多选题下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。A制定、修改管理规约和业主大会议事规则 B选聘、解聘物业服务企业 C与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 E监督管理服务规约的实施

题目
多选题
下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。
A

制定、修改管理规约和业主大会议事规则 

B

选聘、解聘物业服务企业 

C

与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 

D

决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 

E

监督管理服务规约的实施

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1.小区()事项应由业主共同决定。A、制定和修改业主大会议事规则B、选聘和解聘物业服务企业C、筹集和使用住宅专项维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施E、制定和修改管理规约

2.下列不属于业主委员会职责的是()A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B:选聘、解聘物业服务企业 C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D:监督管理规约的实施 E:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

3.下列各项中，不属于业主大会职责的是()。A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B:制定和修改管理规约 C:选聘和解聘物业服务企业 D:筹集和使用专项维修资金

4.根据《物业管理条例》的规定,下列()事项由业主共同决定。A、选聘和解聘物业服务企业B、改建、重建建筑物及其附属设施C、制定和修改管理规约D、筹集和使用专项维修资金

更多“多选题下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。A制定、修改管理规约和业主大会议事规则B选聘、解聘物业服务企业C与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E监督管理服务规约的实施”相关问题

  • 第1题：

    根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有()。

    A:制定管理规约
    B:制定业主大会议事规则
    C:选聘物业服务企业
    D:签订物业服务合同
    E:监督物业服务企业签订劳动合同

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核的知识点为业主大会的职责。业主大会的职责有：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第2题：

    下列()不属于业主大会的职责。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    答案：C
    解析：
    “与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”是业主委员会的职责。《物业管理条例》规定业主大会有六项职责：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第3题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

    A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B.选聘、解聘物业服务企业
    C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
    E.监督管理服务规约的实施

    答案：A,B
    解析：
    由业主共同决定的事项包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第4题：

    业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

    A:提出制定和修改管理规约
    B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
    C:监督管理规约的实施
    D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    业主委员会履行下列职责（）。

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业服务企业
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、监督业主规约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（　）。

    • A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
    • D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则 
    • B、选聘、解聘物业服务企业 
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 
    • D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 
    • E、监督管理服务规约的实施

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    • B、监督管理规约的实施
    • C、选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
    • D、选聘和解聘物业服务企业
    • E、筹集和使用专项维修资金

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列职责中，属于业主大会的职责是（）
    A

    监督业主公约的实施

    B

    决定专项维修资金使用、续筹方案

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议

    D

    决定物业管理企业的选聘、解聘

    E

    制定业主大会议事规则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    由业主共同决定的事项有（）。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    B

    监督管理规约的实施

    C

    选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员

    D

    选聘和解聘物业服务企业

    E

    筹集和使用专项维修资金


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第11题：

    多选题
    根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（　）。
    A

    制定管理规约 

    B

    制定业主大会议事规则 

    C

    选聘物业服务企业 

    D

    签订物业服务合同 

    E

    监督物业服务企业签订劳动合同


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主大会的职责包括(    )。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会委员

    C

    选聘物业服务企业

    D

    依照有关规定收取物业服务费

    E

    决定专项维修资金使用方案


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。

    A:1/2
    B:2/3
    C:3/4
    D:4/5

    答案：B
    解析：
    业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

  • 第14题：

    由业主共同决定的事项有()。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:监督管理规约的实施
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业
    E:筹集和使用专项维修资金

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第15题：

    业主大会的职责包括（　　）。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:选举业主委员会委员
    C:选聘物业服务企业
    D:依照有关规定收取物业服务费
    E:决定专项维修资金使用方案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    业主大会的职责是：（）

    • A、制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
    • B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    • C、与物业管理企业签订物业服务合同
    • D、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、选聘和解聘物业服务企业
    • D、监督管理规约的实施

    正确答案:C

  • 第18题：

    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、解聘物业服务企业的保安人员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列职责中，属于业主大会的职责是（）

    • A、监督业主公约的实施
    • B、决定专项维修资金使用、续筹方案
    • C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议
    • D、决定物业管理企业的选聘、解聘
    • E、制定业主大会议事规则

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    业主委员会执行业主大会的决定事项，履行的职责包括（　　）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    D

    监督管理规约的实施

    E

    制定和修改业主大会议事规则


    正确答案： D,C
    解析：
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；②代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；④监督管理规约的实施；⑤业主大会赋予的其他职责。

  • 第21题：

    多选题
    业主大会的职责是：（）
    A

    制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则

    B

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    C

    与物业管理企业签订物业服务合同

    D

    决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    选聘和解聘物业服务企业

    D

    监督管理规约的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。
    A

    制定业主大会议事规则

    B

    选聘和解聘物业服务企业

    C

    解聘物业服务企业的保安人员

    D

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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