某房地产开发项目，预期经济收益为10亿元，会计成本4.5亿元，市场上类似项目的正常利润为1.5亿元，则关于该项目成本及利润的相互关系表述正确的有（　）。A.该项目预期的显成本为6亿元 B.该项目预期的隐成本为1.5亿元 C.该项目预期的超额利润为4亿元 D.该项目预期的经济成本为4.5亿元 E.该项目预期的经济利润为8.5亿元

题目
某房地产开发项目，预期经济收益为10亿元，会计成本4.5亿元，市场上类似项目的正常利润为1.5亿元，则关于该项目成本及利润的相互关系表述正确的有（　）。

A.该项目预期的显成本为6亿元
B.该项目预期的隐成本为1.5亿元
C.该项目预期的超额利润为4亿元
D.该项目预期的经济成本为4.5亿元
E.该项目预期的经济利润为8.5亿元
相似考题

1.我国某银行会计报告提供的相关资料如下：股东权益总额为50亿元，其中，股本为30亿 元，资本公积为10亿元，盈余公积为5亿元，未分配利润为4亿元，一般风险准备为1亿元；贷款余额为40亿元，其中，正常类贷款为30亿元，关注类贷款为5亿元，次级类贷款为3亿元，可疑类贷款为1.5亿元，损失类贷款为0.5亿元；长期次级债为2亿元；贷款损失准备金余额为6亿元；加权风险资产总额为520亿元。 该银行的资金成本率为（ ）。A.0. 83% B.1. 67% C.2. 50% D.13. 30%

2.我国某银行会计报告提供的相关资料如下：股东权益总额为50亿元，其中，股本为30亿 元，资本公积为10亿元，盈余公积为5亿元，未分配利润为4亿元，一般风险准备为1亿元；贷款余额为40亿元，其中，正常类贷款为30亿元，关注类贷款为5亿元，次级类贷款为3亿元，可疑类贷款为1.5亿元，损失类贷款为0.5亿元；长期次级债为2亿元；贷款损失准备金余额为6亿元；加权风险资产总额为520亿元。 该银行可用资金成本率为（ ）。A.0. 10% B.1. 92% C.2. 88% D.15. 38%

3.某上市公司2018年的营业额为15亿元，息税前利润为3．2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息为1．2亿元，公司计划2019年对外筹资5亿元投资一个新项目，筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款1亿元，经过估算，股票的资本成本率为10％，贷款的资本成本率为6％。 根据初步筹资安排，5亿元筹资的综合资本成本率为（ ）。A.7．5％ B.8．6％ C.9．2％ D.16．0％

4.我国某银行会计报告提供的相关资料如下：股东权益总额为50亿元，其中，股本为30亿 元，资本公积为10亿元，盈余公积为5亿元，未分配利润为4亿元，一般风险准备为1亿元；贷款余额为40亿元，其中，正常类贷款为30亿元，关注类贷款为5亿元，次级类贷款为3亿元，可疑类贷款为1.5亿元，损失类贷款为0.5亿元；长期次级债为2亿元；贷款损失准备金余额为6亿元；加权风险资产总额为520亿元。 影响存款成本高低的因素有（ ）。A.存款结构 B.单位成本内固定于变动成本的比重 C.存款总量 D.存款准备金

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  • 第1题：

    共用题干
    某上市公司2011年的营业额为15亿元，息税前利润为3.2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息额为1.2亿元。公司计划2012年对外筹资5亿元投资一个新项目。筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款1亿元。经过估算，股票的资本成本率为10%，贷款的资本成本率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

    根据初步筹资安排，5亿元筹资的综合资本成本率为()。
    A:7.5%
    B:8.6%
    C:9.2%
    D:16.0%

    答案：C
    解析：
    财务杠杆系数=息税前利润/（息税前利润-债务利息），该公司2011年的财务杠杆系数=3.2/(3.2-1.2)=1.6。
    财务风险也称融资风险或筹资风险，是指与企业筹资相关的风险。由于财务杠杆的作用，当息税前利润下降时，税后利润下降得更快，从而给企业带来收益变动甚至导致企业破产的风险。
    综合资本成本率的测算公式：，式中，Kw表示综合资本成本率；Kj表示第j种资本成本率；Wj表示第j种资本比例。综合资本成本率=4/5*10%+1/5*6%=9.2%。
    资本成本的作用：①是选择筹资方式、进行资本结构决策和选择追加筹资方案的依据；②是评价投资项目，比较投资方案和进行投资决策的经济标准；③可以作为评价企业整个经营业绩的基准。
    净收益观点认为，公司的债权资本越多，债权资本比例就越高，综合资本成本率就越低，从而公司的价值就越大，如果公司的债权资本过多，债权资本比例过高，财务风险就会很高，公司的综合资本成本率就会上升，公司的价值反而下降。综合研究财务杠杆系数和资本成本率的目的是优化资本结构。

  • 第2题：

    某上市公司2018年的营业额为15亿元，息税前利润为3．2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息为1．2亿元，公司计划2019年对外筹资5亿元投资一个新项目，筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款1亿元，经过估算，股票的资本成本率为10％，贷款的资本成本率为6％。
    该公司2018年的财务杠杆系数为（ ）。

    A.1．2
    B.1．3
    C.1．6
    D.2．4

    答案：C
    解析：
    财务杠杆系数（DFL），是指普通股每股收益（EPS）变动率与息税前盈

  • 第3题：

    (2017年真题) 某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。

  • 第4题：

    甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

    该项目的销售收入预期为（）亿元。

    A、12
    B、14
    C、18
    D、20

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济学中的成本概念。经济利润=销售收入-会计成本-隐成本，销售收入=经济利润+会计成本+隐成本=2+12+6=20万元。参见教材P200。

  • 第5题：

    银行某项业务的税后净利润为10亿元，预期损失为5亿元，其经济资本规模为20亿元，则该业务的经风险调整的资本收益率（RAROC）为（）。

    • A、75%
    • B、50%
    • C、33%
    • D、25%

    正确答案:D

  • 第6题：

    某上市公司2013年的营业额是15亿元，息税前利润是3.2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息额为1.2亿元。公司计划2014年对外筹资5亿元投资一个新项目。筹资初步确定为从银行贷款1亿元，贷款的资本成本率是10%，发行股票3亿元，股票的资本成本率是6%，发行债券融资1亿元，资本成本率为8%。根据以上资料，回答下列问题：2013年该上市公司的财务杠杆系数是（）。

    • A、1.2
    • B、1.3
    • C、1.5
    • D、1.6

    正确答案:D

  • 第7题：

    国内某银行公司业务部门净利润为150亿元，对应的经济资本占用为280亿元，资本成本为42亿元，则该银行公司业务部门经济增加值为（）。

    • A、122亿元
    • B、108亿元
    • C、130亿元
    • D、238亿元

    正确答案:B

  • 第8题：

    银行某业务单元的税后净利润为10亿元，其经济资本规模为25亿元，如该业务单元的经济增加值（EVA）为7亿元，则银行对资本成本的要求为（）。

    • A、15％
    • B、12％
    • C、10％
    • D、8％

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    已知某分行税前利润20亿元，税后利润15亿元，经济资本50亿，则该分行EVA为15.5亿元。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    T公司2016年的利润表中，营业收入15亿元，营业成本、营业税金及附加共计10亿元，销售费用1亿元，管理费用1亿元，财务费用1亿元，没有其他成本费用或营业利润调整项。则T公司2016年营业利润为（）。
    A

    5亿元

    B

    15亿元

    C

    2亿元

    D

    0


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某上市公司2011年的营业额为15亿元，息税前利润为3.2亿元.公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元.债务年利息额为1.2亿元。公司计划2012年对外筹资5亿元投资一个新项目，筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款l亿元。经过估算，股票的资本成本率为10，贷款的资本成本率为6。 预测财务杠杆系数是为了分析公司的（　）。
    A

    财务风险

    B

    运营能力

    C

    营业成本结构

    D

    资产规模


    正确答案： B
    解析： 本题考查财务杠杆的相关内容。财务杠杆对财务风险的影响最为综合，预测财务杠杆系数是为了分析公司的财务风险。

  • 第12题：

    单选题
    银行某业务单元的税后净利润为10亿元，其经济资本规模为25亿元，如该业务单元的经济增加值（EVA）为7亿元，则银行对资本成本的要求为（）。
    A

    15％

    B

    12％

    C

    10％

    D

    8％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    某上市公司2011年的营业额为15亿元，息税前利润为3.2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息额为1.2亿元。公司计划2012年对外筹资5亿元投资一个新项目。筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款1亿元。经过估算，股票的资本成本率为10%，贷款的资本成本率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

    公司测算财务杠杆系数和资本成本率的目的是()。
    A:提高息税前利润
    B:规避营业风险
    C:核算财务总成本
    D:优化资本结构

    答案：D
    解析：
    财务杠杆系数=息税前利润/（息税前利润-债务利息），该公司2011年的财务杠杆系数=3.2/(3.2-1.2)=1.6。
    财务风险也称融资风险或筹资风险，是指与企业筹资相关的风险。由于财务杠杆的作用，当息税前利润下降时，税后利润下降得更快，从而给企业带来收益变动甚至导致企业破产的风险。
    综合资本成本率的测算公式：，式中，Kw表示综合资本成本率；Kj表示第j种资本成本率；Wj表示第j种资本比例。综合资本成本率=4/5*10%+1/5*6%=9.2%。
    资本成本的作用：①是选择筹资方式、进行资本结构决策和选择追加筹资方案的依据；②是评价投资项目，比较投资方案和进行投资决策的经济标准；③可以作为评价企业整个经营业绩的基准。
    净收益观点认为，公司的债权资本越多，债权资本比例就越高，综合资本成本率就越低，从而公司的价值就越大，如果公司的债权资本过多，债权资本比例过高，财务风险就会很高，公司的综合资本成本率就会上升，公司的价值反而下降。综合研究财务杠杆系数和资本成本率的目的是优化资本结构。

  • 第14题：

    某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。参见教材P189。

  • 第15题：

    2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。
    　　2018年，某担保公司为甲房地产开发企业提供担保，按法定程序，公开发行期限为5年的债券，为新项目募集资金。
    　　直至2018年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2019年初，李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同，合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅，并以该房为抵押申请了80万元的贷款。

    假设住宅平均售价为10000元/m2，则根据项目经济分析的结果，该项目住宅建筑综合会计成本最高为（ ）。

    A.3.15亿元
    B.3.6亿元
    C.4.05亿元
    D.4.5亿元

    答案：A
    解析：
    本题考查的是成本理论。
    经济利润＝销售收入－会计成本－正常利润
    经济利润＋正常利润＝销售收入－会计成本
    销售收入＝45000×10000＝4.5亿元
    正常利润=4.5×20%=0.9亿元
    经济利润=4.5×（30%-20%）=0.45亿元
    会计成本＝4.5－0.9-0.45＝3.15亿元
    P200。

  • 第16题：

    银行某业务单元的税后净利润为10亿元。其经济资本规模为25亿元，如该业务单元的经济增加值（EVA）为7亿元，则银行对资本成本的要求应当为（ ）。

    A.15％
    B.10％
    C.12％
    D.8％

    答案：C
    解析：
    经济增加值，也称经济利润，是扣除全部资本的机会成本后的剩余利润。其计算公式为：EVA＝税后净营业利润－经济资本×资本成本。所以，该银行对资本成本的要求是：（10－7）/25＝12％。

  • 第17题：

    某上市公司2011年的营业额为15亿元，息税前利润为3.2亿元.公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元.债务年利息额为1.2亿元。公司计划2012年对外筹资5亿元投资一个新项目，筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款l亿元。经过估算，股票的资本成本率为10，贷款的资本成本率为6。 公司测算财务杠杆系数和资本成本率的目的是（　）。

    • A、提高息税前利润
    • B、规避营业风险
    • C、核算财务总成本
    • D、优化资本结构

    正确答案:D

  • 第18题：

    某上市公司2013年的营业额是15亿元，息税前利润是3.2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息额为1.2亿元。公司计划2014年对外筹资5亿元投资一个新项目。筹资初步确定为从银行贷款1亿元，贷款的资本成本率是10%，发行股票3亿元，股票的资本成本率是6%，发行债券融资1亿元，资本成本率为8%。根据以上资料，回答下列问题：公司测算财务杠杆系数和资本成本率的目的是（）。

    • A、提高企业息税前利润
    • B、规避营业风险
    • C、核算财务总成本
    • D、优化资本结构

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    银行某项业务的税后净利润为4亿元，预期损失为2亿元，其经济资本规模为20亿元，则该业务的风险调整后资本收益率（RAROC）为（）。

    • A、50％
    • B、33％
    • C、25％
    • D、10％

    正确答案:D

  • 第20题：

    已知某分行税前利润20亿元，税后利润15亿元，经济资本50亿，则该分行EVA为15.5亿元。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    某企业2016年销售收入10.0亿元，营业利润2.0亿元，利率总额1.8亿元，净利润1.5亿元，则销售利润率（ROS）为（  ）。
    A

    20%

    B

    15%

    C

    12%

    D

    18%


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    国内某银行公司业务部门净利润为150亿元，对应的经济资本占用为280亿元，资本成本为42亿元，则该银行公司业务部门经济增加值为（）。
    A

    122亿元

    B

    108亿元

    C

    130亿元

    D

    238亿元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某上市公司2013年的营业额是15亿元，息税前利润是3.2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息额为1.2亿元。公司计划2014年对外筹资5亿元投资一个新项目。筹资初步确定为从银行贷款1亿元，贷款的资本成本率是10%，发行股票3亿元，股票的资本成本率是6%，发行债券融资1亿元，资本成本率为8%。根据以上资料，回答下列问题：公司测算财务杠杆系数和资本成本率的目的是（）。
    A

    提高企业息税前利润

    B

    规避营业风险

    C

    核算财务总成本

    D

    优化资本结构


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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