房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（ ）代为签署合同。A.第三人 B.照看人 C.委托人 D.法定代理人
题目
房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（ ）代为签署合同。
A.第三人
B.照看人
C.委托人
D.法定代理人
B.照看人
C.委托人
D.法定代理人
相似考题
参考答案和解析
答案：D
解析：
房地产经纪人在审查购房客户资格时，一定要注意限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，不能亲自履行签署合同，需由他的法定代理人代为签署合同。特别是遇到当事人精神健康状况不良，根据相关法律规定，需经法院特别程序，认定其为限制民事行为能力人，并由人民法院指定监护人，由其监护人代为签署合同。当然遇到这种情况，房地产经纪人需要特别地小心谨慎。
更多“房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（ ）代为签署合同。”相关问题
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第1题：
房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（ ）。A、 经纪门店
B、 业主小区
C、 业主家中
D、 适合会谈的场所答案：A解析：房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。 -
第2题：
房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）。A.注明不动产权证领取的时间
B.禁止支付大额定金
C.写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号
D.建议购房人尽量保留装修的相关票据
E.房地产经纪人应认真审查双方证件答案：A,B,C,D解析：房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意以下四点：①注明不动产权证领取的时间。房地产经纪人应建议将不动产权证下发时间比预想的时间延长一些。②禁止支付大额定金。③在房屋买卖合同中，应写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号。④鉴于无不动产权证交易风险较大，交房后还没取得不动产权证而购房人要装修房屋，应建议购房人尽量保留装修的相关票据。 -
第3题：
房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的（ ）。A:收入水平
B:工作单位
C:买房资金预算
D:职业答案：C解析： -
第4题：
房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（ ）。A、客户来源情况
B、成交价格
C、客户购房目的
D、国家政策
E、历史价格答案：A,B,C解析：房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，包括客户来源情况、成交价格和现有市场均价比较、客户购房目的等。通过对客户来源情况的调查，可以调整房地产经纪人在开发客户时的工作重点；通过对历史成交价格和现有市场价格的比较，可以初步明确该楼盘的价格走势等。 -
第5题：
房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和计算价格时，必须携带的销售工具是（ ）。A.上门客户登记表
B.贷款资格确认单
C.房贷计算器
D.购房须知答案：C解析：商品房认购关键环节与销售工具；
房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和算价时，必须携带的销售工具是房贷计算器。利用房贷计算器算价，可以避免算错，降低房号销售与算价风险。 -
第6题：
共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
A:民事居间合同
B:民事代理合同
C:商事居间合同
D:商事代理合同答案：D解析： -
第7题：
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在票据上的签章是否有效？
正确答案: 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在票据上签章的，其签章无效，但是不影响其他签章的效力。 -
第8题：
房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？
正确答案: （1）提前约定看房时间和见面地点。
（2）约看过程的行为举止。 -
第9题：
房地产经纪人在与客户沟通时，应注意哪些问题？
正确答案: （1）态度诚恳、热情。
（2）讲解介绍要突出重点和要点。
（3）意思表达要准确恰当、通俗易懂。
（4）语气要委婉、语调要柔和。
（5）不夸大其辞、不超范围承诺，要留有余地。 -
第10题：
房地产经纪人在接待客户过程中，应将客户划分优先次序，其中（）客户会表现出有意购房，但对价位不明确，且开价随意性业较大等特点。
- A、试探型
- B、引导型
- C、加强型
- D、成熟型
正确答案:B -
第11题：
问答题无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在票据上的签章是否有效？正确答案： 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在票据上签章的，其签章无效，但是不影响其他签章的效力。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题与限制民事行为能力人订立的合同在（）情形下订立的合同是有效的。A经过其法定代理人追认的合同
B限制民事行为能力人在正常情况下签定的合同
C纯获利益的合同
D与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（ ）。A.经纪门店
B.业主小区
C.业主家中
D.适合会谈的场所答案：A解析：房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。 -
第14题：
房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）A、注明不动产权证领取的时间
B、禁止支付大额定金
C、写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号
D、建议购房人尽量保留装修的相关票据
E、房地产经纪人应认真审查双方证件答案：A,B,C,D解析：房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意以下四点：①注明不动产权证领取的时间。房地产经纪人应建议将不动产权证下发时间比预想的时间延长一些。②禁止支付大额定金。③在房屋买卖合同中，应写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号。④鉴于无不动产权证交易风险较大，交房后还没取得不动产权证而购房人要装修房屋，应建议购房人尽量保留装修的相关票据 -
第15题：
房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（ ）。A.看房确认书
B.购房确认书
C.房屋状况说明书
D.房屋买卖定金合同
E.房屋买卖合同答案：B,D解析：房地产经纪人员在撮合过程中的注意事项：①做好回访前的准备，房地产经纪人应以多种方式了解购房人对待购房屋的看法；②确定客户看房结果；③分析客户行动，引导购房人签署购房确认书或房屋买卖定金合同。 -
第16题：
房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（ ）。A:带领客户看房
B:向客户推荐房源
C:开展交易谈判
D:促进买卖成交答案：B解析： -
第17题：
根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（ ）。A.为客户提供购房资金贷款
B.分析和引导其购房需求
C.开拓其新的购房意向
D.沟通确认客户购房的时间限制条件答案：B解析：客源的指向性；
客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租、哪个区域、何种物业、能承受的价格范围或希望的价格范围、有无特殊需要等，客户均有明确的要求。一个需求不清的客户是需要进行引导和分析的，使之明确需求后方能称之为客源。 -
第18题：
限制民事行为能力人可以通过考试取得演出经纪资格证书。
正确答案:错误 -
第19题：
无民事行为能力或者限制民事行为能力人在票据上的签章无效。
正确答案:正确 -
第20题：
房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的（）。
- A、经纪公司工号
- B、身份证号
- C、职业资格登记号码
- D、劳动合同号
正确答案:C -
第21题：
房地产经纪人员在接待买房客户时，为了解其购房预算，需要询问是否需要贷款和（）。
- A、贷款金额
- B、购房资格
- C、购房目的
- D、购房类型
正确答案:A -
第22题：
单选题房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的（）。A经纪公司工号
B身份证号
C职业资格登记号码
D劳动合同号
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括（）。A房产证
B房地产经纪人职业资格证书
C户口簿
D土地证
E结婚证或离婚证
正确答案： D,A解析： -
第24题：
问答题房地产经纪人在与客户面谈时，应遵循哪些原则？正确答案： （1）目的性原则。
（2）情境性原则。
（3）实事求是原则。解析： 暂无解析