房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A:15 B:20 C:30 D:45

题目
房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A:15
B:20
C:30
D:45
相似考题

1.签订房屋租赁合同的，租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。A．15B．30C．45D．60

2.根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（ ）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。A:10 B:30 C:45 D:60

3.签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。A:15B:28C:30D:45

4.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书和有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。A．30B．40C．50D．60

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  • 第1题：

    房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。

    A:5
    B:10
    C:15
    D:30

    答案：D
    解析：
    物业租赁合同订立后30日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

  • 第2题：

    关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
    B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
    C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
    D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
    E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

    答案：B,E
    解析：
    AC两项，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项，目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此，需要明确告知当事人。如当事人愿意，也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

  • 第3题：

    房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。

    A:要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
    B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
    C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
    D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
    E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房屋租赁的基本流程包括（ ）。

    A.出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
    B.寻租人确定房源
    C.租赁双方签订书面租赁合同
    D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
    E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

    答案：B,C,E
    解析：
    房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是，房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  • 第5题：

    在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

    A.佣金结算
    B.签订房地产经纪服务合同
    C.信息传播
    D.后续服务
    E.办理租赁合同备案

    答案：A,D,E
    解析：
    商业房地产租赁代理业务流程；
    商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

  • 第6题：

    下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。

    • A、寻租人确定房源
    • B、租赁双方签订书面租赁合同
    • C、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
    • D、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

    正确答案:C

  • 第7题：

    房屋租赁的基本流程包括（）。

    • A、出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
    • B、寻租人确定房源
    • C、租赁双方签订书面租赁合同
    • D、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
    • E、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、60

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）
    A

    租赁当事人提交申请资料，受理中心受理

    B

    租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理

    C

    房地产交易中心复核

    D

    房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
    A

    签订房屋装修合同

    B

    签订房屋买卖合同

    C

    签订房屋资产托管合同

    D

    办理房屋租赁登记备案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（　　）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。[2012年真题]
    A

    10

    B

    30

    C

    45

    D

    60


    正确答案： A
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁的基本流程包括（）。
    A

    出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

    B

    寻租人确定房源

    C

    租赁双方签订书面租赁合同

    D

    房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

    E

    出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。


    正确答案： C,B
    解析： 房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是，房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  • 第13题：

    房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

    A.15
    B.25
    C.28
    D.30

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第14题：

    房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（　　）。

    A.告知当事人（网上）备案的要求
    B.协助签订纸质合同
    C.办理纸质合同的盖章备案
    D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明
    E.提醒当事人法律责任的承担

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋租赁合同登记备案因为涉及缴纳税费，双方当事人往往不愿意办理。但是作为房地产经纪人员，应告诉租赁双方国家的规定和要求，特别是如果一方当事人需要开具发票的，必须备案，否则无法出具发票。经纪人员也需要告知当事人逃避国家税费可能承担的法律责任。房地产经纪人员在协助进行房租租赁合同等级备案的工作包括：①告知当事人（网上）备案的要求；②协助当事人办理房屋租赁登记备案证明；③提醒当事人法律责任的承担。BC两项属于房地产经纪人员助当事人做好商品房买卖合同登记备案的工作内容。

  • 第15题：

    下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。

    A.寻租人确定房源
    B.租赁双方签订书面租赁合同
    C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
    D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

    答案：C
    解析：
    房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。选项C，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  • 第16题：

    下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（ ）。

    A.寻租人确定房源
    B.租赁双方签订书面租赁合同
    C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
    D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

    答案：C
    解析：
    房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。选项C，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  • 第17题：

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续？


    正确答案: 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  • 第18题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第19题：

    按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

    • A、30
    • B、45
    • C、15
    • D、45

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

    • A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
    • B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
    • C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
    • D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
    • E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    单选题
    房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内办理登记备案手续。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁合同订立后30日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是(    )。
    A

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

    B

    备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

    C

    备案时只需要提供承租人的身份证件

    D

    如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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