某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A:社会公益活动 B:引导教育型活动 C:楼盘庆典仪式 D:善用时势环境型活动

题目
某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。

A:社会公益活动
B:引导教育型活动
C:楼盘庆典仪式
D:善用时势环境型活动
相似考题

1.申请免修免考，须由学生在开学前向分校申请并附相应证书，由分校审核通过即可。()

2.PID校正又称为()。A.比例-微分校正B.比例-积分校正C.比例-微分-积分校正D.滞后-超前校正

3.具有滞后相位特性(即相频特性小于零)的校正装置叫相位滞后装置,又称之为()装置。A.微分校正B.积分校正C.微分-积分校正D.PID校正

4.病毒性营销是一种常用的网络营销方法,常用于进行网站推广、品牌推广等。病毒性营销利用的是病毒传播的原理。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前。即开始向社会公众进行预售。?
    张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。?
    该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。?
    此后不久，张某又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张某即向法院提起诉讼。?
    经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。?
    要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。?
    (1)张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?并说明理由。?
    (2)张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?并说明理由。?
    (3)张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能不能得到法律支持?并说明理由。?
    (4)如果甲故意隐瞒出售给张某的该房是拆迁补偿安置房，张某可以采取什么措施保障权益?


    答案：
    解析：
    (1)商品房预售合同有效。因为法律规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。
    (2)有法律依据。因为法律规定，有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。上述内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。
    (3)能得到法律支持。因为法律规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的，买方可以行使法定解除权。
    (4)买受人张某在解除合同并要求开发商赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

  • 第2题：

    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商隐瞒了房屋已抵押的事实，李某可以采取的措施包括（）。

    • A、请求返还已付房款及利息
    • B、请求解除合同
    • C、请求开发商双倍退还已付房款
    • D、请求银行赔偿损失

    正确答案:A,C

  • 第3题：

    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商为配建配套设施，正确的说法有（）。

    • A、预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务
    • B、预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响
    • C、本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力
    • D、李某可以追究开发商的违约责任

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    为了消除存在稳态误差的系统的误差，可采用串联（）进行校正。

    • A、比例校正装置
    • B、比例微分校正装置
    • C、微分校正装置
    • D、比例积分校正装置

    正确答案:D

  • 第5题：

    对于直贷式楼盘的调查，正确的说法有（）

    • A、楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查
    • B、直贷式楼盘贷款由担保公司担保，风险可控，所以不需要进行楼盘调查
    • C、对于难以掌握的信息可以不予调查了解
    • D、楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况，并按要求收集、整理楼盘准入资料，出具调查意见

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    维尔达夫斯基一直在著名的加利福尼亚大学伯克利分校任教。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    微营销就是指利用微信朋友圈进行产品推广宣传的一种营销方式。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    某开发商在预售广告中宣称，其开发的楼盘所属地块内将配建高端养老机构。周某家中老人年迈，看到该广告后就和开发商签订合同，购买了房屋一套。但小区交付后，周某发现开发商并未配建养老机构。对此情形，以下说法正确的有（）

    • A、预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务
    • B、预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响
    • C、本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力
    • D、李某可以追究开发商的违约责任

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    单选题
    校验处理包含以下四种校验类型：逻辑校验、总分校验、合法性校验和警戒值校验，其中（）只能在数据采集模块中进行。
    A

    逻辑校验

    B

    总分校验

    C

    合法性校验

    D

    警戒值校验


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    楼盘信息调查表的内容有（）。
    A

    楼盘的基本信息

    B

    周边配套

    C

    产品信息

    D

    营销信息

    E

    佣金信息


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商为配建配套设施，正确的说法有（）。
    A

    预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务

    B

    预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响

    C

    本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力

    D

    李某可以追究开发商的违约责任


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    查找东北大学秦皇岛分校教师2010年发表论文被《中国期刊全文数据库》收录情况，可选择的检索策略是：（）
    A

    作者机构字段：东北大学秦皇岛分校并且作者字段：教师并且年份字段：2010

    B

    作者机构字段：东北大学秦皇岛分校并且年份字段：2010

    C

    作者机构字段：东北大学并且秦皇岛分校并且年份字段：2010

    D

    作者机构字段：东北大学+秦皇岛分校并且年份字段：2010


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    设置会计机构的中小学校和实行“集中记账、分校核算”的中小学校固定资产减损处理程序是一样的。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于实际增加的面积，李某需要多支付的购房款为（）。

    • A、5万元
    • B、3万元
    • C、2万元
    • D、0元

    正确答案:B

  • 第15题：

    查找东北大学秦皇岛分校教师2010年发表论文被《中国期刊全文数据库》收录情况，可选择的检索策略是：（）

    • A、作者机构字段：东北大学秦皇岛分校并且作者字段：教师并且年份字段：2010
    • B、作者机构字段：东北大学秦皇岛分校并且年份字段：2010
    • C、作者机构字段：东北大学并且秦皇岛分校并且年份字段：2010
    • D、作者机构字段：东北大学+秦皇岛分校并且年份字段：2010

    正确答案:B

  • 第16题：

    学校组织方面的改革包括（）。

    • A、分校
    • B、分班
    • C、班内分组
    • D、跳级
    • E、留级

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    校验处理包含以下四种校验类型：逻辑校验、总分校验、合法性校验和警戒值校验，其中（）只能在数据采集模块中进行。

    • A、逻辑校验
    • B、总分校验
    • C、合法性校验
    • D、警戒值校验

    正确答案:C

  • 第18题：

    若某学校有两个分校，一个分校的学生占该校学生总数的60%，期末考试的平均成绩为75分，另一个分校的学生占学生总数的40%，期末考试的平均成绩为77分，则该校学生期末考试的总平均成绩为（）分。

    • A、76
    • B、75.8
    • C、75.5
    • D、76.5

    正确答案:B

  • 第19题：

    海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？（）

    • A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
    • B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
    • C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
    • D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

    正确答案:A

  • 第20题：

    楼盘信息调查表的内容有（）。

    • A、楼盘的基本信息
    • B、周边配套
    • C、产品信息
    • D、营销信息
    • E、佣金信息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于实际增加的面积，李某需要多支付的购房款为（）。
    A

    5万元

    B

    3万元

    C

    2万元

    D

    0元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    学校组织方面的改革包括（）。
    A

    分校

    B

    分班

    C

    班内分组

    D

    跳级

    E

    留级


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    维尔达夫斯基一直在著名的加利福尼亚大学伯克利分校任教。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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