张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（　　）。 A:李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金 B:如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金 C:李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修 D:未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金 E:如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某

题目
张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（　　）。

A:李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B:如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C:李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D:未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
E:如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某
相似考题

1.张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常隋况下应如何思考下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?

2.张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么？

3.住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户 B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户 C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户 D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人 E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

4.关于出售公有住房维修资金的交存正确的是（ ）。A．业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%B．售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%C．售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的25%D．公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将应当提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

更多“张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。


    A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
    B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
    C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
    D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
    E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业


    答案：A,C
    解析：
    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。

  • 第2题：

    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由( )存人公有住房住宅专项维修资金专户。

    A:售房单位
    B:政府管理部门
    C:业主委员
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案：C
    解析：
    选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第4题：

    共用题干
    2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。

    下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（　　）。
    A:物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
    B:物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误 后，应当办理账户转移手续
    C:张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
    D:如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余 额按个人缴交比例退还给张某

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（　）交纳。

    • A、购房人 
    • B、购房人或售房单位 
    • C、购房人和售房单位 
    • D、售房单位

    正确答案:C

  • 第6题：

    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。

    • A、发生列支的项目、费用和分摊情况
    • B、共用设施设备的维修养护情况
    • C、有关住宅专项维修资金使用和管理的情况
    • D、住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
    • E、业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
    • B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
    • C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    • D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    单选题
    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起（　　）日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
    A

    30

    B

    25

    C

    40

    D

    60


    正确答案： D
    解析：
    根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条的规定，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第10题：

    单选题
    《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
    A

    1%

    B

    2%

    C

    5%

    D

    10%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。
    A

    售房单位

    B

    政府管理部门

    C

    业主委员

    D

    物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
    A

    商品住宅的专项维修资金由业主交存

    B

    出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

    C

    住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    D

    住宅专项维修资金可用于从事国债回购

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有


    正确答案： E,B
    解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第13题：

    ()应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

    A:商品住宅的业主和已售公有住房的业主
    B:商品住宅的业主
    C:公有住房售房单位
    D:已售公有住房的业主

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    关于出售公有住房维修资金的交存正确的是()。

    A:业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%
    B:售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%
    C:售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的25%
    D:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将应当提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户

    答案：B
    解析：
    业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的2%。售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将应当提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

  • 第15题：

    张某拟以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚急需购房，故将售价提高15%，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的（　　）原则

    A、平等
    B、自愿
    C、公平
    D、公序良俗

    答案：C
    解析：
    公平原则，是指在民事活动中当事人相互之间应公平对待。以下行为均是违反公平原则的：①恶意串通，损害他人利益；②把自己的意志强加给对方；③霸王条款；④利用他人急需而进行的显失公平的民事行为。

  • 第16题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。

    • A、1%
    • B、2%
    • C、5%
    • D、10%

    正确答案:B

  • 第17题：

    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。

    • A、售房单位
    • B、政府管理部门
    • C、业主委员
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第20题：

    不定项题
    下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为(  )。
    A

    物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债

    B

    物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续

    C

    张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某

    D

    如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（　）交纳。
    A

    购房人 

    B

    购房人或售房单位 

    C

    购房人和售房单位 

    D

    售房单位


    正确答案： C
    解析： 出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于业主所有，售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

  • 第22题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。
    A

    住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定


    正确答案： D
    解析：

相关内容