导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。A、设备、设施陈旧落后 B、正常使用的磨损 C、自然经过的老化 D、意外破坏的损毁 E、延迟维修的损坏残存

题目
导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。

A、设备、设施陈旧落后
B、正常使用的磨损
C、自然经过的老化
D、意外破坏的损毁
E、延迟维修的损坏残存
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1.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

2.估价中的折旧包括()A.物质上的折旧B.建筑物的折旧C.年限折旧D.功能上的折旧E.经济上的折旧

3.收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()A:物质折旧B:功能折旧C:预算折旧D:经济折旧E:设备折旧

4.根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )折旧。A．经济B．技术C.物质D．内部E．功能

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  • 第1题：

    建筑物的折旧包括()。

    A:物质折旧
    B:物质磨损
    C:功能折旧
    D:经济折旧
    E:无形损耗

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查建筑物折旧的内容。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。注意这些折旧的别称，物质折旧也称为有形损耗，功能折旧也称为无形损耗，经济折旧也称为外部性折旧。

  • 第2题：

    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

    A、自然折旧
    B、物质折旧
    C、功能折旧
    D、经济折旧

    答案：C
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、经济折旧
    D、技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第4题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第5题：

    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。

    • A、功能折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、有形损耗

    正确答案:A

  • 第6题：

    建筑物折旧分解法不包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、形式折旧

    正确答案:D

  • 第7题：

    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）

    • A、物理折IEI
    • B、功能折IH
    • C、经济折旧
    • D、自然折旧

    正确答案:B

  • 第8题：

    在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、文化折旧
    • D、经济折旧
    • E、形象折扣

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。
    A

    功能折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    有形损耗


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建筑物折旧不包括（）。
    A

    外观折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    功能折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
    A

    物理折IEI

    B

    功能折IH

    C

    经济折旧

    D

    自然折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　　）。

    A.物质折旧
    B.精神折旧
    C.功能折旧
    D.补偿折旧
    E.经济折旧

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第14题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。

    A.设备、设施陈旧落后
    B.正常使用的磨损
    C.自然经过的老化
    D.意外破坏的损毁
    E.延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第15题：

    根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、性能折旧
    D、市场折旧
    E、外部折旧

    答案：A,B,E
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第16题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    建筑物折旧不包括（）。

    • A、外观折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、功能折旧

    正确答案:A

  • 第18题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

    • A、自然折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
    A

    物质折旧

    B

    精神折旧

    C

    功能折旧

    D

    补偿折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

  • 第21题：

    多选题
    在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    文化折旧

    D

    经济折旧

    E

    形象折扣


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
    A

    会计规定的折旧

    B

    税法规定的折旧

    C

    物质折旧

    D

    功能折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    设备折旧

    D

    经济折旧

    E

    资产折旧


    正确答案： A,B,D
    解析：

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