问答题划拨土地使用权的特点有哪些？
题目
问答题
划拨土地使用权的特点有哪些？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
(1)土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
(2)划拨土地使用权的特点包括:①没有使用期限的规定。②不得从事转让、出租、抵押等经营活动。但经市、县人民政府土地行政主管部门批准并办理土地使用权出让手续、交付土地使用权出让金的划拨土地使用权可以转让、出租和抵押。③不得改变用途,确需改变土地建设用途的,应当经土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。
(1)土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
(2)划拨土地使用权的特点包括:①没有使用期限的规定。②不得从事转让、出租、抵押等经营活动。但经市、县人民政府土地行政主管部门批准并办理土地使用权出让手续、交付土地使用权出让金的划拨土地使用权可以转让、出租和抵押。③不得改变用途,确需改变土地建设用途的,应当经土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。
解析：
暂无解析
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第1题：
下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（ ）。A、划拨土地使用权均是无偿取得的
B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
D、划拨土地使用权未经许可不得转让
E、划拨土地使用权出租无须批准答案：A,E解析：A项，划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。BDE三项，除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项，国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。 -
第2题：
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题：
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？
2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？答案：解析：1.经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括： (1)国家机关用地和军事用地； (2)城市基础设施用地和公益事业用地； (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； (4)法律、行政法规规定的其他用地。 2.划拨国有土地使用权的法律特征主要有： (1)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利； (2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制； (3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限； (4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税； (5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制。 3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有： (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地； (2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； (4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年； (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括： (1)国有土地划拨决定书； (2)建设用地批准书； (3)新开工大中型建设项目土地预登记文件； (4)大中型建设项目竣工验收报告； (5)征地勘测图件； (6)原《集体土地使用证》； (7)其他证明文件。 -
第3题：
土地使用权划拨是指哪些行为？
正确答案: 土地使用权划拨，是指县级以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安臵等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 -
第4题：
划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
- A、划拨土地使用权价格
- B、出让土地使用权价格
- C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
- D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和
正确答案:C -
第5题：
不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。
- A、划拨国有土地使用权补办土地出让手续
- B、划拨集体土地使用权补办土地出让手续
- C、因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更
- D、因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更
- E、因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更
正确答案:B,C -
第6题：
获取土地使用权的途径有（）。
- A、土地使用权出让
- B、土地使用权划拨
- C、与当前土地使用权拥有者合作
- D、原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
- E、土地使用权转让
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
问答题什么是土地权利设定登记，划拨国有土地使用权设定登记的特点是什么？正确答案： 土地权利设定登记是在初始登记完成后，对宗地上新设定的，未经确认、登记过的土地权利的登记。
特点：
1.划拨的客体是国有土地使用权
2.具有无偿性
3.没有明确使用期限
4.划拨土地一般不得转让、出租和抵押，除非依法将划拨方式改为出让方式
5.划拨土地仅限于特定用途的土地解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题获取土地使用权的途径有（）。A土地使用权出让
B土地使用权划拨
C与当前土地使用权拥有者合作
D原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
E土地使用权转让
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地有哪些？正确答案： 建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地有：
①国家机关用地和军事用地；
②城市基础设施用地和公益事业用地；
③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
④法律、行政法规规定的其他用地。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题划拨土地使用权获取过程中的主要成本和税费包括哪些？正确答案： 1、土地补偿费；
2、安置补助费；
3、地上附着物及青苗补偿费；
4、拆迁补偿费；
5、其他费用 。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（）。A以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定
B以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动
C划拨土地使用权用途未经批准不得改变
D划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式
E取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？正确答案： 划拨土地使用权设定登记权属审核要点：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。解析： 暂无解析 -
第13题：
关于划拨土地使用权的说法，错误的有（ ）。A:以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B:划拨土地使用权，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C:国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D:无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E:无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准答案：C,E解析： -
第14题：
划拨国有土地使用权有何特点？
正确答案: 无偿、无限期、使用和交易受限制 -
第15题：
简述划拨土地使用权的特点。
正确答案:1、划拨土地使用权的取得具有行政性；
2、划拨土地使用权具有无偿性；
3、划拨土地使用权具有无期限性；
4、划拨土地使用权的流转具有限制性。 -
第16题：
划拨土地使用权有哪些特点？
正确答案: （1）以划拨方式取得土地使用权的，没有期限的规定。
（2）以划拨方式取得土地使用权的，不得擅自从事转让、出租、抵押等活动。如果需要转让、出租、抵押的，应当办理土地出让手续或经政府批准。土地使用者不使用土地时，由政府无偿收回土地。
（3）划拨土地使用权用途不得改变，要改变需经批准。
（4）以划拨方式取得土地使用权的，包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地）和无偿取得两种方式。
（5）取得划拨土地使用权，必须按法定的程序办理手续。 -
第17题：
下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（）。
- A、以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定
- B、以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动
- C、划拨土地使用权用途未经批准不得改变
- D、划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式
- E、取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
正确答案:B,C,D,E -
第18题：
因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
正确答案:错误 -
第19题：
问答题土地使用权划拨是指哪些行为？正确答案： 土地使用权划拨，是指县级以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安臵等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题土地使用权出让的概念及与划拨土地使用权的区别。正确答案： 1、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨概念：是指县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
2、区别：
A、使用权性质不一样。
B、出让土地的，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出些征地补偿费用（非出让金），也可能一点不出费用。
C、使用的权限不一样。划拨土地不能转让，出租，抵押等；出让土地在出让期内可以转让，出租，抵押。
D、使用期限不同，出让土地有具体使用期限，使用期届满返回国家，划拨则无时间限制。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题土地使用权的出让有哪些方式?各有什么特点?正确答案： 土地使用权的出让主要有三种方式：协议出让、招标出让和拍卖出让。
协议出让在一定程度上排斥了市场机制，是一种不发达的土地市场。
招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。
拍卖出让是竞争激烈的方式。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题划拨土地使用权的特点有哪些？正确答案：
(1)土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
(2)划拨土地使用权的特点包括:①没有使用期限的规定。②不得从事转让、出租、抵押等经营活动。但经市、县人民政府土地行政主管部门批准并办理土地使用权出让手续、交付土地使用权出让金的划拨土地使用权可以转让、出租和抵押。③不得改变用途,确需改变土地建设用途的,应当经土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述划拨土地使用权的特点。正确答案： 1、划拨土地使用权的取得具有行政性；
2、划拨土地使用权具有无偿性；
3、划拨土地使用权具有无期限性；
4、划拨土地使用权的流转具有限制性。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题划拨国有土地使用权有何特点？正确答案： 无偿、无限期、使用和交易受限制解析： 暂无解析