写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（　）㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（　）㎡。 A、10～15，5～6 B、15～20，5～6 C、15～20，8～10 D、12～18，6～9

题目
写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（　）㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（　）㎡。

A、10～15，5～6
B、15～20，5～6
C、15～20，8～10
D、12～18，6～9
相似考题

1.某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

2.一般来说，为每个办公室工作人员提供( )m2的单元内建筑面积比较合适。A．1～5B．5～10C.15~20D．20～25

3.设施布置需要考虑的问题包括()。A.每个单元需要的人员数量B.每个单元需更多大空间C.每个单元在设施范围内的位置D.应包括哪些经济活动单元E.每个单元空间的形状如何

4.某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。A．5.2B．6.4C．6.8D．7.6

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  • 第1题：

    选择租户过程中最复杂的工作之一就是确定建筑物内是否有足够的空间来满足某一特定租户的需求。一般来说，为每个办公室工作人员提供( )m2的单元内建筑面积比较合适。

    A．1～5

    B．5～10

    C．15～20

    D．20～25


    正确答案：C

  • 第2题：

    某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑面积均是500平方米，分摊共用建筑面积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租面积是()平方米。

    A:150
    B:350
    C:385
    D:650

    答案：D
    解析：
    每个独立出租单元的可出租面积=出租单元内建筑面积*（1+共用建筑面积分摊系数）；共用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的共用建筑面积/整栋建筑物各出租单元内建筑面积之和。500*[1+15000/(500*100)]=650(平方米)。

  • 第3题：

    写字楼出租单元内的建筑面积包括()。

    A:单元内使用面积
    B:外墙投影面积的一半
    C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
    D:分摊公用建筑面积
    E:单元间分隔墙水平投影面积的一半

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第4题：

    写字楼出租单元内建筑面积包括（　）。

    A、单元内使用面积和外墙的一半
    B、单元间分隔墙水平投影面积的一半
    C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
    D、分摊公用设施建筑面积
    E、分摊公用建筑面积

    答案：B,C
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半。

  • 第5题：

    某办公楼，地上6层，层高4m，办公室沿疏散走道两边“一”字布置，每个办公室建筑面积为200m2，室内为不设吊顶的平屋面，当每个办公室作为一个探测区域设置探测器时，每个办公室应至少设置( )个点型感烟火灾探测器。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：D
    解析：
    根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—2013表6．2．2，地面面积S>80m2，房间高度≤6m时，一个探测器的保护面积为60m2，根据6．6．2—4，一只探测区域内所需设置的探测器数量，不应小于公式的计算值N=S／(A×K)，200／(1×60)=3．4个，取整数4个。P347-365

  • 第6题：

    下列不属于商业服务网点的是( )。

    A.设置在住宅建筑的首层，每个分隔单元建筑面积为300m2的商店
    B.设置在公共建筑首层及二层，每个分隔单元建筑面积为260m2的邮政所
    C.设置在住宅建筑首层及二层，每个分隔单元建筑面积为280m2的理发店
    D.设置在住宅建筑的首层，每个分隔单元建筑面积为100m2的理发店

    答案：B
    解析：
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)2．1．4，商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。P61-67

  • 第7题：

    在消防安全疏散设计中，下列哪项不可只设一个安全出口？( )

    A.一座3层门诊楼，每层建筑面积小于500㎡
    B.建筑高度不大于27m住宅，每个单元任一层的建筑面积小于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离小于15m时
    C.走道尽端办公室内内任一点至疏散门的直线距离不大于15m、建筑面积不大于200㎡且疏散门的净宽度不小于1.40m
    D.建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万㎡。

    • A、5.2
    • B、6.4
    • C、6.8
    • D、7.6

    正确答案:A

  • 第9题：

    在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

    • A、使用面积
    • B、可出租面积
    • C、出租单元内使用面积
    • D、出租单元内建筑面积
    • E、建筑面积

    正确答案:B,D,E

  • 第10题：

    在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。

    • A、建筑面积
    • B、使用面积
    • C、可出租面积
    • D、出租单元内建筑面积
    • E、出租单元内使用面积

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    多选题
    写字楼出租单元内建筑面积包括(  )。
    A

    单元内使用面积

    B

    外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

    C

    单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

    D

    分摊公用设施建筑面积

    E

    分摊公共建筑面积


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    各级税务机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率；需要分割单间办公室的，标准单间办公室使用面积以（）平方米为宜。
    A

    10－15

    B

    12－18

    C

    15－20

    D

    18－22


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一般来说，每个办公室工作人员有()m2的单元内建筑面积较合适。

    A:5～6
    B:7～10
    C:15～20
    D:20～25

    答案：C
    解析：
    般来说，为每个办公室工作人员提供10～15m2的单元内建筑面积比较合适，虽然每个工作人员封闭的办公面积一般只需要5～6m2，但接待室、会议室、交通面积、储藏面积、办公设备所占的面积以及公共活动所需的面积等应给予足够的考虑。此外，如果出租单元的平面设计中私人办公室数量较多，则人均办公面积的指标可适当提高一些。

  • 第14题：

    写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。


    A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积
    C.建筑面积 D.使用面积


    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第15题：

    写字楼的可出租面积是指（）。

    A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积
    B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积
    C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半
    D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。出租单元内建筑面积等于出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半，写字楼的可出租面积等于出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第16题：

    某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。

    A、5.2
    B、6.4
    C、6.8
    D、7.6

    答案：A
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。可出租面积＝建筑面积×可出租面积系数＝8×80%＝6.4（万m2），分摊的公用面积＝8×15%＝1.2（万m2），出租单元内建筑面积＝可出租面积－分摊的公用面积＝6.4－1.2＝5.2（万m2）。

  • 第17题：

    下列关于住宅建筑安全出口设置的说法中，正确的是()。

    A.某建筑高度为26m的住宅建筑，每个单元任一层的建筑面积为500㎡,且任一户门至最近安全出口的距离不大于18m，每个单元的每个楼层设置1个安全出口
    B.某建筑高度为32m的住宅建筑，每个单元任一楼层的建筑面积为600㎡,且任一户门至最近安全出口的距离不大于10m，疏散楼梯直通屋面且单元之间的疏散楼梯通过屋面相连，每个单元的每个楼层设置1个安全出口
    C.某建筑高度为55m的住宅建筑，每个单元任一层的建筑面积为350㎡,且任一户门至最近安全出口的距离不大于10m，每个单元的每个楼层设置1个安全出口
    D.某建筑高度为28m的住宅建筑，每个单元任一楼层的建筑面积为700㎡，且任一户门至最近安全出口的距离不大于12m，每个单元的每个楼层设置1个安全出口

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    建筑高度为30m 的某办公楼，共10 层，耐火等级为二级。办公楼内设有符合相关规定的灭火设施。每层建筑面积为1600 ㎡，设置一个防火分区，每个防火分区划分为一个灭火器配置计算单元。若每个计算单元中ABC 干粉灭火器设置点为5 个，则同一计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火级别是（ ）。

    A.2A
    B.3A
    C.4A
    D.5A

    答案：B
    解析：
    该写字楼为二类高层公共建筑，为 A 类火灾场所。 根据《建筑设计防火规范》（GB50016）8.2.1-2 高层公共建筑和建筑高度大于 21m 的
    住宅建筑应设置室内消火栓系统。8.3.3-2 二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活 动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部应设置自动灭火系统， 并宜采用自动喷水灭火系统。故该写字楼应设置室内消火栓和自动灭火系统。
    根据《建筑灭火器配置设计规范》附录 D，该建筑灭火器配置场所危险等级属于中危险

    级。









    3A。



    7.3.1 计算单元的最小需配灭火级别应按公式：Q=KS/U 计算。
    表 7.3.2 可知，设置室内消火栓和灭火系统时，K=0.5。
    表 6.2.1 可知，A 类火灾场所中危险级单位灭火级别最大保护面积，U=75 ㎡/A。 计算单元的最小需配灭火级别 Q=0.5×1600 ㎡/75≈10.67A，进位取整为 11A。 7.3.4 计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火级别应按下式计算：Qe=Q/N。
    根据题干，每个计算单元中灭火器设置点为 5 个，即 N=5。则 Qe=11/5=2.2，进位取整 本题答案为 B 选项。

  • 第19题：

    写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

    • A、单元内使用面积
    • B、外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
    • C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
    • D、分摊公用设施建筑面积
    • E、分摊公共建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

    • A、10～15，5～6
    • B、15～20，5～6
    • C、15～20，8～10
    • D、12～18，6～9

    正确答案:B

  • 第21题：

    写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（　）㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（　）㎡。

    • A、10～15，5～6
    • B、15～20，5～6
    • C、15～20，8～10
    • D、12～18，6～9

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。
    A

    建筑面积

    B

    使用面积

    C

    可出租面积

    D

    出租单元内建筑面积

    E

    出租单元内使用面积


    正确答案： A,C
    解析： 在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。
    A

    使用面积

    B

    可出租面积

    C

    出租单元内使用面积

    D

    出租单元内建筑面积

    E

    建筑面积


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。
    A

    10～15，5～6

    B

    15～20，5～6

    C

    15～20，8～10

    D

    12～18，6～9


    正确答案： B
    解析： 参考教材P347，一般来说，为每个办公室工作人员提供15～20m2的单元内建筑面积比较合适，虽然每个工作人员封闭的办公面积一般只需要5～6m2。【该题针对“写字楼租户的选择”知识点进行考核】

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