单选题划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。A 土地抵押是实务抵押B 当事人不办理登记的，不得对抗第三人C 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权D 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

题目
单选题
划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。
A

土地抵押是实务抵押

B

当事人不办理登记的，不得对抗第三人

C

抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权

D

抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

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1.关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

3.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性

4.关于建设用地使均权抵押叙述不正确的是（ ）A．建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B．抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C．地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D．建设用地使用权抵押不经登记，虽然有效，但是不得对抗第三人

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  • 第1题：

    土地抵押权的特点包括（　　）。

    A.不是实物抵押，而是权利抵押
    B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

  • 第2题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。

    • A、除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记
    • B、不得办理最高额抵押权转移登记
    • C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
    • D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。

    • A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    • B、抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    • C、地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    • D、建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

    • A、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
    • B、受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
    • C、抵押权不得与债权分离而单独转让
    • D、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

    正确答案:B

  • 第5题：

    有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

    • A、土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:D

  • 第6题：

    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

    • A、土地抵押是实务抵押
    • B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
    • C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
    • D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
    A

    抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意

    B

    受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

    C

    抵押权不得与债权分离而单独转让

    D

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。
    A

    法律允许单独流转的国有建设用地使用权

    B

    依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

    C

    关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

    D

    法律允许单独流转的国有建设用地凭借权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。
    A

    土地抵押是实务抵押

    B

    当事人不办理登记的，不得对抗第三人

    C

    抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权

    D

    抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）
    A

    建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

    B

    抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

    C

    地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押

    D

    建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人


    正确答案： A
    解析： 本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（　　）。

    A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意
    B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
    C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
    D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在：①抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  • 第14题：

    抵押权的客体是（）的土地使用权。

    • A、不允许转让
    • B、物上权利
    • C、允许转让
    • D、允许使用

    正确答案:C

  • 第15题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第16题：

    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有建设用地使用权
    • B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
    • C、关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
    • D、法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。

    • A、土地所有权不得转让，但可以抵押
    • B、土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
    • D、乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。

    • A、按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
    • B、要提前清偿所担保的债权
    • C、依照规定办理注销抵押登记
    • D、要提前办理登记手续

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。
    A

    土地所有权不得转让，但可以抵押

    B

    土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权

    C

    划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押

    D

    乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。
    A

    土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

    B

    土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
    A

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

    B

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

    C

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

    D

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。
    A

    建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

    B

    抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

    C

    地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

    D

    建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。
    A

    除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记

    B

    不得办理最高额抵押权转移登记

    C

    转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    D

    非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。
    A

    按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

    B

    要提前清偿所担保的债权

    C

    依照规定办理注销抵押登记

    D

    要提前办理登记手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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