下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有( )。A.住房消费转向以租赁为主 B.增加住房持有期间税费 C.住宅开发成本上升 D.住房租赁价格下降 E.消费者的收入水平上升

题目
下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有( )。

A.住房消费转向以租赁为主
B.增加住房持有期间税费
C.住宅开发成本上升
D.住房租赁价格下降
E.消费者的收入水平上升
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1.下列各项中引起企业销售利润率下降的因素是( )。A．增加销货B．加速折旧C．降低单位产品成本D．提高售价

2.下列房地产市场指标中，属于需求指标的有（　）。 A、居民消费价格指数 B、就业分布 C、住房市场指数 D、可供租售量 E、商品零售价格指数

3.当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（　）。 A、上升 B、下降 C、平稳 D、无影响

4.根据文中资料，下列说法正确的是( )。A．深圳的新建商品住房的平均销售价格普遍高于北京B．8月份兰州时二手房销售价格高于厦门C．二手房的销售价格低于新建商品住房的销售价格D．与上年同期相比，2006年8月份深圳新建商品住房销售价格涨幅高于周期二手房销售价格涨幅

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  • 第1题：

    共用题干
    易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容，回答93~96题。

    易某调高住房售价体现了房源的（　　）。
    A:物理属性
    B:法律属性
    C:经济属性
    D:心理属性

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容，回答93~96题。

    甲机构接受易某委托后，应立即（　　）。
    A:勘查该住房的基本状况
    B:分析该住房的卖点
    C:了解易某出售动机
    D:提交该住房出售价格的评估报告

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)

    A.公有住房出售的标准价格
    B.公有住房出售的成本价格
    C.新建商品住房的出售价格
    D.新建经济适用住房的出售价格

    答案：D
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。

  • 第4题：

    （ ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    A.廉租住房
    B.经济适用住房
    C.限价商品住房
    D.市场价商品住房

    答案：B
    解析：
    经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第5题：

    新建经济适用住房出售价格实行政府指导价。（　　）


    答案：对
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

  • 第6题：

    保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括（）等具有社会保障性质的住房。

    • A、两限商品住房
    • B、经济适用住房
    • C、政策性租赁住房
    • D、廉租房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    （）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

    • A、廉租住房
    • B、经济适用住房
    • C、商品住宅
    • D、福利住房

    正确答案:B

  • 第8题：

    对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    经济适用住房，是指（）。

    • A、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房
    • B、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
    • C、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
    • D、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房

    正确答案:D

  • 第10题：

    不定项题
    若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。
    A

    房屋空置率下降

    B

    房屋需求增长快于供给增长

    C

    租金价格和售价都稳定

    D

    租金和售价几乎同步上涨


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    产品售价的高低受诸多因素的影响，所谓产品的最优售价是指（）
    A

    可以使企业实现销售收入最大化的产品售价

    B

    可以使企业实现利润收入最大化的产品售价

    C

    可能使企业边际利润最大化的产品售价

    D

    可以使企业边际成本最低的产品售价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （  ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
    A

    经济适用住房

    B

    限价商品住房

    C

    市场价商品房

    D

    公共租赁住房


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容，回答93~96题。

    甲机构为了尽快将易某的住房销售出去，应开展的住房营销工作包括（　　）。
    A:在门店橱窗展示该住房销售信息
    B:在甲机构各门店内部推广该房源
    C:与其他房地产经纪机构合作推荐该房源
    D:降低该住房销售价格

    答案：A,B
    解析：

  • 第14题：

    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。

    A、公有住房出售的标准价格
    B、公有住房出售的成本价格
    C、新建商品住房的出售价格
    D、新建经济适用住房的出售价格

    答案：D
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。

  • 第15题：

    下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。

    A.土地价格上涨
    B.居民收入增长
    C.个人住房贷款利率上升
    D.城市人口增加

    答案：C
    解析：
    房地产价格影响因素；
    房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素共同作用的结果。城市人口数量下降，需求下降导致价格下降、利率上升等因素可使房价下降，土地价格上涨、居民收入增加、城市人口增加、利率下降等因素可使房价上涨。ABD三项都会引起房价上涨。C项，房地产价格与利率负相关，利率上升，房地产价格会下降。

  • 第16题：

    限价商品住房通过限定套型结构、销售价位。以招标方式确定开发建设单位。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住房保障制度。限价商品住房通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。

  • 第17题：

    下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有（　　）。

    A．住房消费转向以租赁为主
    B．增加住房持有期间税费
    C．住宅开发成本上升
    D．住房租赁价格下降
    E．消费者的收入水平上升

    答案：A,B,D
    解析：
    AD 两项，住房消费转向以租赁为主，会导致购买住房的需求下降，引起售价下降；B 项，增加住房持有期间税费，会造成持有住房的成本上升，进而引起住房售价下降。

  • 第18题：

    引起住房投资减少的原因可能会是以下哪一项（）

    • A、住房租金上升
    • B、住房的收益率不变，其它资产收益率下降
    • C、社会总资产增加
    • D、长期利率上升

    正确答案:D

  • 第19题：

    利用军队土地建设经济适用住房的，比照所在城市同地段经济适用住房售价，可以不计（）的开发利润。

    • A、2%
    • B、3%
    • C、5%
    • D、10%

    正确答案:C

  • 第20题：

    （）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    • A、廉租住房
    • B、经济适用住房
    • C、普通商品房
    • D、工业用房

    正确答案:B

  • 第21题：

    经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（  ）。
    A

    公有住房出售的标准价格

    B

    公有住房出售的成本价格

    C

    新建商品住房的出售价格

    D

    新建经济适用住房的出售价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （　　）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
    A

    商品房

    B

    保障性用房

    C

    经济适用住房

    D

    小型住房


    正确答案： A
    解析：
    经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房者在满足一定的条件下可享受政府规定的优惠政策。

  • 第24题：

    多选题
    保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括（）等具有社会保障性质的住房。
    A

    两限商品住房

    B

    经济适用住房

    C

    政策性租赁住房

    D

    廉租房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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