张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。A．48 B．64 C．80 D．96
题目
张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。
A．48
B．64
C．80
D．96
B．64
C．80
D．96
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第1题：
张某口头答应王某将一个家传的古董花瓶以10万元的价格卖给王某，王某支付了1万元定金，张某与王某约定10日后交付花瓶。张某与朋友聚会时，李某听说张某有古董花瓶，也不知道张某已经卖给了王某，提出以15万元的价格购买，张某遂将花瓶卖给李某，并将花瓶交付给李某。王某得知后非常气愤，导致心脏病突发住院，王某不可以要求张某承担的违约责任是：A:要求张某继续履行合同
B:要求张某双倍返还定金
C:要求张某承担医药费
D:要求张某赔偿精神损害答案：A,C,D解析：张某的行为构成违约，王某有权要求张某承担违约责任。张某已经将花瓶卖给李某，李某为善意第三人，并且张某已经将花瓶交付给李某，根据善意取得制度，李某取得花瓶的所有权，张某无权要求李某退还花瓶，花瓶为特定物，因此王某不能要求张某按照合同约定交付花瓶；所以A当选。王某支付了定金，按照定金规则，张某违约，应双倍返还定金，所以B不当选。违约责任是一种财产责任，虽然王某心脏病突发的损失客观上与张某的违约行为具有因果关系，姑且不论是否具有侵权法上的因果关系，即使张某应赔偿王某的人身损害，承担的也是侵权责任，而不是违约责任，所以C当选。同样，违约责任不包括精神损害赔偿，所以D当选。 -
第2题：
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.下列表述中，正确的有().
A:张某与李某之间的协议无效
B:李某与G公司签订的购房合同无效
C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》答案：A解析： -
第3题：
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
现在该套经济适用住房所有权应归属( )。A、 张某
B、 李某
C、 李某贷款银行
D、 M公司答案：B解析：[知识点] 合同的效力 -
第4题：
(2013真题) 张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某（）万元。A.48
B.64
C.80
D.96答案：C解析：本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即160万元×20%=32万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，双倍返还定金=32×2=64（万元），加上多付的定金“48－32=16”万元，共计80万元。 -
第5题：
张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同，张某交付了2万元定金，并约定在2010年3月1日签订合同。张某按照约定的时间找到李某，但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是()。A.张某只能要求李某返回2万元定金
B.张某无权要求返还定金
C.李某应当双倍返回张某的定金共4万元
D.张某可以要求李某和王某共同承担违约责任答案：C解析：2020版教材P32页
“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。” -
第6题：
张某与李某为夫妻，二人约定日常所得的财产为各自所有。后张某因做生意亏本欠朱某5万元钱，但朱某对张某、李某的财产约定并不知情。此时，张某欠下的5万元（）。
- A、 先由张某清偿，张某不能清偿的再由李某清偿
- B、 以李某的个人财产清偿
- C、 以张某的个人财产清偿
- D、 以张某、李某的共同财产清偿
正确答案:D -
第7题：
张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的（）
- A、李某构成违约，张某可请求李某返还5万元
- B、李某构成违约，张某可请求李某返还6万元
- C、李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元
- D、李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元
正确答案:B -
第8题：
单选题张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张。任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的？（ ）[2014年真题]A李某、张某不得解除收养关系
B李某应对张某承担违约责任
C张某应赔偿李某1万元
D李某应返还不当得利
正确答案： A解析：
D项，收养协议解除后，李某收取的10万元丧失了法律依据，因此构成不当得利，应予返还。
A项，《收养法》第26条第1款规定，收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、送养人双方协议解除的除外，养子女年满10周岁以上的，应当征得本人同意。因此，李某，张某在小张不满10周岁时可以协议解除收养关系。
B项，违约责任调整的是侵犯财产关系应承担的责任，而收养关系属于身份关系，收养协议不适用《合同法》的规定，故不会产生违约责任。
C项，《收养法》第23条规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定。根据《侵权责任法》第32条的规定可知，李某在收养小张期间，应尽到生父母养育子女的监护义务，对养子小张的赔偿行为在其无支付能力的情况下予以赔偿，故不得要求张某赔偿李某。 -
第9题：
单选题张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋。根据相关法律规定，对1万元定金，张某________。A有权要求返还部分定金
B有权要求李某返还
C有权要求李某本息返还
D无权要求李某返还
正确答案： D解析： -
第10题：
多选题张某、李某、赵某共同设立一家有限责任公司。张某、李某各出资20万元，赵某出资60万元。三股东在公司设立时一次缴付出资。公司成立2年后张某欲转让其股权，李某、赵某均同意转让并主张行使优先购买权。下列优先购买权的处理方案中，正确的有（ ）。A经李某、赵某协商同意，各购买10万元
B经李某、赵某协商同意，李某购买2万元，赵某购买18万元
C李某与赵某协商不成，各购买10万元
D李某与赵某协商不成，则李某购买5万元，赵某购买15万元
正确答案： C,A解析： -
第11题：
单选题2017年5月，张某将自有的一套住房与李某的住房互换，已知张某的住房购买时价值70万元，随商品房市场价值的升高，现该住房市场价为100万元，李某的住房市场价为90万元。两人协商后，李某实际向张某支付10万元。已知当地规定的契税税率为5％。计算李某应缴纳契税税额的下列算式中正确的是（ ）。A10×5％=0.5（万元）
B（100-70）×5％=1.5（万元）
C（90-70）×5％=1.0（万元）
D100×5％=5（万元）
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合议解除，则张某可以行使的权利是（）A请求李某返还汇票
B请求李某返还10万元现金
C请求从李某处受让汇票的第三人返还汇票
D请求付款人停止支付票据上的款项
正确答案： C解析： 张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合议解除，则张某可以行使的权利是请求李某返还10万元现金。 -
第13题：
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.现在该套经济适用住房的所有权应归属().
A:张某
B:李某
C:李某贷款银行
D:G公司答案：B解析： -
第14题：
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.下列表述中，正确的有().
A:如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
B:如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
C:如抵押合同有效，银行有优先受偿权
D:如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿答案：C,D解析： -
第15题：
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。A.96
B.104
C.140
D.166答案：B解析：260万元×20％=52万元。52×2=104万元。 -
第16题：
张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。A.48
B.64
C.80
D.96答案：C解析：本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，即定金＝160×20%＝32（万元），返还金额＝32＋48＝80（万元）。P417。 -
第17题：
李某与张某订立了一份服装买卖合同，约定：李某向张某交付各式服装300件，共计货款为50万元，张某向李某支付定金5万元；如果任何一方当事人未按照合同的约定履行债务应当向对方支付违约金8万元。合同订立后，张某依约向李某交付了5万元定金。后因李某将该批服装以高价出售于王某而无法向张某交付服装。在下列张某提出的诉讼请求中，既能够最大限度地保护张某的合法权益，同时又能够获得人民法院支持的是（）。
- A、请求李某双倍返还定金共计10万元
- B、请求李某双倍返还定金共计10万元，同时请求李某支付违约金8万元
- C、请求李某支付违约金8万元，同时请求李某返还定金5万元
- D、请求李某支付违约金8万元
正确答案:C -
第18题：
张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张;任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的（）
- A、李某、张某不得解除收养关系
- B、李某应对张某承担违约责任
- C、张某应赔偿李某1万元
- D、李某应返还不当得利
正确答案:D -
第19题：
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。
- A、96
- B、104
- C、140
- D、166
正确答案:B -
第20题：
单选题某单位领导李某欲将一套住房以50万元出售。某报记者张某找到李某，出价20万元，李某拒绝。张某对李某说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”李某遂以20万元将该房卖与张某。李某与张某订立该合同的行为属于（）A欺诈行为
B胁迫行为
C乘人之危的行为
D重大误解的行为
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题张某口头答应王某将一个家传的古董花瓶以10万元的价格卖给王某，王某支付了1万元定金，张某与王某约定10日后交付花瓶。张某与朋友聚会时，李某听说张某有古董花瓶，也不知道张某已经卖给了王某，提出以15万元的价格购买，张某遂将花瓶卖给李某，并将花瓶交付给李某。王某得知后非常气愤，导致心脏病突发住院，王某不可以要求张某承担的违约责任是（ ）。A要求张某继续履行合同
B要求张某双倍返还定金
C要求张某承担医药费
D要求张某赔偿精神损害
正确答案： D,C解析：
A项，张某的行为构成违约，王某有权要求张某承担违约责任。张某已经将花瓶卖给李某，并且张某已经将花瓶交付给李某，李某取得花瓶的所有权，张某无权要求李某退还花瓶，花瓶为特定物，已经履行不能，因此王某不能要求张某按照合同约定交付花瓶。
B项，王某支付了定金，按照定金规则，张某违约，应双倍返还定金。
CD两项，违约责任是一种财产责任，虽然王某心脏病突发的损失客观上与张某的违约行为具有因果关系，姑且不论是否具有侵权法上的因果关系，即使张某应赔偿王某的人身损害，承担的也是侵权责任，而不是违约责任。同样，违约责任不包括精神损害赔偿。 -
第22题：
单选题张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的？（ ）[2014年真题]A李某构成违约，张某可请求李某返还5万元
B李某构成违约，张某可请求李某返还6万元
C李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元
D李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元
正确答案： A解析：
AB两项，张某和李某之间就10万元暂存在李某处以及到期返还6万元存在约定，因此构成合同关系。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李某未按期归还的行为构成违约。根据合同约定，张某享有将机器转卖获得的6万元，张某可请求李某返还6万元。
CD两项，侵权行为是指民事主体违反法定义务，侵害他人民事权益，依法应当承担民事责任的行为。李某并未违反法定义务，而是违反了合同义务，因此其行为不构成侵权。 -
第23题：
单选题张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让与第三人。如果张某与李某间的房屋买卖合同被合意解除，则张某得主张的权利有哪些（）A请求李某返还汇票
B请求李某返还10万元现金
C请求从李某处受让汇票的第三人返还汇票
D请求付款人停止支付
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题李某与张某订立了一份服装买卖合同，约定：李某向张某交付各式服装300件，共计货款为50万元，张某向李某支付定金5万元；如果任何一方当事人未按照合同的约定履行债务应当向对方支付违约金8万元。合同订立后，张某依约向李某交付了5万元定金。后因李某将该批服装以高价出售于王某而无法向张某交付服装。在下列张某提出的诉讼请求中，既能够最大限度地保护张某的合法权益，同时又能够获得人民法院支持的是（）。A请求李某双倍返还定金共计10万元
B请求李某双倍返还定金共计10万元，同时请求李某支付违约金8万元
C请求李某支付违约金8万元，同时请求李某返还定金5万元
D请求李某支付违约金8万元
正确答案： D解析： 暂无解析