甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。 2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员
题目
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
关于甲，乙公司消防工作的说法，正确的有()。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
关于甲，乙公司消防工作的说法，正确的有()。
A.赵某是甲公司的消防安全责任人
B.钱某应为甲公司的消防安全提供必要的经费和组织保障
C.乙公司应当设置或确定本公司消防工作的归口管理职能部门
D.孙某是乙公司的消防安全管理人
E.甲、乙公司应根据需要，建立志愿消防队等消防组织
B.钱某应为甲公司的消防安全提供必要的经费和组织保障
C.乙公司应当设置或确定本公司消防工作的归口管理职能部门
D.孙某是乙公司的消防安全管理人
E.甲、乙公司应根据需要，建立志愿消防队等消防组织
相似考题
参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)第四条法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责，A正确，D错误。钱某是乙公司的法人代表，为乙公司的消防安全提供必要的经费和组织保障，B错误。第十五条消防安全重点单位应当设置或者确定消防工作的归口管理职能部门，并确定专职或者兼职的消防管理人员，乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油。这剂油的火安危险性为己类，属于易燃易爆类，易燃易爆化学物品的生产。充装。储存，供应、销售单位，为消防安全重点单位，C正确。第二十三条单位应当根据消防法规的有关规定，建立专职消防队、义务消防队，配备相应的消防装备、器材，并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力，E正确。
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第1题：
（一）
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
请回答第86—88题。
关于30万元预付房款，下列表述正确的是：
A.由丙公司退给李某
B.由乙公司和丙公司退给李某
C.由丙公司退给方某
D.由乙公司和丙公司退给方某
答案：A解析：本案中，《房屋预订合同》是丙公司以自己的名义签的，房款也是丙公司收的。根据合同的相对性，应由丙公司负责退还预付房款。《合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。据此可知，张某将债权转让给李某并通知甲、乙、丙公司后，该债权转让对债务人发生法律效力。债权人转让权利的通知不得撤销，除非经受让人同意。因此，丙公司应向李某退款，而非向方某退款。 -
第2题：
（一）
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
请回答第86—88题。
关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：
A.无效
B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
答案：B解析：选项A错误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。另外，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，在起诉前甲公司取得了商品房预售许可证，因此，该《房屋预订合同》有效。选项B正确。甲公司并未委托丙公司对外销售房屋，丙公司擅自以自己的名义销售所有权属于甲公司的房屋，构成无权处分。选项C错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，乙公司虽然授权丙公司对外销售房屋，但其授权丙公司销售的是B区房屋，丙公司向张某销售的是A区房屋。因此，对于乙公司而言，丙公司构成无权代理，属于无权代理中的越权代理。选项D错误。《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，甲、乙两公司在《合作开发协议》中明确约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订的《委托书》中，委托人签字盖章处有乙公司盖章和其法定代表人王某的签字。张某在与丙公司签订《房屋预订合同》时，也查看了《合作开发协议》和《委托书》。因此，其无理由相信是甲公司在委托丙公司在售房。因此，对于张某而言，丙公司不构成表见代理。 -
第3题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
根据《中华人民共和国消防法》和く社会消防技术服务管理规定》(公安部令第136号)，对丙公司应追究的法律责任有()。A.责令改正，处一万元以上二万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一千元以上五千元以下罚款
B.责令改正，处二万元以上三万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一千元以上五千元以下罚款
C.责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款
D.情节严重的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质
E.构成犯罪的依法追究刑事责任答案：C,D解析：根据《中华人民共和国消防法》弟六十九条消防产品质重认证、消防设施樘测等消防技术服务机构出具虚假文件的，贵令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;给他人造成損失的，依法承担赔偿责任;情节严重的，由原许可机关依法贵令停止执业或者吊销相应资质、责格，CD正确。选项E,对于出具虚假报告，136号令只有行政处罚，不涉刑事犯罪。 -
第4题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
对能起大灾们有职责，涉及犯事，应采用材料事刑事强制措施的人员有()。A.甲公司赵某
B.乙公司钱某
C.丙公司孙某
D.消防救援机构李某和王杲
E.乙公司周某和郑某答案：A,B解析：甲公司赵某和乙公司钱某犯消防责任事故罪 消防责任事故罪： 1.违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果，危害公共安全的行为 2.导致死亡1人以上，或者重伤3人以上的 3.造成直接经济损失100万元以上的 4.其他造成严重后果或者重大安全事故的情形 5.造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役:后果特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑 -
第5题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
根据《中华人民共和国消防法》，甲公司应履行的消防安全职责有()。A.在库房投入使用前，应当向所在地的消防救援机构申请消防安全检查
B.落实消防安全责任制，根据仓储物流园区使用性质制定消防安全制度
C.按国家标准，行业标准和地方标准配置消防设施和器材
D.对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效
E.组织防火检查，及时消除火灾隐患答案：A,C,D,E解析：机关、团体、企业、事业等单征应当履行r刘消防安全职责(消防法) 1.落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案.
2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。
3. 对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查
4.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准
5.组织防火检查，及时消除火灾隐患
6.组织进行有针对性的消防演练
7.法律、法规规定的其他消防安全职责 -
第6题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公关部令第61号)，乙公司法定代表人钱某应履行的消防安全职责有()。A.掌握本公司的消防安全情况，保障消防安全符合规定
B.将消防工作与本公司的仓储管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划
C.组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程，年检查督促其落实
D.组织制定复合本公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练
E.组织实施对本公司消防设施灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保完好有效答案：A,B,D解析：本题考查的是消防责任人和消防管理人的职责。 钱某是该公司的消防安全责任人。
单位消防安全责任人职责：
1.将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划
2.为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障
3.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题
4.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队
5.组织制定符台本单位实际的火火和应急疏散预案，并实施演练
6.贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况
7.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程
单位消防安全管理人职责：
1.拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作
2.拟订消防安全工作的资金投入不組织保障方案
3.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作
4.组织管理专职消防队和义务消防队
5.在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练
6.组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通
7.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实
8.单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作 -
第7题：
共用题干
甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。下列说法中正确的是( )。
A:赵某是乙房产的所有人
B:赵某是甲房地产经纪公司的客源
C:钱某是甲房地产经纪公司的客源
D:赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产答案：A,C解析： -
第8题：
甲公司和乙公司签订了货物销售合同，甲公司付款后，乙公司一直没有发货，甲公司为此提起诉讼，请求乙公司继续履行合同，李某作为甲公司的法定代表人参见了诉讼，王某作为乙公司的法定代表人参加了诉讼。在诉讼进行过程中，王某因为损害乙公司利益的事情而被依法更换，孙某代替王某成为了新的法定代表人，则关于本案当事人的说法中正确的是：（）
- A、应当由孙某代替王某参加诉讼
- B、应当由王某继续参加诉讼
- C、由原告甲公司决定是否更换乙公司的法定代表人
- D、如果决定更换法定代表人，则原法定代表人王某进行的诉讼行为全部无效
正确答案:A -
第9题：
单选题甲香港投资公司、乙科研单位、丙营销公司共同出资成立了丁新材料公司。丁公司董事长由常驻香港的甲公司的赵某担任；总经理由乙科研单位钱某担任，全面负责生产经营活动；财务总监由丙公司孙某担任，负责公司财务工作；总经理助理兼安全总监由乙科研单位李某担任，负责丁公司安全管理工作。依据《安全生产法》，负责保证丁公司安全生产投入的责任主体是（ ）A赵某和钱某
B丁公司董事会
C孙某和李某
D丁公司安委会
正确答案： A解析： -
第10题：
单选题甲公司法定代表人张某与乙公司法定代表人王某和丙公司的李某同桌吃饭，张某酒后对李某说道：“乙公司欠我公司的房款，我不要了。”甲乙二公司间的债务（ ）。[2005年真题]A免除
B不能免除
C效力待定
D可撤销
正确答案： B解析：
《合同法》第105条规定，债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。免除应当通知债务人或者债务人的代理人，向第三人为免除的意思表示不发生法律效力。本案中，张某对第三人做的免除债务的意思表示不发生法律效力。 -
第11题：
多选题甲公司开发某大型商贸楼项目，乙公司中标并签订施工总承包合同。施工中，乙公司将消防工程分包给丙公司，丙公司又将消防工程中的劳务作业违法分包给包工头秦某，导致消防工程出现质量问题。甲公司可以将（）提起诉讼。A乙公司列为被告
B乙公司和丙公司列为共同被告
C乙公司和秦某列为共同被告
D乙公司、丙公司和秦某列为共同被告
E丙公司的法定代表人和秦某列为共同被告
正确答案： D,B解析： 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第25条规定，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。本题中，甲公司既可以单独起诉总承包人乙公司、分包人丙公司和违法分包人秦某，也可以将其列为共同被告，但将丙公司的法定代表人作为被告缺乏法律依据。故A、B、C、D为正确选项。 -
第12题：
单选题甲公司运送一批建筑材料给乙公司，甲公司的法定代表人李某委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某运送。在运输过程中，因刘某的过失发生交通事故致使建筑材料受损。乙公司因未能及时收到建筑材料而受到损失，则乙公司应向（）要求赔偿损失。A甲公司
B李某
C刘某
D汽车运输公司
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
（一）
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
请回答第86—88题。
关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：
A.乙公司是委托人
B.乙公司和王某是共同委托人
C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
D.《承诺函》不产生法律行为上的效果
答案：A,D解析：选项A正确，选项B、C错误。本案中，《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，因此，乙公司是委托人。选项D正确。《承诺函》中载明“如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某”，此是一种损害公共秩序的承诺，不产生法律行为上的效果。 -
第14题：
下列选项中，属于代理的情形是（ ）。
A.甲委托乙把自己的孩子从幼儿园接回来
B.丙接受丁的委托，以丁的名义与戊签订买卖合同
C.赵某接受钱某委托，将钱某不接受缔约要求的意思表示向孙某做了回复
D.远大公司由法定代表人李某与宏远公司法定代表人周某签订加工承揽合同答案：B解析：【精解】代理的特征之一就是代理人以被代理人名义与第三人为民事法律行为，A项属于一般的事务性委托，且不涉及第三人，故不属于代理。代理的另外一个特征就是代理人以自己的名义独立为意思表示，C项类似于传达、捎口信，没有独立意思，故也不属于代理。法定代表人不同于代理人，法定代表人的行为就是法人的行为，二者属于合而为一的关系，故D项也不是代理。 -
第15题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
为认真吸取该起火灾事故教训，甲公司要求园区各单位认真进行防火检查，巡查及火灾隐患整改工作，下列具体整改措施中，正确的有()。A.各单位每季度组织一次防火检查，及时消除火灾隐患
B.将各类重点人员的在岗情况全部纳入防火巡查内容，确保万无一失
C.对园区内建筑消防设施每半年进行一次检测
D.对园区内仓储场所电器线路、电气设备定期检查、检测，更换绝缘老化的电气线路
E.在火灾隐患未消除之前，各单位从严落实防范措施，保障消防安全答案：B,D,E解析：根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)二十六条机关、团体、事业单位应当至少每季度进行一次防火检查，其他单位应当至少每月进行一次防火检查，A错误。第二十五条消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，巡查的内容应当包括(五)消防安全重点部位的人员在岗情况，B正确。第三十二条在火灾隐患未消除之前，单位应当落实防范措施，保障消防安全, E正确。根据《中华人民共和国消防法》第二十七条电器产品、燃气用具的产品标准。应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、維护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定，D正确。第十六条(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查, C正确。
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第16题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，关于甲公司和乙公司消防安全责任划分的说法，正确的有()。A.甲公司应提供给乙公司符合消防安全要求的建筑物
B.甲公司和乙公司在订立和合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任
C.乙公司在其使用、管理范围内履行消防安全职责
D.园区公共消防车通道应当由乙公司或者乙公司委托管理的单位统一管理
E.涉及园区公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由乙公司或者乙公司委托管理的单位统一管理答案：A,B,C解析：根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)第八条实行承包、租赁成者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任;消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。 -
第17题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
为加强该仓储物流园区消防控制室的管理和火警处置能力，针对消防救援机构工作人员提出的问题，下列整改措施中，正确的有()。A.甲公司明确建筑消防设施及消防控制室的维护管理归口部门、管理人员及其工作人员职责，确保建筑消防设施正常运行
B.各单位消防控制室实行每日24h专人值班制度，每班人员不少于2人，值班人员持有消防控制室操作职业资格证书
C.正常工作状态下，将火灾自动报警系统设置在自动状态
D.值班时发现消防设施故障，应及时组织修复，若需要停用消防系统，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准
E.消防控制室值班人员接到报警信息后，应立即启动消音复位功能，并以最快方式进行确认答案：A,B,C解析：第十五条消防安全重点单位应当设置或者确定消防工作的归口管理职能部门，并确定专职成者兼职的消防管理人员，A正确。 消防控制宣管理应符合下列要求：
1.应实行每日24 h专人值班制度。每班不应少于2人。值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书
2. 消防设施日常维护管理应符合GB 25201 的要求(建筑消防设施的维护管理)
3. 应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态
4.应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开:确保消防术泵，防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置(通电状态)
B. C正确。
消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修D错误。
消防控制室的值班应急程序
1. 接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认；
2.火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小。报警人姓名和联系电话；
3. 值班人员应立即启动单伤内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人，E错误。 -
第18题：
甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
乙公司下列应急预案编制与灭火、疏散演练的攸法中，正确有()。A.乙公司灭火和应急疏散预案中的组织机构划分为灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组
B.在消防演练前，钱某事先告知演练范围内的仓库保管人员和装卸工人
C.灭火疏散演练时，吴某在乙公司大门及各仓库门口设置了明显标识
D.在报警和接警处置程序中规定，若本公司志愿消防队有能力控制初期火灾，员工不得随意向当地消防部门报警
E.乙公司按照灭火和应急疏散预案，每年进行一次演练答案：A,B,C解析：根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)第三十九条消防安全重点单位制定的灭火和应急疏散预黄应当包括下列内容: (一) 组织机构，包括:灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组，A正确。第四十条消防安全重点单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。其他单位应当结合本单位实际，参照制定相应的应急方案，至少每年组织一次演练。乙公司存储易燃易爆品，属于消防安全重点单位，应当至少每半年进行一次演练，E错误。消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员，B、C正确。第二十四条单位发生火灾时，应当立即实施灭火和应急疏散预案，务必做到及时报警，迅速扑救火灾，及时疏散人员。部近单位应当给于支援。任何单位、人页都应当无偿为报火警提供便利，不得阻拦报警，D错误。 -
第19题：
共用题干
甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该( )。
A:了解赵某的真实意愿
B:对赵某进行资格甄别
C:与赵某签订委托协议
D:了解赵某的消费习惯答案：A,B解析： -
第20题：
甲香港投资公司、乙科研单位、丙营销公司共同出资成立了丁新材料公司。丁公司董事长由常住香港的甲公司赵某担任，总经理由乙科研单位钱某担任，全面负责生产经营活动财务总监由丙营销公司孙某担任，负责公司财务工作；总经理助理兼安全总监由乙科研单位李某担任，负责丁公司安全管理工作。依据《安全生产法》，负责保证丁公司安全生产投入的责任主体是（）
- A、赵某和钱某
- B、丁公司董事会
- C、孙某和李某
- D、丁公司安委会
正确答案:B -
第21题：
多选题我国的甲有限责任公司和乙股份有限公司素有业务往来。甲公司的负责人吴某和乙公司的负责人赖某商议，甲公司准备走私一批高级轿车，欲出高额租金租下乙公司的部分仓库以存放走私的轿车。赖某看吴某出的租金很高，就答应了下来。后经人举报，吴某被有关部门查获，并查获了在乙公司仓库中存放的大批高档走私轿车。根据以上事实，以下说法不正确的是（ ）。A吴某构成走私普通货物、物品罪
B赖某构成走私普通货物、物品罪
C赖某构成窝藏罪
D赖某构成包庇罪
正确答案： B,A解析：
我国《刑法》第156条规定，与走私罪犯通谋，为其提供贷款、资金、账号、发票、证明，或者为其提供运输、保管、邮寄或者其他方便的，以走私罪的共犯论处。 -
第22题：
多选题关于甲、乙公司消防工作的说法，正确的有( )。A赵某是甲公司的消防安全责任人
B钱某应为甲公司的消防安全提供必要的经费和组织保障
C乙公司应当设置或确定本公司消防工作的归口管理职能部门
D孙某是乙公司的消防安全管理人
E甲、乙公司应根据需要，建立志愿消防队等消防组织
正确答案： D,E解析： -
第23题：
多选题对该起火灾负有责任，涉及犯罪，应被采取刑事强制措施的人员有( )。A甲公司赵某
B乙公司钱某
C丙公司孙某
D消防救援机构李某和王某
E乙公司周某和郑某
正确答案： E,C解析：