下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人 B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人 C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书 D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

题目
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)

A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
相似考题

1.抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。A.债务人B．抵押银行C.抵押人D．抵押权人

2.债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有( )。A．抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为B．抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人没定担保的行为C．抵押权行使的前提包括债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形D．抵押权产生于债务人与债权人的约定E．抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权

3.下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

4.抵押权,是指债务人或者()向债权人提供一定财产作抵押物以担保债务的履行,债务人不履行到期债务时,债权人有依法以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿的权利债权人是抵押权人,债务人或第三人为抵押人。A.第三人B.担保人C.抵押人

参考答案和解析
答案：B
解析：
《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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  • 第1题：

    提供抵押财产的债务人或第三人称为();债权人则为()。

    A.抵押人，抵押权人

    B.被抵押人，抵押人

    C.被抵押人，抵押权人

    D.抵押权人，抵押人


    参考答案：A

  • 第2题：

    为了担保债的履行，抵押权的设定可以使债权人在债务人不履行债务时，有权就抵押财产的价值优先受偿。关于抵押财产，以下说法正确的有()。

    A.抵押财产可由债务人或第三人提供

    B.抵押财产只限于不动产

    C.抵押财产无须转移占有

    D.在抵押期间，抵押财产须由债权人占有


    参考答案AC

  • 第3题：

    下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。

    A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

    B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

    C．困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

    D．抵押物可以重复抵押


    正确答案：D

  • 第4题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

    A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
    B.抵押权人保管房地产他项权利证书
    C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
    D.登记机构保管房地产权属证书
    E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    下列对于抵押权的表述不正确的是（　　）。

    A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权
    B.抵押权是担保物权
    C.抵押权是指不转移标的物占有的物权
    D.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿

    答案：A
    解析：
    担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。

  • 第6题：

    下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。

    A、现房抵押的抵押权人可以不是债权人
    B、现房抵押的抵押人是债务人或第三人
    C、为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
    D、现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

  • 第7题：

    下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。

    A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
    B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
    C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
    D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

  • 第8题：

    债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的是（）。

    • A、抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为
    • B、抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为
    • C、抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形
    • D、抵押权是由债务人与债权人约定的
    • E、抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    多选题
    债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的是（）。
    A

    抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为

    B

    抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为

    C

    抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形

    D

    抵押权是由债务人与债权人约定的

    E

    抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权


    正确答案： B,E
    解析： 本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，它直接发生物权变动的后果，即为债权人设定了担保物权。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。所以选项A错误，选项B正确。抵押权为意定担保物权，抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意；所以选项D错误。抵押权是不移转抵押物占有的担保物权；抵押权是以对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权为内容的担保物权。所以选项E正确。

  • 第12题：

    单选题
    为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向（）追偿。
    A

    债权人

    B

    债务人

    C

    第三人

    D

    保证人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不属于抵押担保范围的是( )。

    A．主债权的利息

    B．债权人起诉债务人的诉讼费

    C．抵押物保管费用

    D．实现抵押权的费用


    正确答案：B
    解析：本题考核担保物权的担保范围。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

  • 第14题：

    以下说法正确的是()

    A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物

    B.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿

    C.抵押权因抵押物灭失而消灭

    D.因抵押物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    下列关于抵押权的实现说法正确的是( )。

    A:同一财产向两个以上债权人抵押时，登机的抵押权优先于未登记的抵押权
    B:顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在先的抵押担保债权
    C:为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债权人追偿
    D:抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵债人清偿
    E:债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押

    答案：A,C
    解析：

  • 第16题：

    抵押权的实现应当具备下列条件（　　）。

    A.抵押权有效存在
    B.债务人给付迟延
    C.债权人主张权利
    D.抵押人同意实现抵押权

    答案：A,B
    解析：
    本题考核抵押权的实现条件，抵押权只要是有效的，当债务人给付迟延时，抵押权人即有权实现其抵押权，无需抵押人的同意，也不需要债权人先主张其权利。

  • 第17题：

    下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（　　）。

    A、 抵押人是债务人，抵押权人是债权人
    B、 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
    C、 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
    D、 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

    答案：C
    解析：
    房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此抵押人为债务人或者第三人，抵押权人为债权人。

  • 第18题：

    下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（ ）。

    A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人
    B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
    C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
    D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

    答案：C
    解析：
    房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此抵押人为债务人或者第三人，抵押权人为债权人。

  • 第19题：

    为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。

    • A、正确
    • B、错误

    正确答案:A

  • 第20题：

    为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向（）追偿。

    • A、债权人
    • B、保证人
    • C、第三人
    • D、债务人

    正确答案:D

  • 第21题：

    提供抵押财产的债务人或第三人称为（）；债权人则为（）。

    • A、抵押人，抵押权人
    • B、被抵押人，抵押人
    • C、被抵押人，抵押权人
    • D、抵押权人，抵押人

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（   ）。
    A

    抵押人是第三人，抵押权人是债权人

    B

    抵押人是债务人，抵押权人是第三人

    C

    抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人

    D

    抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
    A

    抵押双方到登记机关办理抵押登记

    B

    抵押权人保管房地产他项权利证书

    C

    抵押人保管经注记的房地产权属证书

    D

    登记机构保管房地产权属证书

    E

    债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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