房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础设施建设费C．公共配套设施建设费D．勘察设计和前期工程费E．管理费

题目

房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金

B．基础设施建设费

C．公共配套设施建设费

D．勘察设计和前期工程费

E．管理费

相似考题

1.房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础设施建设费C．公共配套设施建设费D．勘察设计和前期工程费E．管理费

2.房地产价格的构成包括()。A.土地取得成本B.开发成本C.开发利润D.资金成本

3.根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按。“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20%的扣除。下列各项中，可以作为加计20%扣除的基数的是( )。A．土地使用权价款B．取得土地使用权时缴纳的契税C．前期拆迁补偿费D．直接建筑成本

4.房地产价格的构成有（ ）等。A．直接成本B．土地取得成本C．开发成本D．措施费E．管理费用

更多“房地产价格构成中的开发成本包括( )。 A.取得土地使用权时的出让金或转让金 B.基础 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目的土地取得成本包括()。

    A、建安工程费
    B、土地使用权出让金
    C、土地房屋征收补偿费用
    D、公共配套设施建设费
    E、土地使用权取得税费

    答案：B,C,E
    解析：
    考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

  • 第2题：

    以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

    A、建筑安装工程费
    B、国有土地使用权出让金
    C、土地开发成本
    D、公共配套设施建设费
    E、土地增值收益或溢价

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。参见教材P259。

  • 第3题：

    房地产价格构成中的建设成本包括（　）。

    A、取得建设用地使用权时的出让金或转让金
    B、基础设施建设费
    C、开发期间税费
    D、勘察设计和前期工程费
    E、开发利润

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:建设成本。选项A“取得建设用地使用权时的出让金或转让金”属于土地成本；选项E“开发利润”也不属于建设成本。

  • 第4题：

    房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

    A.拆迁费用
    B.征地拆迁费
    C. 土地取得成本
    D.征地费用

    答案：C
    解析：
    以房地产开发企业取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格构成部分有：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第5题：

    土地增值税的扣除项目包括()。

    A．取得土地使用权时所支付的金额
    B．土地开发成本、费用
    C．建房及配套设施的成本．费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    D．与转让房地产无关的税金
    E．与转让房地产有关的税金

    答案：A,B,C,E
    解析：
    与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。@##

  • 第6题：

    下列不属于土地增值税扣除项目的是（　）。

    A.取得土地使用权时所支付的金额
    B.土地开发成本.费用
    C.建房及配套设施的成本.费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    D.与转让房地产无关的税金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。与转让房地产有关的税金属于土地增值税的扣除项目。

  • 第7题：

    成本法评估国有土地使用权时，土地取得费用包括（）。

    • A、征地和房屋拆迁安置补偿费
    • B、土地使用权出让金或地价款
    • C、土地取得手续费
    • D、土地取得税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    房地产开发贷款不得用于房地产开发企业缴交土地出让金或土地转让金。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    土地增值税的扣除项目不包括(    )。
    A

    土地开发成本、费用

    B

    取得土地使用权时所支付的金额

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。
    A

    取得土地使用权时支付的土地出让金

    B

    房地产开发成本

    C

    房地产开发中符合扣除标准的费用

    D

    与转让房垃产有关的税金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括（　）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产无关的税金

    E

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： C,A
    解析： 与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。

  • 第13题：

    以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

    A.建筑安装工程费
    B.国有土地使用权出让金
    C.土地开发成本
    D.公共配套设施建设费
    E.土地增值收益或溢价

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。

  • 第14题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（　）。

    A.土地成本
    B.建设成本
    C.管理费用
    D.销售税费
    E.开发利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。土地成本、建设成本、管理费用、投资利息和销售税费之和称为开发成本。

  • 第15题：

    工程建设单位在取得现有国有土地使用权时，下列选项中，应支付的费用包括（　　）。


    A.新菜地开发建设基金

    B.土地管理费

    C.城市建设配套费

    D.土地使用权出让金

    E.耕地占用税

    答案：C,D
    解析：
    考点:工程建设其他费用。选项ABE属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金属于城市国有土地使用权的相关费用。

  • 第16题：

    计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。

    A.取得土地使用权时所支付的金额
    B.契税
    C.开发土地的成本
    D.开发土地的费用

    答案：B
    解析：
    计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

  • 第17题：

    根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（　　）。

    A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除
    B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
    C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
    D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

    答案：B,C
    解析：
    选项B：企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除；选项C：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第18题：

    出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

    • A、取得土地使用权时支付的土地出让金
    • B、房地产开发成本
    • C、房地产开发中符合扣除标准的费用
    • D、与转让房垃产有关的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

    • A、土地增值或溢价
    • B、城市建设配套费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、不可预见费

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（）。

    • A、取得土地使用权时的出让金或转让金
    • B、基础设施建设费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、勘察设计和前期工程费
    • E、管理费

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    房地产价格构成中的建设成本包括（　）。
    A

    取得土地使用权时的出让金或转让金

    B

    基础设施建设费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    工程监理费、检测费

    E

    管理费


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括(    )。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    与租赁房地产有关的税金

    D

    新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产价格构成中的开发成本包括（）。
    A

    取得土地使用权时的出让金或转让金

    B

    基础设施建设费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    勘察设计和前期工程费

    E

    管理费


    正确答案： B,A
    解析： “取得土地使用权时的出让金或转让金”属于土地取得成本，而“管理费”是房地产价格构成的一项。

  • 第24题：

    多选题
    房地产开发项目的土地取得成本包括（）。
    A

    建安工程费

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地房屋征收补偿费用

    D

    公共配套设施建设费

    E

    土地使用权取得税费


    正确答案： D,C
    解析： 考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

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