房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。 A:进行房源现场勘查 B:确定价格 C:核实产权 D:发布信息

题目
房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。

A:进行房源现场勘查
B:确定价格
C:核实产权
D:发布信息
相似考题

1.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

2.卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。A.一般推荐 B.合作推荐 C.完全委托推荐 D.部分委托推荐

3.交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（　　）。A.房源信息 B.客源信息 C.房地产经纪人员能力 D.房地产价格信息

4.在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字

参考答案和解析
答案：C
解析：
更多“房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。 A:进行房源现场勘查 B:确定价格 C:核实产权 D:发布信息”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。

    A.进行公证
    B.核实房屋产权
    C.收取委托佣金
    D.了解最高销售价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人与委托人签订独家委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，既避免可能发生的诈骗行为，又能防止债务陷阱，保障客户及自身利益。

  • 第2题：

    房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。

    A.核实售卖目的
    B.核实业主身份
    C.核实房屋所处位置
    D.现场查勘

    答案：B
    解析：
    房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第3题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)

    A.一般推荐
    B.合作推荐
    C.完全委托推荐
    D.部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    需要采取推荐合作的房源一般是房源处在受托经纪人所能服务的区域之外，经纪人需要与所在区域之外的其他经纪人进行合作。内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主委托经纪人一般只分佣15%～25%；②合作推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（房源基本信息而已，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50%。

  • 第4题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（ ）。(2011年真题)

    A.进行公证
    B.核实房屋产权
    C.收取委托佣金
    D.了解最高销售价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人与委托人签订独家委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，既避免可能发生的诈骗行为，又能防止债务陷阱，保障客户及自身利益。

  • 第5题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第6题：

    房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。

    • A、核实产权
    • B、进行公证
    • C、询问最低销售价格
    • D、收取委托费用

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在进行现场勘查前，首先应(  )。
    A

    要准备好勘查的资料和工具

    B

    询问相关专业人员

    C

    确定勘查的地域范围及勘查路线

    D

    接受专业知识培训


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪人接受房屋销售委托后，应在第一时间核实产权，既避免可能发生的诈骗行为，又能防止债务陷阱，保障客户及自身利益。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。
    A

    核实产权

    B

    进行公证

    C

    询问最低销售价格

    D

    收取委托费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（  ）。
    A

    与业主确定勘查时间

    B

    明确房源的具体位置

    C

    带好房源勘查的必要工具

    D

    审查业主提供的权属证书

    E

    让业主在实地勘查表上签字


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

    A.电话同意
    B.口头同意
    C.书面意见
    D.书面同意

    答案：D
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第14题：

    为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（　　）。

    A.注意完善房地产经纪人员个人信息
    B.房源标题简练
    C.写好房源描述
    D.配好房屋图片
    E.多渠道发布，并经常维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人员发布的房源信息效果如何，主要看信息的查看量及达成交易的房源数量。只有让更多人看到自己发布的房源信息，才有可能获得更多的客户，为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时，应特别注意以下几点：①注意完善房地产经纪人员个人信息；②重视房源标题，房源标题不能过于简单；③写好房源描述；④配好房屋图片；⑤多渠道发布，并经常维护。

  • 第15题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间(　　)。

    A:进行公证
    B:核实房屋产权
    C:收取委托佣金
    D:了解最高销售价格

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。

    房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。
    A:现场勘查物业
    B:核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
    C:进行市场推广宣传
    D:寻找客户

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。

    A、核实售卖目的
    B、核实业主身份
    C、核实房屋所处位置
    D、现场查勘

    答案：B
    解析：
    房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第18题：

    下列房源发布行为中，错误的是（）。

    • A、只发布卖方真实委托交易的房源信息
    • B、只发布可以交易的房源信息
    • C、不发布有产权瑕疵的房源信息
    • D、发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

    正确答案:D

  • 第19题：

    有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人信息、房地产状况和（）。

    • A、房屋的历史使用情况
    • B、卖方的心理价位
    • C、房源的挂牌要求
    • D、房屋的历史成交价格

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人可以在付费的房源信息发布平台上发布房源信息（包括信息中介网站或专业的房地产网站），通过发布房源信息吸引客户。这种开拓客源信息的方法是（）。
    A

    讲座揽客法

    B

    会员揽客法

    C

    团体揽客法

    D

    互联网开发法


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房源发布行为中，错误的是（）。
    A

    只发布卖方真实委托交易的房源信息

    B

    只发布可以交易的房源信息

    C

    不发布有产权瑕疵的房源信息

    D

    发布的房源挂牌价格低于卖方的报价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。[2008年真题]
    A

    进行房源现场勘查

    B

    确定价格

    C

    核实产权

    D

    发布信息


    正确答案： C
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。即房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间核实产权。

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