单选题当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于（　　）。[2010年真题]A 官方评估B 非官方评估C 内部评估D 前期评估

题目
单选题
当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于（　　）。[2010年真题]
A

官方评估

B

非官方评估

C

内部评估

D

前期评估

相似考题

1.以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。A．房地产金融B．房地产价格C．房地产税收D．土地供应

2.是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。A．房地产咨询B．房地产价格评估C．房地产经纪D．房地产代理

3.房地产评估包含()。A、房地产价值评估B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

4.政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。A．房地产金融B．房地产价格C．房地产税收D．土地供应

更多“当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于（　　）。[”相关问题

  • 第1题：

    按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（ ）。

    A．向税务机关提供房产买卖合同

    B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

    C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

    D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

    E．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额


    正确答案：BD

  • 第2题：

    为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为()。

    A:房地产咨询
    B:房地产价格评估
    C:房地产经纪
    D:房地产中介

    答案：A
    解析：
    房地产中介服务主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。房地产咨询，是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

  • 第3题：

    随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
    房地产开发项目评估一般包括（　）。

    A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
    B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
    C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
    D、对房屋征收进行的评估
    E、对房屋保险进行的评估

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况，一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估，二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

  • 第4题：

    房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是政府干预房地产市场的手段。房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。

  • 第5题：

    因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（　）业务。

    A.房地产价值提升评估业务
    B.房地产减损评估业务
    C.相关经济损失评估业务
    D.房地产政策咨询业务

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。相关经济损失评估业务，例如，因征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估。

  • 第6题：

    房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价的含义。房地产评估不仅包含房地产价值或价格评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋完损状况评估、房屋使用功能评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至可以包含房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。

  • 第7题：

    （）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。

    • A、估价时点
    • B、估价目的
    • C、估价区位
    • D、估价权益

    正确答案:A

  • 第8题：

    采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。

    • A、因迁往外地而出售房地产
    • B、亲友之间的房地产交易
    • C、政策原因而抛售房地产
    • D、按市场原则进行的房地产交易

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

    • A、房地产周围环境评估
    • B、房地产制度政策评估
    • C、房地产开发项目的可行性评估
    • D、房地产投资风险评估
    • E、房地产机构绩效评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列关于增值额的确定的说法正确的有（　）
    A

    土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

    B

    隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

    C

    房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格

    D

    提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估


    正确答案： B,C
    解析： 选项D，提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。

  • 第11题：

    多选题
    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
    A

    房地产周围环境评估

    B

    房地产制度政策评估

    C

    房地产开发项目的可行性评估

    D

    房地产投资风险评估

    E

    房地产机构绩效评估


    正确答案： B,E
    解析： 价值、周围环境、政策、可行性、投资风险

  • 第12题：

    单选题
    会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。
    A

    家庭收入水平及分布

    B

    住房政策的变化

    C

    政府房地产税收政策

    D

    城市规划的变更


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

    A．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

    B．房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化

    C．房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

    D．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化


    正确答案：C

  • 第14题：

    ()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

    A:房地产咨询
    B:房地产价格评估
    C:房地产经纪
    D:房地产代理

    答案：A
    解析：
    房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。其中，房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

  • 第15题：

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向()申请复核评估。

    A:市政府
    B:房地产征收指导部门
    C:房地产征收部门
    D:房地产价格评估部门

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。

  • 第16题：

    有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（　）。

    A、房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估
    B、房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
    C、房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
    D、房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。选项A属于相关经济损失评估业务。房地产价值减损评估业务，例如因环境污染、新建建筑物、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等造成的房地产价值减损评估。

  • 第17题：

    下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（　）。

    A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
    B、环境污染导致房地产价值减损的评估
    C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
    D、征收征用房地产导致的经济损失评估
    E、重新装饰装修带来的经济损失评估

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。选项D，征收征用房地产时，产生停产停业损失、搬迁费、临时安置费等评估属于相关经济损失评估业务；选项E，重新装饰装修常带来价值提升，而非价值减损。

  • 第18题：

    在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于（）。

    • A、行政隶属变更
    • B、房地产制度
    • C、特殊政策
    • D、房地产价格政策

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

    • A、房地产价值分配业务
    • B、房地产价值减损评估业务
    • C、房地产投资价值评估
    • D、相关经济损失评估业务

    正确答案:C

  • 第20题：

    会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。

    • A、家庭收入水平及分布
    • B、住房政策的变化
    • C、政府房地产税收政策
    • D、城市规划的变更

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（）申请复核评估。
    A

    市政府

    B

    房地产征收指导部门

    C

    房地产征收部门

    D

    房地产价格评估机构


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产征收价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

  • 第22题：

    单选题
    采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
    A

    因迁往外地而出售房地产

    B

    亲友之间的房地产交易

    C

    政策原因而抛售房地产

    D

    按市场原则进行的房地产交易


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于（　　）。[2010年真题]
    A

    官方评估

    B

    非官方评估

    C

    内部评估

    D

    前期评估


    正确答案： B
    解析：
    从评估的组织主体来看，政策评估可以分为官方评估和非官方评估。其中，非官方评估则是指非政府组织，即社会团体、个人等进行的评估。A项，官方评估是指由政府组织进行的政策评估；C项，内部评估是指由行政机构内部的评估者所完成的评估；D项，事前（前期）评估是指在政策执行之前进行的一种带有预测性质的评估。

  • 第24题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
    A

    房地产价值分配业务

    B

    房地产价值减损评估业务

    C

    房地产投资价值评估

    D

    相关经济损失评估业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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