《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。A:申请人的身份证明 B:房屋所有权证书或房地产权证书 C:土地所有权证书 D:登记申请书 E:主债权合同和抵押合同

题目
《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

A:申请人的身份证明
B:房屋所有权证书或房地产权证书
C:土地所有权证书
D:登记申请书
E:主债权合同和抵押合同
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1.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有权B．最高额抵押权的设定C．主债权转让申请抵押权转移D．房屋所有权人更名E．受赠取得的房屋所有权

2.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

3.关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 C:登记机关应当对申请人的申请进行审核 D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记 E:物业协会应当对申请人的申请进行审核

4.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

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  • 第1题：

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为(　 　 )。

    A.地役权登记
    B.房屋所有权登记
    C.房屋抵押权登记
    D.房屋注销登记

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　　）。

    A:合法建造取得的房屋所有权
    B:最高额抵押权的设定
    C:主债权转让申请抵押权转移
    D:遗赠取得的房屋所有权
    E:拍卖取得的房屋所有权

    答案：A,D
    解析：

  • 第3题：

    住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。

    • A、抵押登记手续
    • B、抵押登记备案手续
    • C、登记
    • D、无须办理任何手续

    正确答案:B

  • 第4题：

    房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。

    • A、房屋抵押权查封登记
    • B、房屋抵押权变更登记
    • C、房屋抵押权注销登记
    • D、房屋抵押权设立登记
    • E、房屋抵押权转移登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    • A、7
    • B、10
    • C、15
    • D、30

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

    • A、房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
    • B、标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
    • C、标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
    • D、标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    根据《房屋登记办法》，以一年以内竣工的在建工程设定抵押的，当事人可不申请在建工程抵押权登记。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。
    A

    抵押登记手续

    B

    抵押登记备案手续

    C

    登记

    D

    无须办理任何手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： C,A
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持(  )等材料到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
    A

    登记申请书

    B

    房屋所有权证书或房地产权证书

    C

    申请人的身份证明

    D

    查验申请人提供的权属证明

    E

    抵押合同


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    B

    抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    C

    登记机关应当对申请人的申请进行审核

    D

    凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记

    E

    物业协会应当对申请人的申请进行审核


    正确答案： A,D
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

  • 第13题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）

    • A、《房屋他项权证》
    • B、《房屋所有权证》
    • C、《抵押合同》
    • D、《房屋交易合同》

    正确答案:A

  • 第15题：

    当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、地役权登记
    • C、房屋所有权变更登记
    • D、房屋预告登记

    正确答案:C

  • 第16题：

    以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。

    • A、房屋所有权登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、房屋更正登记
    • D、抵押权登记

    正确答案:D

  • 第17题：

    以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列属于房地产登记类型的有（）。

    • A、土地初始登记
    • B、房屋所有权暂时登记
    • C、房屋所有权临时登记
    • D、房屋所有权初始登记
    • E、房屋抵押权登记

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第20题：

    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、自然人
    • D、借款人

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
    A

    以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记

    B

    在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证

    C

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    D

    在建工程抵押要转移在建工程的所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    根据《房屋登记办法》，以一年以内竣工的在建工程设定抵押的，当事人可不申请在建工程抵押权登记。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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