封顶
    B.验收
    C.预售
    D.规划

    答案：C
    解析：
    房地产项目进入市场销售，首要条件是需要符合预售条件。房地产开发商要根据国家和地方的法律法规，办理商品房销售（预售）许可证。

  • 第16题：

    房地产项目进入市场销售，首要条件是（　　）。

    A、确定核心均价
    B、需要符合预售条件
    C、合理的推售安排
    D、确定价格

    答案：B
    解析：
    房地产项目进入市场销售，其首要条件是需要符合预售条件。商品房预售条件及商品房预售许可证的办理程序按照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理法》及地方有关房地产转让及预售的规定执行。

  • 第17题：

    下列情形中，纳税人不需要进行土地增值税清算的是（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    • D、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

    正确答案:D

  • 第18题：

    未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。

    • A、封顶
    • B、验收
    • C、预售
    • D、规划

    正确答案:C

  • 第19题：

    纳税人符合下列（）条件，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让商品房产权的
    • D、直接转让土地使用权的

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工，完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    直接转让房产所有权的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列情形中，纳税人不需要进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D

    取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的


    正确答案： D
    解析： 选项D，3年未售完可以要求清算。

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有(  )。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D

    取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是()。
    A

    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： B
    解析： 选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况。

  • 第24题：

    单选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权

    B

    转让未竣工结算房地产开发项目50％股权的

    C

    取得销售（预售）证满1年的未销售完毕的

    D

    房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50％的


    正确答案： B
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。

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