单选题地市城区与中国银行有密切合作、对中国银行综合贡献度高的省行级合作开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。A 2B 3C 5D 10

题目
单选题
地市城区与中国银行有密切合作、对中国银行综合贡献度高的省行级合作开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。
A

2

B

3

C

5

D

10

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1.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

2.借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按中国银行业监督管理委员会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )

3.贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。A、开发商的资信情况B、贷款用途是否合法C、商业用房的地段及质量状况情况D、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议E、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

4.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。A．开发商的实力B．借款人的还债能力C．商用房产权的所有者资信D．借款人的盈利能力E．开发商的信用等级

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  • 第1题：

    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

    • A、为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
    • B、一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
    • C、对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
    • D、保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。

    • A、为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
    • B、一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
    • C、对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
    • D、保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    根据《中国银行xx分行房地产授信业务发展指导意见（2007年）》，房地产开发贷款客户选择的具体标准（）

    • A、开发商具备三级及以上开发资质
    • B、项目立项手续合规、报建手续齐备、“四证一图”齐全
    • C、非负债自有资金比例不低于35％
    • D、信用评级长沙城区原则上不低于BBB，其他地区不低于BBE、项目中住房的建筑面积占比原则上不低于75％

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    商业用房项目，非总行级和省行级开发商提供的保证金比例不低于贷款余额的（）缴纳。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、8

    正确答案:B

  • 第6题：

    地市城区与中国银行有密切合作、对中国银行综合贡献度高的省行级合作开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。

    • A、2
    • B、3
    • C、5
    • D、10

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。
    A

    优选实力较强的开发商合作

    B

    尽量要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    要求开发商缴纳一定比例的保证金

    D

    楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    总行级合作开发商在县城开发的商业项目，平均贷款利率按不低于基准利率上浮（）掌握。
    A

    20

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
    A

    为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金

    B

    一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强

    C

    对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免

    D

    保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。如借款人符合中国银行优质客户条件且所购房屋为（）合作开发商开发的项目，省行个金部可视情况确定借款人是否需要购买房屋保险或给予减免。
    A

    一般开发商

    B

    总行和省行级

    C

    总行级


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
    A

    优选实力较强的开发商合作

    B

    尽量要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    要求开发商缴纳一定比例的保证金

    D

    楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。

    • A、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
    • B、贷款用途是否合规
    • C、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • D、开发商的资信情况
    • E、商业用房的地段及质量状况

    正确答案:C,D,E

  • 第14题：

    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

    • A、优选实力较强的开发商合作
    • B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限
    • C、要求开发商缴纳一定比例的保证金
    • D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    原则上普通住房超过20笔或商业用房超过5笔应与开发商签订合作协议并按规定留存保证金。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    其他省行级开发商及一般开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:B

  • 第18题：

    原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。如借款人符合中国银行优质客户条件且所购房屋为（）合作开发商开发的项目，省行个金部可视情况确定借款人是否需要购买房屋保险或给予减免。

    • A、一般开发商
    • B、总行和省行级
    • C、总行级

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    中国银行房地产开发贷款客户在中国银行叙做按揭业务原则上中国银行的按揭贷款份额不低于开发贷款份额，或中国银行按揭额度金额不低于开发贷款金额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    商业用房项目，非总行级和省行级开发商提供的保证金比例不低于贷款余额的（）缴纳。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    8


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《中国银行xx分行房地产授信业务发展指导意见（2007年）》，房地产开发贷款客户选择的具体标准（）
    A

    开发商具备三级及以上开发资质

    B

    项目立项手续合规、报建手续齐备、“四证一图”齐全

    C

    非负债自有资金比例不低于35％

    D

    信用评级长沙城区原则上不低于BBB，其他地区不低于BBE、项目中住房的建筑面积占比原则上不低于75％


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按中国银行保险监督管理委员会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    地市城区与中国银行有密切合作、对中国银行综合贡献度高的省行级合作开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。
    A

    2

    B

    3

    C

    5

    D

    10


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    其他省行级开发商及一般开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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