房地产经纪服务合同纠纷中，因缔约过失造成纠纷的原因是( )。A:房地产经纪人的失信、失职 B:房地产经纪人缺乏基本的常识 C:房地产经纪人素质差 D:房地产经纪人逃避责任 E:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

题目
房地产经纪服务合同纠纷中，因缔约过失造成纠纷的原因是( )。

A:房地产经纪人的失信、失职
B:房地产经纪人缺乏基本的常识
C:房地产经纪人素质差
D:房地产经纪人逃避责任
E:经纪合同当事人的观念和法律意识不足
相似考题

1.房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（　　）。A.相关部门调解 B.仲裁 C.行政处罚 D.司法诉讼 E.房地产经纪调解

2.在房地产经纪服务中，房地产经纪服务合同违约责任和纠纷不能通过（ ）解决。A.仲裁 B.调节 C.行政复议 D.诉讼

3.房地产经纪服务合同不规范造成纠纷的原因包括(　　)。A.经纪服务合同的权利义务不等 B.房地产经纪行业组织的失信、失职 C.服务标准与收取佣金标准存在差异 D.房地产交易行为与经纪行为混淆 E.居间行为与代理行为混淆

4.关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（　　）。A.当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等 B.房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿 C.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定 D.当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷 E.违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

参考答案和解析
答案：A,E
解析：
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  • 第1题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（ ）。(2012年真题)


    A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C.及时处理纠纷投诉
    D.降低收费标准
    E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第2题：

    房地产经纪行业的管理内容不包括（　　）。

    A.制定执业规范
    B.规范经纪服务收费标准
    C.管理房地产经纪纠纷
    D.管理房地产经纪机构品牌

    答案：D
    解析：
    房地产经纪行业管理的重要内容包括：①房地产经纪行业的专业性管理，主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理，并重视房地产经纪管理的地域性；②房地产经纪行业的规范性管理，主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费；③房地产经纪行业的公平性管理，主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

  • 第3题：

    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（　　）。

    A、双方当事人可以协商解决纠纷
    B、对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任
    C、房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解
    D、房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议
    E、对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人之间存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第4题：

    当前，房地产经纪行业主管部门为减少房地产经纪纠纷所采取的主要措施有（ ）。

    A.制订并推广使用合同示范文本
    B.成立房地产经纪纠纷仲裁委员会
    C.加强对房地产经纪服务收费管理
    D.聘请律师指导房地产经纪机构开展经纪业务
    E.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

    答案：A,C,E
    解析：
    防范规避经纪纠纷的措施；
    有效规避房地产经纪纠纷是房地产经纪行业管理的重要内容。防范规避经纪纠纷的措施主要有：①制订推行示范合同文本；②制订服务流程和服务标准，明确服务要求和内容；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信息用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第5题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。

    A、制订房地产经纪合同示范文本
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C、加强对房地产经纪合同的监督管理
    D、推行房地产经纪机构备案制度
    E、对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第6题：

    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。

    • A、房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
    • B、合同不规范造成的纠纷
    • C、客户道德风险造成的纠纷
    • D、服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
    • E、缔约过失造成的纠纷

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（    ）
    A

    相关部门调解

    B

    仲裁

    C

    行政处罚

    D

    司法诉讼

    E

    房地产经纪调解


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以（    ）。
    A

    减少合同纠纷

    B

    防止行业内不正当竞争

    C

    规范房地产经纪服务行为

    D

    维护合同当事人的合法权益

    E

    落实房地产经纪机构备案制度


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，下列对争议的处理方式中正确的有（     ）。
    A

    双方当事人可以协商解决纠纷

    B

    对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任

    C

    房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解

    D

    房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议

    E

    对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪行业的管理内容不包括（  ）。
    A

    制定执业规范

    B

    规范经纪服务收费标准

    C

    管理房地产经纪纠纷

    D

    管理房地产经纪机构品牌


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。
    A

    制定房地产经纪合同示范文本

    B

    制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

    C

    加强对房地产经纪合同的监督管理

    D

    推行房地产经纪机构备案制度

    E

    对已出现的纠纷进行调解处理


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型不包括（）。
    A

    缔约过失造成的纠纷

    B

    合同不规范造成的纠纷

    C

    法律、法规尚不完善造成的纠纷

    D

    服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷


    正确答案： B
    解析： 本题考核的是房地产经纪活动中常见的纠纷类型。从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有：（1）缔约过失造成的纠纷；（2）合同不规范造成的纠纷；（3）服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷。

  • 第13题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有( )。

    A:制定房地产经纪合同示范文本
    B:制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C:加强对房地产经纪合同的监督管理
    D:推行房地产经纪机构备案制度
    E:对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪行业的管理内容不包括( )。

    A:制定执业规范
    B:规范经纪服务收费标准
    C:管理房地产经纪纠纷
    D:管理房地产经纪机构品牌

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。

    A、制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C、及时处理纠纷投诉
    D、降低收费标准
    E、降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第16题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。


    A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C.及时处理纠纷投诉
    D.降低收费标准
    E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第17题：

    编制房屋状况可以（）。

    • A、提升房地产权利人对经纪服务的认可
    • B、提升客户对经纪服务的依赖
    • C、防范房地产交易有关纠纷
    • D、积累房地产基础数据
    • E、提高房地产经纪服务的收费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

    • A、居间行为与代理行为混淆
    • B、房地产经纪人的失信、失职
    • C、经纪服务合同的权利义务不等
    • D、房地产交易行为与经纪行为混淆
    • E、服务标准与收取佣金标准存在差异

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。
    A

    房地产经纪人员道德风险造成的纠纷

    B

    合同不规范造成的纠纷

    C

    客户道德风险造成的纠纷

    D

    服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

    E

    缔约过失造成的纠纷


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    编制房屋状况可以（）。
    A

    提升房地产权利人对经纪服务的认可

    B

    提升客户对经纪服务的依赖

    C

    防范房地产交易有关纠纷

    D

    积累房地产基础数据

    E

    提高房地产经纪服务的收费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    缔约过失造成纠纷的原因为(    )。
    A

    房地产交易行为与经纪行为混淆

    B

    经纪合同的权利义务不等

    C

    经纪合同的主要条款欠缺

    D

    房地产经纪机构的失信、失职


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。
    A

    房地产经纪机构向购房人做虚假宣传和虚假承诺

    B

    擅自自建的房屋引起的产权纠纷

    C

    佣金意见不同造成的纠纷

    D

    房地产经纪机构为利益最大化，欺骗交易当事人

    E

    房地产经纪机构在经纪服务过程中，未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查，给交易人造成重大损失


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。
    A

    居间行为与代理行为混淆

    B

    房地产经纪人的失信、失职

    C

    经纪服务合同的权利义务不等

    D

    房地产交易行为与经纪行为混淆

    E

    服务标准与收取佣金标准存在差异


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

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