下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。(2008年真题) A.财务净现值≥0 B.财务净现值C.内部收益率≥基准收益率 D.投资回收期≤基准回收期 E.投资回收期>基准回收期

题目
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。(2008年真题)

A.财务净现值≥0
B.财务净现值<0
C.内部收益率≥基准收益率
D.投资回收期≤基准回收期
E.投资回收期>基准回收期
相似考题

1.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）A投资回收期B借款偿还期C利息备付率D财务净现值E现金报酬率

2.属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（ ）。A．本报表的编制及经济指标计算B．对经济评价指标的检验C．不确定性风险和风险分析D．项目进度安排E．投资项目比选

3.下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。A:投资利润率B:投资回报率C:成本利润率D:现金回报率E:资本金利润率

4.价值性指标是公共经济评价领域用来反映投资项目净收益绝对量大小的指标,常用的指标包括净现值、净年值、现值成本,年成本。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
在项目可行性研究中，财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR≥ic（基准收益率）,则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。投资回收期的评价标准是：如果Pb≤Pc（基准投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。
更多“下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。(2008年真题) ”相关问题

  • 第1题：

    属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

    A:本报表的编制及经济指标计算
    B:对经济评价指标的检验
    C:不确定性风险和风险分析
    D:项目进度安排
    E:投资项目比选

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

  • 第2题：

    对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容，

    A:社会评价
    B:环境影响评价
    C:经济评价
    D:以上都不对

    答案：C
    解析：
    对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

  • 第3题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第4题：

    下列关于企业投资项目可行性研究内容的表述，正确的有()。[2008年真题]

    A:进行产品市场分析
    B:比选工程建设方案
    C:估算工程建设投资
    D:进行经济评价
    E:研究制定运营方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    企业投资项目可行性研究的内容除ABCD四项外，还包括：①项目建设的必要性；②建设方案研究；③组织实施方案分析；④运营期财务效益与费用估算；⑤融资方案分析；⑥财务分析；⑦经济影响分析；⑧资源、环境评价；⑨征地拆迁、移民安置方案分析；⑩社会评价；（11）不确定性和风险分析；（12）研究结论与建议。

  • 第5题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。(2012年真题)

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第6题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A.财务净现值≥0
    B.财务净现值<0
    C.内部收益率≥基准收益率
    D.投资回收期≤基准回收期
    E.投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：
    在项目可行性研究中，财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR≥ic（基准收益率）,则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。投资回收期的评价标准是：如果Pb≤Pc（基准投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

  • 第7题：

    (2011年真题) 下列投资项目经济评价指标中，未考虑资金时间价值的是()。

    A.总投资收益率
    B.内部收益率
    C.净现值
    D.净年值

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    下列关于项目经济评价指标的说法，正确的是()。

    A.投资回收期指标是以净利润抵偿全部投资所需要的时间
    B.静态投资回收期可以全面反映投资项目的经济效果
    C.项目的净现值小于零，意味着项目出现了亏损
    D.内部收益率不是用来计算初始投资收益的指标

    答案：D
    解析：
    ⒌内部收益率(IRR)
    内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，也可以看做是方案所能承受的最高贷款利率。
    与净现值指标依赖于方案“外部”的基准收益率不同，内部收益率指标的确定只取决于方案“内部”的现金流量和方案计算期。

  • 第9题：

    下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（　）。

    • A、项目的主要经济指标结果
    • B、可行性研究的结论
    • C、项目的基本情况
    • D、项目经济指标的测算过程

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
    A

    社会评价

    B

    环境影响评价

    C

    经济评价

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

  • 第12题：

    多选题
    下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有（　　）。
    A

    投资利润率

    B

    投资回报率

    C

    成本利润率

    D

    现金回报率

    E

    资本金利润率


    正确答案： E,D
    解析：
    静态指标即不考虑资金时间价值因素影响，直接通过现金流量计算得出的指标。静态指标包括投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

  • 第13题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

    A.项目的主要经济指标结果
    B.可行性研究的结论
    C.项目的自身情况
    D.项目经济指标的测算过程

    答案：D
    解析：
    可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。

  • 第14题：

    房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是()。

    A:组建工作小组
    B:调查研究
    C:方案研制与优化
    D:项目的经济评价

    答案：D
    解析：
    地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

  • 第15题：

    计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（　　）


    答案：对
    解析：
    动态评价指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目；静态评价指标通常在概略评价时采用。

  • 第16题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A:财务净现值≥0
    B:财务净现值<0
    C:内部收益率≥基准收益率
    D:投资回收期≤基准回收期
    E:投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第18题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（ ）。(2012年真题)

    A.房地产市场调查研究
    B.房地产开发项目策划
    C.房地产销售代理
    D.房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第19题：

    下列关于项目经济评价指标的说法，正确的是()

    A:投资回收期指标是以净利润抵偿全部投资所需要的时间
    B:动态投资回收期可以全面反映投资项目的经济效果
    C:项目的净现值小于零，意味着项目出现了亏损
    D:内部收益率不是用来计算初始投资收益的指标

    答案：D
    解析：
    投资回收期是以项目的净收益抵偿投资所需的时间；动态投资回收期不能反映投资回收之后的情况；若项目净现值小于零，则表示项目不能达到基准收益率标准，不能确定项目是否亏损。

  • 第20题：

    房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（　）。

    • A、项目比较
    • B、接受委托
    • C、调查研究
    • D、方案研制与优化
    • E、项目的经济评价

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    判断题
    房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。
    A

    财务净现值≥0

    B

    财务净现值＜0

    C

    内部收益率≥基准收益率

    D

    投资回收期≤基准回收期

    E

    投资回收期＞基准回收期


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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