名词解释题现房
题目
名词解释题
现房
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
解析：
暂无解析
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第1题：
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋答案：B解析：《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
第2题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析：对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。 -
第3题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
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第4题：
预购商品房贷款抵押也称作().A:期房抵押
B:现房抵押
C:现房按揭
D:二手房抵押答案：A解析：本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。 -
第5题：
准现房和现房有什么区别？
正确答案: 现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产权证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 -
第6题：
由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）
正确答案:错误 -
第7题：
当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）
- A、期房价格低于现房价格
- B、期房价格高于现房价格
- C、期房价格等于现房价格
- D、期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案:A -
第8题：
现房
正确答案: 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 -
第9题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。A期房价格高于现房价格
B期房价格低于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D期房价格与现房价格没关系
正确答案： B解析： -
第10题：
名词解释题期房和现房正确答案： 项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题准现房和现房有什么区别？正确答案： 现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产权证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于期房价格的公式，正确的是（ ）。A期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿
B期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿
C期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿
D期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。（ ）答案：对解析：本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。 -
第14题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
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第15题：
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A、现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B、现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C、为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D、现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋答案：B解析：《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
第16题：
准现房
正确答案: 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 -
第17题：
现房产档案立卷要采用何种方式？
正确答案: 一证一档。 -
第18题：
商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。
- A、预期
- B、期房
- C、现房
- D、实际
正确答案:B -
第19题：
期房和现房
正确答案: 项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。 -
第20题：
判断题由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D无法判断
正确答案： A解析： -
第22题：
名词解释题准现房正确答案： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格等于现房价格
D期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案： D解析： 暂无解析