多选题某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米

题目
多选题
某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。
A

地面地价为3000元/平方米

B

地面地价为1000元/平方米

C

楼面地价为3000元/平方米

D

楼面地价为1000元/平方米

相似考题

1.甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。A.0～50B.50～75C.50～10OD.100～150

2.若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。A．78%B．85%C．117%D．150%

3.某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4000元/平方米，则其建筑面积的价格为（ ）元/平方米。A．2500B．3200C．4000D．5000

4.某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。A．20B．200C．2000D．4500

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  • 第1题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

    A．78%

    B．85%

    C．117%

    D．150%


    正确答案：A

  • 第2题：

    某企业年初拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业本年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（　）。

    A.0.8万元
    　　B.2万元
    　　C.2.8万元
    　　D.2.4万元

    答案：D
    解析：
    1×2＋0.4×2×50%＝2.4（万元）。

  • 第3题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

    A、 78%
    B、 85%
    C、 117%
    D、 150%

    答案：A
    解析：


    ，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+

  • 第4题：

    某企业2016年度拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2016年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（ ）万元。

    A.0.8
    B.2
    C.2.8
    D.2.4

    答案：D
    解析：
    对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。并且单独建造的地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。该企业2016年度此地块应缴纳的城镇土地使用税=1×2+0.4×2×50%=2.4（万元）。

  • 第5题：

    （2016 年） 产权人甲、 乙共用一宗土地， 无独自使用院落。 该宗地内， 甲、 乙分别拥有独立建筑面积为 100m2、 200m2， 建筑占地总面积为 150m2。 不考虑其他因素， 如甲分摊得到该宗地院落使用面积为 100m2， 则该宗地面积为（） m2

    A. 150
    B. 300
    C. 450
    D. 600

    答案：C
    解析：
    根据 4.2 中的公式。 设该宗地面积为 X， 可列出 100（/ 100+200）（X-150）=100， 可以求解得到 X=450

  • 第6题：

    某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。

    • A、662
    • B、819
    • C、968
    • D、1000

    正确答案:C

  • 第7题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。

    • A、2000
    • B、2500
    • C、3000
    • D、3500

    正确答案:B

  • 第8题：

    甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。（2007年试题）

    • A、0～50
    • B、50～75
    • C、50～100
    • D、100～150

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
    A

    1065

    B

    1058

    C

    1050

    D

    1080


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。
    A

    50平方米

    B

    200平方米

    C

    250平方米

    D

    150平方米


    正确答案： D
    解析： 分摊共有面积=[（共有面积-总基地面积）×权利人建筑面积]／宗地总建筑面积=150。

  • 第11题：

    单选题
    某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（　）万元。
    A

    50.5

    B

    67.5

    C

    70.5

    D

    72.5


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为（　）万元。
    A

    286.03

    B

    301.87

    C

    351.88

    D

    355.33


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

    A．0.4

    B．1.2

    C．2.4

    D．2.5


    正确答案：C

  • 第14题：

    甲、乙两家相邻土地，市场价格分别为50万元和70万元，若将该两家土地合并为一家土地，合并后的土地市场价格为150万元，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的要价范围是（）万元。

    A.0-50
    B.50-65
    C.50-80
    D.62.5-150

    答案：C
    解析：
    本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。甲宗地单独的价格为50万，合并后增 值=150-（50+ 70） =30（万元）。那么土地乙的拥有着可要价50万元至80万元（50+30= 80）。参见教材P190。

  • 第15题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（　　）平方米。

    A.2000
    B.2500
    C.3000
    D.3500

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    某企业2016年度拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2016年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（ ）。

    A.0.8万元
    B.2万元
    C.2.8万元
    D.2.4万元

    答案：D
    解析：
    对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。并且单独建造的地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。该企业2016年度此地块应缴纳的城镇土地使用税=1×2+0.4×2×50%=2.4（万元）。

  • 第17题：

    产权人甲、乙共用一宗土地，无独自使用院落。该宗地内，甲、乙分别拥有独立建筑物面积为 100 ㎡、
    200 ㎡，建筑占地总面积为 150 ㎡。不考虑其他因素，如甲分摊得到宗地院落使用面积为 100 ㎡，则该宗地面积为（ ）㎡。

    A、150
    B、300
    C、450
    D、600

    答案：C
    解析：
    甲分摊到的院落使用面积=100=100/(100+200)
    ×总院落使用面积总院落使用面积=300 宗地面积=总院落使用面积+建基面积=300+150=450。

  • 第18题：

    在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。

    • A、1065
    • B、1058
    • C、1050
    • D、1080

    正确答案:A

  • 第19题：

    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

    • A、地面地价为3000元/平方米
    • B、地面地价为1000元/平方米
    • C、楼面地价为3000元/平方米
    • D、楼面地价为1000元/平方米

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。

    • A、50平方米
    • B、200平方米
    • C、250平方米
    • D、150平方米

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
    A

    30

    B

    40

    C

    50

    D

    70


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。（2007年试题）
    A

    0～50

    B

    50～75

    C

    50～100

    D

    100～150


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。
    A

    地面地价为3000元/平方米

    B

    地面地价为1000元/平方米

    C

    楼面地价为3000元/平方米

    D

    楼面地价为1000元/平方米


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（　）元/㎡。
    A

    2743

    B

    2744

    C

    2746

    D

    2749


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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