业主自治自律有两个关键环节首先要有一个全体业主共同遵守的()。A.业委会章程B.委托管理合同C.物业管理规章D.业主公约

题目

业主自治自律有两个关键环节首先要有一个全体业主共同遵守的()。

A.业委会章程

B.委托管理合同

C.物业管理规章

D.业主公约

相似考题

1.下列选项中，（ ）是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。A．业主大会议事规则B．建筑物及其附属设施的管理规约C．物业服务合同D．物业服务企业持有关材料

2.管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（ ）。A．强制性条例B．行为准则C．合同规定D．基本原则

3.业主公约由（ ）制定并修改。A．业主大会B．业主委员会C．一半以上业主D．全体业主和物业管理企业共同

4.由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（ ），然后再追究相应的法律责任。A．保证民事责任的承担B．自我管理、自我约束C．保护全体业主利益D．确保合法权益

参考答案和解析
正确答案：D
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  • 第1题：

    前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。

    A．业主代表

    B．施工单位

    C．建设单位

    D．委托单位


    正确答案：C

  • 第2题：

    业主公约是由()制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。

    A.全体业主

    B.业主委员会

    C.当地政府

    D.建设单位


    参考答案：B

  • 第3题：

    是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

    A．物业管理服务合同

    B．物业管理服务标准

    C．业主临时公约

    D．业主公约


    正确答案：D

  • 第4题：

    是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

    A．业主临时公约

    B．业主公约

    C．物业服务合同

    D．业主大会议事规则


    正确答案：B

  • 第5题：

    业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守()。

    A:业主大会决定
    B:物业服务企业规章制度
    C:业主委员会决议
    D:管理规约

    答案：D
    解析：
    业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

  • 第6题：

    下列关于业主大会的说法，正确的有()。

    A.业主大会是业主的自治组织
    B.业主大会是法人组织
    C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
    D.业主大会是业主的民间组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  • 第7题：

    国际上，业主方项目管理的方式主要有( )。

    A.业主方自行进行项目管理
    B.业主方委托施工方承担全部业主方项目管理任务
    C.业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务
    D.业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理
    E.业主方委托施工方与业主方人员共同进行项目管理

    答案：A,C,D
    解析：
    2020/2019教材P33
    业主方国际上项目管理的方式主要有三种：
    1、业主方自行进行项目管理
    2、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务
    3、业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理

  • 第8题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    （　）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

    • A、业主委员会
    • B、物业管理条例
    • C、管理规约
    • D、招标投标法

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    国际上，业主方项目管理的方式主要有()。
    A

    业主方自行进行项目管理

    B

    业主方委托施工方承担全部业主方项目管理任务

    C

    业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务

    D

    业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理

    E

    业主方委托施工方与业主方人员共同进行项目管理


    正确答案： C,D
    解析： 在国际上业主方项目管理的方式主要有三种可能：业主方自行项目管理；业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。

  • 第11题：

    单选题
    管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以（）形式订立。
    A

    口头

    B

    书面

    C

    通知

    D

    备案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（）。
    A

    业委会章程

    B

    委托管理合同

    C

    物业管理规章

    D

    业主公约


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织 ()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第14题：

    利用物业共用部分获取的收益归()。

    A.全体业主

    B.该幢物业全体业主

    C.共同拥有该物业业主

    D.拥有不同物业业主


    正确答案：B

  • 第15题：

    业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的自律性规范，由( )制定的。

    A．当地政府

    B．建设单位

    C．全体业主

    D．业主委员会


    正确答案：C

  • 第16题：

    国际上业主方项目管理的方式主要有( )。

    A．业主方自行项目管理

    B．业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务

    C．业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理’

    D．设计施工承包方式

    E．EPC 总承包方式


    正确答案：ABC

  • 第17题：

    全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

    A:物业服务合同
    B:物业管理条例
    C:管理规约
    D:招标投标法

    答案：C
    解析：
    本题考查管理规约的概念。

  • 第18题：

    下列选项中，不属于国际上业主方项目管理方式的是()。

    A.业主方自行项目管理
    B.业主方委托施工单位管理
    C.业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务
    D.业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理

    答案：B
    解析：
    2020/2019教材P33
    在国际上业主方项目管理的方式主要有三种：(1)业主方自行项目管理；(2)业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；(3)业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。

  • 第19题：

    管理规约由（ ）制定并修改。

    A.业主大会
    B.业主委员会
    C.一半以上业主
    D.全体业主和物业管理企业共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是管理规约制度。业主大会有权起草、讨论和修订管理规约，业主大会制定的管理规约生效时临时管理规约终止。

  • 第20题：

    业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（）。

    • A、业委会章程
    • B、委托管理合同
    • C、物业管理规章
    • D、业主公约

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于物业管理与业主的建筑物区分所有权、业主自治的关系说法错误的是 ( )
    A

    在建筑物区分所有的安排下，业主不仅独立享有专有空间，而且还存在共有或共用部分

    B

    物业管理的本质是业主自治

    C

    全体业主形成的共同意志及其反映的共同利益，是团体自治的核心，是业主自治管理的根本基础

    D

    物业服务企业的受托管理是个人自治管理的延伸


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（　　）。
    A

    业主大会决定

    B

    物业服务企业规章制度

    C

    业主委员会决议

    D

    管理规约


    正确答案： B
    解析：
    业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

  • 第23题：

    单选题
    ()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
    A

    业主委员会

    B

    物业管理条例

    C

    管理规约

    D

    招标投标法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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