在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（　）

题目
在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（　）

相似考题

1.因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。 本案中征收评估机构的选定程序应当是（　　）。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定 B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定 C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定 D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

2.关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().A:被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明 B:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估 C:申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请 D:复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告 E:被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定

3.某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。 应在在评估实地查勘表上签名或盖章的单位或个人为（　）。 A、房地产实际使用人或管理人 B、被征收人 C、房屋征收部门 D、注册房地产估价师

4.房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有（　）见证，有关情况应当在评估报告中说明。A.房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人 B.房屋征收部门、无利害关系的第三人 C.公证机关和无利害关系的第三人 D.人民法院

参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价的要素。在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，房屋征收部门和被征收人都是估价利害关系人，也是估价报告使用人。
更多“在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（　）”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第2题：

    某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。
    甲评估机构取得该评估业务的方式为（　）。

    A、被征收人协商选定
    B、房屋征收部门组织被征收人投票多数决定
    C、房屋征收部门指定
    D、可以摇号抽签随机确定

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房地产估价机构的选定应当科学、合理。首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。评估机构选用的具体办法由省、自治区、直辖市制定。参见教材P61。

  • 第3题：

    (2017年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。

    甲评估机构取得该评估业务的方式为（）。

    A.被征收人协商选定
    B.房屋征收部门组织被征收人投票多数决定
    C.房屋征收部门指定
    D.可以摇号抽签随机确定

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房地产估价机构的选定应当科学、合理。首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。评估机构选用的具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  • 第4题：

    (2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第5题：

    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

    • A、房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人
    • B、与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人
    • C、公证机关和无利害关系的第三人
    • D、人民法院

    正确答案:A

  • 第7题：

    房屋征收评估、鉴定费由（）承担。

    • A、被征收人
    • B、委托人
    • C、房地产估价机构
    • D、政府

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（）。

    • A、对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • B、评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
    • C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告
    • D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
    • E、被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起(  )日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
    A

    3

    B

    7

    C

    10

    D

    30


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
    A

    房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人

    B

    与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人

    C

    公证机关和无利害关系的第三人

    D

    人民法院


    正确答案： B
    解析： 参见教材P409。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

  • 第11题：

    判断题
    在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人也是估价关系利害关系人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。
    A

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

    B

    被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

    C

    评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告

    D

    评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告

    E

    被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    被征收人对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。《房屋征收条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  • 第14题：

    评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由（　　）选定。

    A．被征收人协商
    B．房屋征收部门
    C．市、县级人民政府
    D．房屋征收实施单位

    答案：A
    解析：
    房地产估价机构的选定应当科学、合理。首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签、招投标等。评估机构选用的具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  • 第15题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第16题：

    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。

    • A、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • B、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
    • D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
    • E、被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（）申请复核评估。


    正确答案:房地产价格评估机构

  • 第18题：

    以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。

    • A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
    • B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
    • C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    • D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
    • E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    关于国有土地上房屋征收评估、鉴定收费的说法，错误的有()。
    A

    房屋征收评估费用由房屋征收部门承担

    B

    房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担

    C

    房地产估价机构复核评估不再收取评估费用

    D

    房屋征收评估费用由被征收入和政府共同承担

    E

    鉴定改变原评估结果的鉴定费用由原房地产估价机构承担


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋征收评估、鉴定费由( )承担。
    A

    被征收人

    B

    委托人

    C

    房地产估价机构

    D

    政府


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    填空题
    被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（）申请复核评估。

    正确答案： 房地产价格评估机构
    解析： 暂无解析

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