判断题对于市场前景不明的商业用房项目,要在单笔审批时选择好客户群体,确保客户具备充足的第一还款来源。A 对B 错

题目
判断题
对于市场前景不明的商业用房项目,要在单笔审批时选择好客户群体,确保客户具备充足的第一还款来源。
A

B


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正确答案:
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  • 第1题:

    高校房地产贷款采用信用方式的,应具备的条件之一是第一还款来源充足,且有足够的保证。


    正确答案:正确

  • 第2题:

    客户在进行自助还款操作时,说法不正确的是?()

    • A、单笔贷款可以提前还款,且除利息外还需收取提前还款手续费
    • B、客户进行提前还款操作时提示“对不起,操作未成功!BANCS.8566”,请确认客户还款账户余额是否充足
    • C、客户进行还款操作时提示”当前账户余额不足”,请客户首先确认还款账户余额是否不足,在单笔用款提前还款时收取的利息包含到提前还款日为止单笔用款总金额的利息,而不仅仅是提前还款部分的利息
    • D、客户进行还款操作时提示”当前账户余额不足”,请客户确认还款账户状态是否存在借方冻结等异常状态

    正确答案:A

  • 第3题:

    判断题
    出口商业发票融资第一还款来源是进口商的付款。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第4题:

    判断题
    商业银行选择目标客户时,对于高价值客户,应进行必要的关注与维护,寻求如何提升客户价值回报。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第5题:

    判断题
    在客户实力较强,第一还款来源有保证的情况下,可以适当放宽质押物质押率。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第6题:

    判断题
    对个人商业用房贷款的借款申请人,在测算其还款能力时,应对其所购商业用房的经营前景、经营收入进行分析预测;所购商业用房的出租收入可作为评价借款申请人还款能力的主要依据。()
    A

    B


    正确答案:
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  • 第7题:

    判断题
    还款来源分析包括客户第一还款来源和担保情况的分析
    A

    B


    正确答案:
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  • 第8题:

    判断题
    在开办新账户时,为减少睡眠户并增加网点余额,客户经理要在第一时间就提醒客户存入资金,或者获得客户存款的承诺。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第9题:

    判断题
    项目融资贷款的还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入,一般不具备其他还款来源。()
    A

    B


    正确答案:
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  • 第10题:

    判断题
    在个人商业用房贷款中,单笔贷款最低金额为1万元。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第11题:

    多选题
    对于还款资金落实检查的工作内容,以下说法正确的是()。
    A

    重点了解、落实客户的还款意愿、还款资金来源、预计还款时间等信息

    B

    仅需在贷款到期当天进行

    C

    对潜在风险客户实施应急预案,启动客户退出程序

    D

    对正常还款的客户,维护好客我关系,做好续贷工作,防止客户流失


    正确答案: D,A
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  • 第12题:

    多选题
    以下关于商业用房贷款说法正确的是()
    A

    对于市场前景不明的商业用房项目,要在单笔审批时选择好客户群体,确保客户具备充足的第一还款来源

    B

    对于地理位置相当好,租金收入较为稳定的商业门面,在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时,不能将租金收入列为第一还款来源,但可作为收入来源的一部分供参考

    C

    新开发商业区或者新市场项目的前景明朗,相对风险较小

    D

    繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置,作为抵押物没有风险


    正确答案: C,A
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  • 第13题:

    对于市场前景不明的商业用房项目,要在单笔审批时选择好客户群体,确保客户具备充足的第一还款来源。


    正确答案:正确

  • 第14题:

    对于还款资金落实检查的工作内容,以下说法正确的是()。

    • A、重点了解、落实客户的还款意愿、还款资金来源、预计还款时间等信息
    • B、仅需在贷款到期当天进行
    • C、对潜在风险客户实施应急预案,启动客户退出程序
    • D、对正常还款的客户,维护好客我关系,做好续贷工作,防止客户流失

    正确答案:A,C,D

  • 第15题:

    判断题
    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源,或借款人为外地人且在当地无经营实体的,要谨慎办理商业用房贷款。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第16题:

    判断题
    商业银行对贷款进行分类时,要把贷款的担保作为次要还款来源。()
    A

    B


    正确答案:
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  • 第17题:

    判断题
    固定资产贷款还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入,一般不具备其他还款来源。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第18题:

    判断题
    对于个人商业用房贷款,所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第19题:

    判断题
    纯商业用房贷款项目,在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
    A

    B


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  • 第20题:

    判断题
    在分析第一还款来源充足性时,利润分析与现金流分析的区别之一就是利润是根据收付实现制而现金流是基于权责发生制的。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第21题:

    判断题
    高校房地产贷款采用信用方式的,应具备的条件之一是第一还款来源充足,且有足够的保证。
    A

    B


    正确答案:
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  • 第22题:

    判断题
    取得客户信赖是了解客户、发展长期良好客户关系的第一步。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    对于商业用房贷款,下列做法中符合风险控制要求的是:()。
    A

    由于同业竞争和业绩考核的压力,只要有项目就叙做。

    B

    出于分散风险的考虑,积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。

    C

    周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。

    D

    叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。


    正确答案: C
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