问答题什么是按揭贷款？

题目
问答题
什么是按揭贷款？
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1.是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A．个人住房转按揭贷款B．个人住房再按揭贷款C．个人住房倒按揭贷款D．个人住房按揭贷款

2.()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A:个人住房转按揭贷款B:个人住房再按揭贷款C:个人住房倒按揭贷款D:个人住房按揭贷款

3.按住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为首次交易住房贷款和（）A、按揭贷款B、转按揭贷款C、加按揭贷款D、再交易住房贷款

4.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    二手房按揭贷款包括（）

    • A、交易类转按揭贷款
    • B、加按揭贷款
    • C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    因夫妻离婚申请变更借款人的贷款业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:C

  • 第3题：

    房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么？


    正确答案: （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明。
    （2）有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
    （3）已与开发商签订购房合同协议或认购书，支付了规定比例的首付款。
    （4）同意委托某行将按揭贷款金额划入开发商账户，并授权某行直接从还款账户上扣还月供。

  • 第4题：

    按揭贷款与按揭理财户口的对应关系（）

    • A、一笔贷款设定一个按揭理财户口
    • B、多笔贷款设定一个按揭理财户口
    • C、同一借款人的多笔贷款设定一个按揭理财户口
    • D、同一借款人的多笔贷款设定多个按揭理财户口

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    我国发放住房按揭贷款的程序是什么？


    正确答案: （1）银行与房地产开发商签定协议
    （2）购房者与开发商签定住房买卖合同。
    （3）购房者提出借款申请。
    （4）开发商签字担保。
    （5）银行审批
    （6）公证和登记
    （8）贷款的发放与收回
    （7）购买保险和交付银行贷款手续费

  • 第6题：

    个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    个人按揭贷款主要包括（）。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人商铺按揭贷款

    C

    个人住房公积金贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    商业性住房按揭贷款实行的原则是什么？

    正确答案： 部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    二手房按揭贷款包括（）
    A

    交易类转按揭贷款

    B

    加按揭贷款

    C

    需办理赎楼的非交易类转按揭贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？

    正确答案： （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
    （2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
    （3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
    （4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
    （5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    二手楼按揭贷款的贷款流程如何？

    正确答案： （1）借款人申请个人二手房屋按揭贷款，填写申请表，提交贷款材料。
    （2）贷前调查；
    （3）抵押物评估；
    （4）贷款审查、审批；
    （5）产权转移登记；
    （6）签署法律文本；
    （7）办理房屋保险；
    （8）贷款发放；
    （9）贷款资金划转；
    （10）办理抵押登记手续及入库。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    办理按揭贷款应交哪些费用？

    正确答案： 保险费、公证费、抵押登记费。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第14题：

    个人按揭贷款主要包括（）。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人商铺按揭贷款
    • C、个人住房公积金贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    二手住房按揭贷款客户发展目标是什么？


    正确答案: （1）政府机关公务员；
    （2）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （3）在金融、能源、交通、电力、电信、烟草、石化等优势垄断行业从业的正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员；
    （5）具有国家认可的专业技术职称或专业技术执业资格且就职状况稳定的专业人士；
    （6）达到某行标准的VIP客户。

  • 第16题：

    （）不强制要求评估。

    • A、按揭楼盘项目
    • B、一手房屋按揭贷款
    • C、二手房按揭贷款
    • D、房产抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    什么是按揭贷款？


    正确答案: 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。

  • 第18题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    问答题
    什么是按揭？

    正确答案： 按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    二手住房按揭贷款客户发展目标是什么？

    正确答案： （1）政府机关公务员；
    （2）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （3）在金融、能源、交通、电力、电信、烟草、石化等优势垄断行业从业的正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员；
    （5）具有国家认可的专业技术职称或专业技术执业资格且就职状况稳定的专业人士；
    （6）达到某行标准的VIP客户。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    住房按揭贷款客户的发展目标是什么？

    正确答案： （1）某行VIP客户；
    （2）政府国家公务员；
    （3）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员。
    （5）在特定领域具有一定专业技能的人士。
    （6）具有相对稳定职业和可持续收入的其他人员。
    （7）其他总行认定的人群。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）
    A

    房产交易类转按揭贷款

    B

    贷款转移类转按揭

    C

    借款人变更类转按揭

    D

    以上皆是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    信贷人员发放虚假按揭贷款、虚假抵（质）押贷款的怎么处理？

    正确答案： 给予开除或辞退处理。
    解析： 暂无解析

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