现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（　）。 A、存量+新增竣工量-拆毁量 B、存量+新开发量+空置房量-灭失量 C、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+灭失量 D、存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

题目
现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（　）。

A、存量+新增竣工量-拆毁量
B、存量+新开发量+空置房量-灭失量
C、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+灭失量
D、存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量
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1.某种房地产的供给量是由许多凶素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。A．该种房地产的价格水平B．相关房地产的价格水平C．该种房地产的开发成本D．房地产开发商对未来的预期E．该种房地产的开发技术水平

2.某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。A:存量-灭失量 B:存量-灭失量+新开发量 C:存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量 D:存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

3.房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　　）。A．增量供给 B．存量供给 C．潜在供给 D．总量供给

4.现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。A．存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量B．存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量C．存量+新开发量+空置房量一拆毁量D．存量+新增竣工量一拆毁量

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  • 第1题：

    房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　）。

    A、增量供给
    B、存量供给
    C、潜在供给
    D、总量供给

    答案：A
    解析：
    考点:房地产直接投资。房地产开发投资指从事商品房和土地开发经营活动的投资，属于中短期投资，形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第2题：

    下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（　）。

    A、某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图
    B、供给量与价格正相关
    C、当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加
    D、开发技术水平的提高可以提高开发成本
    E、当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加

    答案：A,B,E
    解析：
    考点:房地产供给。选项C，当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给减小；选项D，开发技术水平的提高可以降低开发成本。

  • 第3题：

    房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。

    A.成家价格
    B.市场价格
    C.单位价格
    D.实际价格

    答案：B
    解析：
    市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。

  • 第4题：

    在现实中，与某种房地产在某一时间的潜在供给量无关的是（　　）。

    A、储存量
    B、灭失量
    C、计划量
    D、新开发量

    答案：C
    解析：
    房地产市场供给是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的房地产开发企业和房地产拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量，即市场供给是所有的房地产开发企业和房地产拥有者供给的总和。在现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为：潜在供给量=存量－灭失量－转换为其他种类的房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新开发量。

  • 第5题：

    （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

    • A、理论价格
    • B、成交价格
    • C、市场价格
    • D、清算价格

    正确答案:C

  • 第6题：

    在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。

    • A、居住房地产
    • B、商业性房地产
    • C、收益性房地产
    • D、类似房地产

    正确答案:D

  • 第7题：

    现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（　）。

    • A、存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量
    • B、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
    • C、存量+新开发量+空置房量-拆毁量
    • D、存量+新增竣工量-拆毁量

    正确答案:A

  • 第8题：

    由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由（　）所决定。

    • A、以往房地产市场价格
    • B、居民的支付能力
    • C、供给量的变化
    • D、需求量的变化

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    ( )是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
    A

    理论价格

    B

    成交价格

    C

    市场价格

    D

    清算价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(  )。
    A

    增量供给

    B

    存量供给

    C

    潜在供给

    D

    总量供给


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。
    A

    存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量

    B

    存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量

    C

    存量+新竣工量+空置房量-灭失量

    D

    存量+新增竣工量-灭失量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。
    A

    避强定位

    B

    迎头定位

    C

    创新定位

    D

    跟随定位


    正确答案： A
    解析： 考察房地产开发项目市场定位的策略。创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，声场市场上没有、具备某种特色的产品。

  • 第13题：

    下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（　）。

    A.某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图
    B.供给量与价格正相关
    C.在价格水平不变的情况下，当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加
    D.开发技术水平的提高可以提高开发成本
    E.当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产供给。选项C错误，在价格水平不变的情况下，当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给减小；选项D错误，在一般情况下，开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，房地产开发企业就会开发更多的房地产。

  • 第14题：

    房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( )。

    A:成家价格
    B:市场价格
    C:单位价格
    D:实际价格

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在现实中，与某种房地产在某一时间的潜在供给量无关的是（ ）。

    A.储存量
    B.灭失量
    C.计划量
    D.新开发量

    答案：C
    解析：
    房地产市场供给是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的房地产开发企业和房地产拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量，即市场供给是所有的房地产开发企业和房地产拥有者供给的总和。在现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为：潜在供给量=存量－灭失量－转换为其他种类的房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新开发量。

  • 第16题：

    如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（　　）。

    A、替代品
    B、互补品
    C、吉芬物品
    D、配套品

    答案：A
    解析：
    某种房地产的替代品，是指能够满足类似需要、可替代它的其他房地产，在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果下降。则消费者就会把需求转移到另一种房地产上，从而使另一种房地产的需求增加，该种房地产的需求减少。

  • 第17题：

    房地产市场的有效供给是指（）。

    • A、现实供给
    • B、潜在供给
    • C、与有效需求相适应的供给
    • D、与潜在需求相适应的供给

    正确答案:A

  • 第18题：

    现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

    • A、存量+新增竣工量-拆毁量
    • B、存量+新开发量+空置房量-拆毁量
    • C、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
    • D、存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

    正确答案:D

  • 第19题：

    开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。

    • A、避强定位
    • B、迎头定位
    • C、创新定位
    • D、跟随定位

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为( )。
    A

    存量一灭失量一转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量

    B

    存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量一灭失量

    C

    存量+新竣工量+空置房量一灭失量

    D

    存量+新增竣工量一灭失量


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为（ ）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产居间业务的客源是指对房地产有()的客户。
    A

    潜在需求

    B

    购买能力

    C

    现实需求

    D

    购买动机

    E

    需求类型


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。
    A

    存量-灭失量

    B

    存量灭失量+新开发量

    C

    存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

    D

    存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量


    正确答案： D
    解析： 本题考查在房地产供需中潜在供给量的计算公式。潜在供给量＝存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

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