问答题土地金融和土地税收的作用是什么？
题目
问答题
土地金融和土地税收的作用是什么？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
(1)土地金融的作用
土地金融的基本功能是从资金融通方面保障和促进土地的取得与开发以及与之密切相联系的产业、经济活动的顺利开展。具体地,也可以归纳为以下几个方面:
①有效地动员和筹集资金
②合理地分配和引导资金
土地金融的发展能够引导资金流向最需要的地方,流向那些经营管理好、产品畅销、有发展前途的经营单位,从而有利于提高土地投资效益,实现资金在各地区、各环节、各单位的合理流动,实现社会资源的优化配置。
③灵活地调度和转化资金
土地金融的不同发展模式及其形式不受制于行业、部门、地区、国别限制,纵横交错的融资活动,便利于各土地开发经营单位充分利用和调度不同性质、不同期限、不同额度的资金,同时还能转化资金的性质和期限。
④科学地调控市场运行
土地金融是调控土地市场运行的有效手段。银行通过土地金融市场进行公开市场业务操作,吞吐土地证券以调节土地资金供应量;实现再贴现政策,调整再贴现率以影响信贷规模。两者的实现都是通过利率调节土地资金供求,而土地资金利率的变化也是土地宏观金融调控的重要依据。
(2)土地税的本质是财产税及其变态。土地税的征收依据是土地的价值(土地纯收入、地价),或者是能够反映土地价值大小的其他指标,如土地面积、土地总收获量。土地税收是国家财政收入的重要来源,它有利于社会财富的公平分配,抑制土地投机,并通过土地开发资金的积累,促进土地资源的合理开发和集约利用。
(1)土地金融的作用
土地金融的基本功能是从资金融通方面保障和促进土地的取得与开发以及与之密切相联系的产业、经济活动的顺利开展。具体地,也可以归纳为以下几个方面:
①有效地动员和筹集资金
②合理地分配和引导资金
土地金融的发展能够引导资金流向最需要的地方,流向那些经营管理好、产品畅销、有发展前途的经营单位,从而有利于提高土地投资效益,实现资金在各地区、各环节、各单位的合理流动,实现社会资源的优化配置。
③灵活地调度和转化资金
土地金融的不同发展模式及其形式不受制于行业、部门、地区、国别限制,纵横交错的融资活动,便利于各土地开发经营单位充分利用和调度不同性质、不同期限、不同额度的资金,同时还能转化资金的性质和期限。
④科学地调控市场运行
土地金融是调控土地市场运行的有效手段。银行通过土地金融市场进行公开市场业务操作,吞吐土地证券以调节土地资金供应量;实现再贴现政策,调整再贴现率以影响信贷规模。两者的实现都是通过利率调节土地资金供求,而土地资金利率的变化也是土地宏观金融调控的重要依据。
(2)土地税的本质是财产税及其变态。土地税的征收依据是土地的价值(土地纯收入、地价),或者是能够反映土地价值大小的其他指标,如土地面积、土地总收获量。土地税收是国家财政收入的重要来源,它有利于社会财富的公平分配,抑制土地投机,并通过土地开发资金的积累,促进土地资源的合理开发和集约利用。
解析：
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第1题：
土地评价的作用主要表现在服务与土地利用规划（）服务于土地税收（）。
正确答案:服务于土地交易；服务于土地管理 -
第2题：
土地登记的主要作用是什么？
正确答案: （1）确认土地权属关系，维护土地的社会主义公有，保护土地权利人的合法权益；
（2）确认土地权利变动关系，保护土地产权交易安全，维护土地市场秩序；
（3）加强对房地产市场的有效监督和管理；
（4）加强土地用途管制，有效保护耕地；
（5）土地登记是土地管理的基础工作，是政府掌握土地动态变化，收取土地税费的重要依据，也是土地使用者重要的土地信息资源。 -
第3题：
按照现行土地有关政策，土地供给同财政、税收、金融一样具有（）作用。
正确答案:宏观调控作用 -
第4题：
问答题土地税收分类？正确答案： 1）财产税式的土地税：从量式土地税、从价式土地税
2）所得税式土地税：按总收益征税、按纯收益征税、按估定收益征税、按租赁价格征税解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题土地评价的目的和作用是什么？正确答案： （1）为土地利用规划服务
（2）为估计土地利用和经营好坏服务
（3）为土地交易服务
（4）为土地税收服务
（5）为土地管理服务解析： 暂无解析 -
第6题：
填空题土地评价的作用主要表现在服务与土地利用规划（）服务于土地税收（）。正确答案： 服务于土地交易,服务于土地管理解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题土地各个构成要素在土地资源形成和发展过程中的作用是什么？正确答案：
土地是一个自然历史综合体,它由地质、地貌、气候、水文、土壤和生物等自然环境要素构成,是这些要素相互作用、相互联系和相互制约而形成的物质体系,也包括人类过去和现在的活动的作用与影响。土地各个构成要素在土地资源形成和发展过程中的作用是:
(1)地质因素,即地球的岩石圈及其构造,它决定着地表物质组成,是地貌和土壤形成的基础,是土地空间形态和土壤肥力形成的决定因素。
(2)地貌是土地形态的空间表现形式,山地、丘陵、高原、平原和盆地,海拔高度、相对高度、坡度和地表切割程度,是地球内外力矛盾斗争的统一,也决定着地表物质和能量流动的方向,对地球表面的水、热条件进行了再分配。
(3)气候条件是一个地区天气的平均状况。
(4)太阳辐射是地表的能量来源,是植物光合作用的基础,它决定着土地的生物生产潜力。
(5)水是地理分布最广泛的溶剂,通过正常的三相转换循环,是地表物质迁移和能量转化的重要媒介,它影响着地表热量的利用效率,作为自然环境重要的外营力,也制约着土地资源的形成与发展。
(6)土壤是地球表面具有肥力的疏松表层。土地具有肥力,土壤肥力是核心。植物是土地生产力的缔造者。各种植物在生长发育过程中,同自然环境或土地的其他构成要素相互作用,不断发生物质和能量交换,是土地生态系统中最活跃的因素。土壤和植被是土地重要的构成因素,既是土地资源质量的代表,也是其综合特征的反映,并可指示土地演替的方向。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题土地分级与土地分类的区别与联系是什么？正确答案： 区别：
分级：
1.空间个体单位的划分或合并
2.采用区域研究法，自上而下划分或自下而上合并，单位系列为（由低到高）：相（地块）—限区（地段）—地方
3.地域（空间）上相邻，不重复出现
4.等级越高，内部共同性越小，结构越复杂
分类：
1.对每一级个体单位的分类（类型）概括
2.采用类型研究法，对同级土地单位内个体进行特征抽象、归类，得出级别高低不同的土地类型，即：科—属—种
3.地域（空间）上不要求相邻，可重复出现
4.级别越高，特征相同性越少
联系：土地分级与土地分类是全面认识土地系统的两个必要手段，二者缺一不可。分级是分类的基础，不同的分级单位有不同的分类系统，土地单位是多级的，所以分类是多系列的。土地分级是对土地纵向划分，分类是对土地横向类型归并。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题土地税收的特点？正确答案： 1）土地税收是税收中最悠久的税种
2）土地税收以土地制度为基础
3）土地税税源稳定
4）土地税收在特定情况下可能转嫁解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题划分土地资源类型的作用和方法是什么？正确答案： （1）根据土地分类所采用的依据可分为：
（2）依据土地景观或使用的分类方法
可分为景观法，参数法和过程法。
景观法：以景观形态单元为基础划分土地类型的一种方法。这种方法在国内外应用尤为广泛。该方法依据土地因素在各地段的结合方式及其作用强度的差异，通过综合分析，选取其中对土地单位个体分异起主导作用的因素确定土地类型个体的空间界线。
特点：注重形态，很少考虑数量指标。
优点：依据对地貌因素和其它因素之间相互作用的深入研究，一般能得到内部一致性较强的土地单元；应用比较方便，能准确地划分土地类型。
参数法：根据土地成分的特征值划分土地类型的一种方法。即在选取的相对重要参数分类的基础上进行土地单位划分的方法。
参数法的科学性取决于参数的科学选取与分级。应用受限。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题土地税收有哪些特点？正确答案：
(1)古老性。土地税收是国家税收中历史最悠久的税种。在工商业还没有发展起来的时候,有收入而能够成为税收对象的几乎只有农业。对农地征税是人类税制史上最古老的税种。
(2)稳定性。由于土地具有固定性和永续利用的特征,土地作为征税的客体,其税源比较稳定。
(3)土地税转嫁的可能性。土地税是否可以转嫁是一个比较复杂的问题。所谓赋税的转嫁是指纳税人将税的负担全部或部分转嫁于他人。许多经济学家认为,土地税是不能转嫁的,因为土地是固定的资产,不像其他商品那样经常流动。就现实情况分析,就土地所有者自己利用的宅基地和娱乐地来说,如果征收土地税,是没有转嫁的可能的。但是对于许多生产用地,如矿业用地、农业用地、工商业用地以及用于出租房屋的基地等,它们所负担的土地税则可能转嫁,转嫁多少,取决于当时当地的政治经济环境和土地所有者所运用的转嫁手段。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地整理的主要内容是什么？什么是土地储备，其主要作用是什么？正确答案： 土地整理，是指在一定区域内，按照土地利用规划目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对不合理的土地利用现状进行调整改造和综合整治，以提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。
土地整理的内容：不仅包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合，还包括土地权属和土地收益的调整。
土地储备是应用经济手段盘活土地，实现国有土地资产保值增值而进行土地整理的一种形式。主要作用：实施城市规划、满足建设需要，抑制土地投机、共享土地资源和资产价值解析： 暂无解析 -
第13题：
土地评价的作用：（）；（）；为土地交易服务；为土地税收服务；为土地管理服务。
正确答案:为土地利用规划服务；为估计土地利用和经营好坏服务 -
第14题：
土地整理的主要内容是什么？什么是土地储备，其主要作用是什么？
正确答案: 土地整理，是指在一定区域内，按照土地利用规划目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对不合理的土地利用现状进行调整改造和综合整治，以提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。
土地整理的内容：不仅包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合，还包括土地权属和土地收益的调整。
土地储备是应用经济手段盘活土地，实现国有土地资产保值增值而进行土地整理的一种形式。主要作用：实施城市规划、满足建设需要，抑制土地投机、共享土地资源和资产价值 -
第15题：
金税三期税收管理系统中若要进行“土地交易申报”，需先进行（）。
- A、土地增值税项目登记
- B、土地出（转）让信息采集
- C、城镇土地使用税税源信息采集
- D、城镇土地使用税申报
正确答案:B -
第16题：
填空题土地评价的作用：（）；（）；为土地交易服务；为土地税收服务；为土地管理服务。正确答案： 为土地利用规划服务,为估计土地利用和经营好坏服务解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题土地资源评价的内容是什么?怎样进行土地适宜性评价、土地经济评价和土地利用潜力评价？正确答案：
(1)土地资源评价内容
土地资源评价主要是指从土地资源合理利用和维护土地环境生态平衡来对土地利用的适宜性、合理性和可行性进行分析。其重点在于:
①摸清土地资源的数量和质量特征,提出其对生产的适合程度和保证程度;
②阐明土地资源的分布与类型组合特征及其对生产布局发展的影响;
③明确土地资源开发利用的可能方式、改造方向及其技术经济前提;
④预测土地资源开发利用的预期经济效果及其可能引起的生态环境变化和后果。
土地资源评价主要是从土地利用的适宜性评价、土地利用经济评价和土地生产潜力评价三个方面进行。
(2)土地适宜性评价
土地适宜性评价是通过土地利用需求和土地质量匹配,来阐明土地开发利用的适宜性用途,或者对于具体土地用途的适宜性程度差异。主要包括:农用土地的适宜性评价、城市土地的适宜性评价、风景旅游用地的适宜性评价。其评价步骤包括:
①明确土地评价的目标和任务。
②确定土地评价基础单位,即进行土地资源单位的划分。
③建立土地评价系统。
④拟定土地适宜性或者限制性因素评级标准,建立土地限制因素评级表。
⑤评定土地的适宜类和适宜等级,确定土地限制型。
⑥进行土地评价系统单元的面积统计,提出土地适宜性评价结论。
(3)土地利用经济评价
土地利用经济评价是对土地资产的价值、开发利用经济效益和土地恢复重建成本的分析和计算。它从土地成本、土地开发利用的经济效果和土地破坏机会成本损失分析等方面出发,从经济上论证土地开发利用的合理性和可行性。其评价步骤包括:
①明确土地利用评价的目的和任务。
②确定土地利用经济评价的单元,或者界定土地利用经济项目的边界条件。
③建立土地利用经济评价的指标体系。
④进行土地利用经济评价指标特征值的计算。
⑤针对评价目的,提出土地利用经济评价的结论。
(4)土地生产潜力评价
土地生产潜力是指在一定技术经济条件下,通过土地整理或者采用合理的土地利用方式,某一土地对于特定用途的土地利用所具有的土地经济产出的提高能力。土地生产潜力评价是对于土地利用开发前景的展望和评价。其评价步骤包括:
①明确土地生产潜力评价的目的和任务。
②进行土地利用调查,找出土地合理利用的典型事例。
③通过土地适宜性评价,确定土地利用结构和布局调整范围。
④对于土地最大生产能力的形成条件进行分析。
⑤进行土地生产潜力计算,提出土地生产潜力评价结论。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题土地税收有何特点？土地税收和地租有何不同？正确答案： 土地税收特点：土地税收是国家税收中最悠久的税种；土地税收以土地制度为基础；土地税收税源稳定；土地税收在特定情况下可以转嫁。
土地税收和地租的不同：
1.产生的前提不同
土地税收是随着国家的产生而产生的，也将随着国家的消亡而消亡。而地租是随着土地私有制度和土地租佃制度的产生而产生的。实际上，只要存在土地所有权与土地使用权的分离，地租就会存在。
2.赖以存在的基础不同
土地税收存在的基础是国家的政治权力。地租存在的基础是土地所有权的垄断。地租是土地所有者依据经济原则向土地使用者索取
的一种收入，是土地所有权在经济上的体现。
3.分配层次不同土地税收属于国民收入的再分配，而地租属于国民收入的初次分配。地租和地税的分离实质上是土地私有制产生后土地所有权与土地使用权分离的结果。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题土地评价的作用是什么？正确答案： 土地评价的作用是为土地利用规划服务；为估计土地利用和经营好坏服务；为土地交易服务；为土地税收服务；为土地管理服务。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题砂桩在处理软土地基时，它的作用是什么？正确答案： 砂桩在处理软土地基时，它的作用是：挤密地基，排水。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述土地税收的功能。正确答案： （1）保障国家财政收入
（2）抑制土地征收
（3）促进土地资源合理利用
（4）引导土地利用方向
（5）调节土地收益分配解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述土地税收与地租的区别。正确答案： 土地税收是国家以土地为征税对象，凭借其政治权利，运用法律手段，从土地所有者或土地使用者手中无偿、强制、固定地取得部分土地收益的一种税收。而地租是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
两者有着明显的区别：
一、产生前提不同：税收随着国家的产生而产生，也将随着消亡；而地租则是随着土地私有制度和土地租佃制度的产生而产生的，只要土地所有权与使用权分离，地租就会产生。
二、赖以存在的基础不同：税收存在的基础是国家的政治权利；地租存在的基础是土地所有权的垄断。
三、分配层次不同：税收属于国民收入的再分配，而地租属于国民收入的初次分配。解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题按照现行土地有关政策，土地供给同财政、税收、金融一样具有（）作用。正确答案： 宏观调控作用解析： 暂无解析