某测绘员利用现有1:2000地籍图资料，使用图解法两次独立量算某地块的面积值分别为：906.6m2、900.4m2，则该地块最后的面积值应为（）m2。A、903.5 B、906.6 C、900.4 D、量算值超限应重新量测

题目
某测绘员利用现有1:2000地籍图资料，使用图解法两次独立量算某地块的面积值分别为：906.6m2、900.4m2，则该地块最后的面积值应为（）m2。

A、903.5
B、906.6
C、900.4
D、量算值超限应重新量测
相似考题

1.面积量算，其内容包括()量算。A.地块面积量算B.土地利用面积C.地块面积量算和土地利用面积D.地块面积量算或土地利用面积

2.某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。A．102B．46C．98D．103

3.面积量算系指()量算，其内容包括地块面积量算和土地利用面积量算。A.水平面积B.地块表面积C.水平面积和地块表面积D.水平面积或地块表面积均可

4.关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。A．以土地地块边界为主，地物为辅B．带有高程或等高线C．按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上D．城市地籍图比例一般为1;500

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  • 第1题：

    关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。

    A．以土地地块边界为主，地物为辅

    B．带有高程或等高线

    C．按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在

    D．城市地籍图比例一般为1：500


    正确答案：B

  • 第2题：

    某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2，楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8，其中商业用途建筑面积占25%，楼面地价为6000元/m2；居住用途建筑面积占75%，楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（ ）万元。

    A.10000
    B.11000
    C.15000
    D.22000

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（25%×6000＋75%×2000）×8－1000×2＝22000（元/m2），补地价（总价）＝22000×5000＝11000（万元）。P382。

  • 第3题：

    使用图解法对图上一块面积为500mm2进行两次量算，其量算面积允许误差是()

    A:1/20
    B:1/30
    C:1/50
    D:1/100

    答案：D
    解析：
    使用图解法对图上面积为400～1000mmz进行两次量算，其量算面积允许误差是1/100。

  • 第4题：

    若地籍图比例尺为M，图上量算面积为P时，两次量算的较差应满足()。

    A:
    B:
    C:
    D:

    答案：B
    解析：
    《城镇地籍调查规程》(TD/T1001-2012)规定，在地籍铅笔原图上量算面积时，两次量算的较差应满足。故选B。

  • 第5题：

    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

    • A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
    • B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
    • C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
    • D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指（　）

    • A、地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
    • B、地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    • C、总居住人口数与地块面积的比率
    • D、地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    正确答案:A

  • 第7题：

    在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    建筑密度即（）之比。

    • A、规划地块内各类建筑使用面积与地块面积
    • B、规划地块内各类建筑面积与地块面积
    • C、规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积
    • D、规划地块内各类总建筑面积与地块面积

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    面积量算内容包括（）量算。
    A

    地块面积量算

    B

    土地利用面积

    C

    地块面积量算和土地利用面积

    D

    地块面积量算或土地利用面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某房地产的土地面积1000m2，建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为50年，当时的单价为1000元／m2；建筑物的结构为钢筋混凝土，于2000年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价按建筑面积算为800元／m2。2004年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元／m2；该类房屋的重置价格（含使用权年限为50年的土地价格）按建筑面积算为2000元／m2。估计该类建筑物的残值为零。试利用上述资料估算该房地产2004年10月1日的总价。

    正确答案： 根据所给资料判断，用成本法估算该房地产的总价。
    估价公式是：
    旧有不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧
    （1）求取土地现值＝1100×1000＝1100000元
    （2）建筑物的重新构建价格＝2000×2000－1100000＝2900000元
    （3）建筑物的折旧：
    采用直线法计算折旧，计算折旧的经济寿命为50－1＝49年
    折旧总额＝2900000×4／49＝236734.69元
    （4）估价对象的积算价格为1100000＋2900000－236734.69＝3763265.31元
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（　　）。
    A

    地上总建筑面积计算值/总建设用地面积

    B

    （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积

    C

    地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    D

    （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积


    正确答案： D
    解析： 容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。
    A

    宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积

    B

    变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积

    C

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准

    D

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积


    正确答案： B
    解析： 宗地面积变更应分三种情况：①变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；②变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；③变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。

  • 第13题：

    比例尺为1:2000的地形图丈量得某地块的图上面积250cm2，则该地块的实地面积为（　　）。

    A．0.25km2
    B．0.5km2
    C．25公顷
    D．150亩

    答案：D
    解析：
    比例尺是指图上距离与实际距离的比值。实际面积=图上面积÷比例尺的平方，代入数据计算可得：实地面积为=250×2000×2000=1000000000mm2=100000m2=150亩。

  • 第14题：

    关子图解法量算土地面积的说法，正确的是（）。

    A.图上面积测算至少一次
    B.图上面积测算应独立进行两次
    C.图形面积不应小于2cm2
    D.图上量距应量至0.5mm

    答案：B
    解析：
    本题考查的是土地面积量算的基本方法。图解法量算土地面积，可选用求积仪法，几何图形法等方法。图上面积测算均应独立进行两次，两次量算的面积比较差不得超过有关规走。此外，使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5cm2?,图上量距应量至0.2mm。参见教材P162。　　

  • 第15题：

    面积量算内容包括()量算。

    A:地块面积量算
    B:土地利用面积
    C:地块面积量算和土地利用面积
    D:地块面积量算或土地利用面积

    答案：C
    解析：
    面积量算的内容包括地块面积和土地利用面积两个部分。

  • 第16题：

    地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

    A．地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
    B．地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C．总居住人口数与地块面积的比率
    D．地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：A
    解析：
    容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承栽能力等因素，并保证公平、公正。
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  • 第17题：

    有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。

    • A、0万元
    • B、5万元
    • C、0万元
    • D、0万元以上

    正确答案:B

  • 第18题：

    有关宗地面积变更的表述，说法正确的有（）。

    • A、变更前后均为解析法量算的宗地面积，原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积
    • B、属原面积计算有误的，在确认重新量算的面积值正确后，须以新面积值取代原面积值
    • C、变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用图解法量算的宗地面积取代原宗地面积
    • D、变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准
    • E、对宗地分割的宗地面积变更，如变更后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求，将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元／m2，建筑面积400m2，拆除建筑物费用为150元／m2，残值为50元／m2，则该地块总价为54万元。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越高。

  • 第21题：

    单选题
    有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。
    A

    0万元

    B

    5万元

    C

    0万元

    D

    0万元以上


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某住宅小区建筑总面积10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，项目规划地块面积5000平方米，则该小区的容积率是（  ）。
    A

    0.5

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元／m2，建筑面积400m2，拆除建筑物费用为150元／m2，残值为50元／m2，则该地块总价为54万元。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 该宗房地产相对于空地的减价额=（150-50）×400元=40000元=4万元，该地块的地价=2500×200元=500000元=50万元，则该地块总价=（50-4）万元=46万元。

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