多选题申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）A借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要B有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件C只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓D所购商业用房可在拆迁公告范围内

题目
多选题
申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）
A

借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要

B

有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件

C

只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓

D

所购商业用房可在拆迁公告范围内

相似考题

1.个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件包括( )。A．借款申请人具有完全民事行为能力B．借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款C．借款申请人有当地常住户口或有效居留身份D．借款人无不良信用记录E．借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

2.借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括( )。A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保B.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)C.具有良好的信用记录和还款意愿D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力E.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议

3.借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。A:必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款B:所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明C:申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好D:有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E:具有当地常住户口或有效居留身份

4.商用房贷款借款人应具备的基本条件有()A:具有完全民事行为能力的自然人 B:具有合法有效的身份证明 C:具有良好的信用记录和还款意愿 D:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力 E:具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

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  • 第1题：

    申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）

    • A、借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
    • B、有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件
    • C、借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押
    • D、所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。

    • A、首次购买商业用房
    • B、购买首次交易的商业用房
    • C、购买首次交易的商品房
    • D、首次购买商品房

    正确答案:B

  • 第4题：

    申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有（）。

    • A、具有固定住所或稳定的经营场所
    • B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录
    • C、持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
    • D、能够提供符合贷款人要求的担保
    • E、支付符合农村信用社规定比例的购房首付款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人。申请人需满足贷款银行的要求，包括（）。

    • A、合法有效的身份或居留证明
    • B、有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力
    • C、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
    • D、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人E.有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    多选题
    申请个人住房贷款贷款应具备的条件（）。
    A

    有合法的身份；

    B

    有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

    C

    有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

    D

    有所购（建、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；个人商业用房贷款自筹资金需达到购房款或评估价值的50％以上。

    E

    能提供有贷款行认可的有效、足额担保


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    办理个人住房贷款时，借款人需具备（）条件。
    A

    合法的身份

    B

    稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    C

    合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

    D

    用于首付的自有资金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（  ）。
    A

    以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    B

    具有良好的信用记录和还款意愿

    C

    具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

    D

    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

    E

    具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。
    A

    已订立合法有效的住房购销合同

    B

    收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

    C

    符合贷款人和担保公司规定的其他条件

    D

    有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

    E

    在当地有有效居留身份


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B

    所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C

    申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D

    有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E

    具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案： D,C
    解析： 除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：
    (1)申请数额、期限和币种合理;
    (2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;
    (3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;
    (4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;
    (5)提供经贷款银行认可的有效担保;
    (6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;
    (7)贷款银行规定的其他条件。

  • 第11题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）
    A

    须有城镇常住户口或有效居留证件。

    B

    有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

    C

    有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。

    D

    有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。

    E

    提供贷款行认可的有效担保。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）

    • A、借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要
    • B、有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件
    • C、只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓
    • D、所购商业用房可在拆迁公告范围内

    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件包括（）。

    • A、借款申请人具有完全民事行为能力
    • B、借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款
    • C、借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
    • D、借款人无不良信用记录
    • E、借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）

    • A、须有城镇常住户口或有效居留证件。
    • B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
    • C、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
    • D、有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
    • E、提供贷款行认可的有效担保。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    对个人商业用房贷款的借款申请人，在测算其还款能力时，应对其所购商业用房的经营前景、经营收入进行分析预测；所购商业用房的出租收入可作为评价借款申请人还款能力的主要依据。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    办理个人住房贷款时，借款人需具备（）条件。

    • A、合法的身份
    • B、稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
    • C、合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
    • D、用于首付的自有资金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）
    A

    借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    B

    有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件

    C

    借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押

    D

    所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    对个人商业用房贷款的借款申请人，在测算其还款能力时，应对其所购商业用房的经营前景、经营收入进行分析预测；所购商业用房的出租收入可作为评价借款申请人还款能力的主要依据。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件包括（）。
    A

    借款申请人具有完全民事行为能力

    B

    借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款

    C

    借款申请人有当地常住户口或有效居留身份

    D

    借款人无不良信用记录

    E

    借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人。申请人需满足贷款银行的要求，包括（）。
    A

    合法有效的身份或居留证明

    B

    有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力

    C

    有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

    D

    有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人E.有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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