在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

2.当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

更多“在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。 （ ）此题为判断题(对，错)。”相关问题

  • 第1题：

    站址场地租金的租金涨幅不用控制;租赁合同的年租金复合增长率不用考虑。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第2题：

    房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为平淡、萧条、波谷、兴旺。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第3题：

    房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第4题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第5题：

    当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第6题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第7题：

    需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）。

    A.第一阶段
    B.第二阶段
    C.第三阶段
    D.第四阶段

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。空置率继续下降，说明属于第一、二阶段，需求比供给增长快，说明属于第二阶段。参见教材P51。

  • 第8题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（　）。

    A、自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B、自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C、自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D、自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。选项A错误，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C错误，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D错误，第四阶段空置率继续上升，租金增长率开始上升。@##

  • 第9题：

    在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（　）。

    A.供给高增长
    B.需求高增长
    C.租金增长率开始下滑
    D.租金增长率开始上涨
    E.需求低增长或负增长

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。

  • 第10题：

    需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是先下滑后上升的。参见教材P50。

  • 第12题：

    单选题
    在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率(  )。（2015年试题）
    A

    基本不变

    B

    开始下滑

    C

    缓慢上升

    D

    快速上升


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    在哈罗德－多马经济增长模型中,实际增长率、有保证的增长率和自然增长率总是一致的。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案是“错”。

  • 第14题：

    物业是投入使用的房地产。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第15题：

    房地产置业投资的目的是为了获取租金()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第16题：

    房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第17题：

    过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第18题：

    在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是先下滑后上升的。参见教材P51。

  • 第19题：

    (2015年真题) 在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（）。

    A.基本不变
    B.开始下滑
    C.缓慢上升
    D.快速上升

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的景气循环。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给高增长，需求低增长或负增长。租金增长率开始下滑。

  • 第20题：

    在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（ ）。

    A.基本不变
    B.开始下滑
    C.缓慢上升
    D.快速上升

    答案：B
    解析：
    【考点】房地产市场的周期循环。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给高增长，需求低增长或负增长。租金增长率开始下滑。

  • 第21题：

    根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（　）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段初期
    • C、第二阶段后期
    • D、第三阶段
    • E、第四阶段

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率(  )。
    A

    基本不变

    B

    开始下滑

    C

    缓慢上升

    D

    快速上升


    正确答案： A
    解析：

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