判断题个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。A 对B 错

题目
判断题
个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
A

对

B

错

相似考题

1.个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．抵押人信用度

2.以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

3.个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．抵押人信用度

4.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

更多“个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过”相关问题

  • 第1题：

    抵押贷款的贷款额要根据企业信誉情况和抵押物情况加以确定，抵押率原则上不超过50%，最高不超过（）。

    A.70％

    B.80％

    C.100％

    D.60％


    正确答案：A

  • 第2题：

    住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。

    A．抵押房产的房龄

    B．当地房地产价格水平

    C．房地产价格走势

    D．抵押物变现情况

    E．通货膨胀率


    正确答案：ABCD
    解析：住房抵押贷款抵押率的确定根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定。

  • 第3题：

    关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。

    A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估

    B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

    C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差

    D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

    E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款


    正确答案：ABE
    抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估；如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度；如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。故选ABE。

  • 第4题：

    个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。

    A:抵押房产的房龄
    B:当地房地产价格水平
    C:房地产价格走势
    D:抵押物变现情况
    E:抵押人信用度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人抵押授信贷款中，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势和抵押物变现情况等因素确定。

  • 第5题：

    根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。

    • A、利率风险
    • B、信用风险
    • C、贷款条件风险
    • D、抵押物处分风险
    • E、抵押物价格风险

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    个人住房装修贷款采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的（）

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第7题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

    • A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
    • B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
    • C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
    • D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    个人住房循环贷款的抵押率（）。

    • A、个人住房循环贷款的抵押率最高不超过70%
    • B、个人住房循环贷款的抵押率最高不超过60%
    • C、高单价、高总价、大户型住房的抵押率原则上不超过70%
    • D、高单价、高总价、大户型住房的抵押率原则上不超过60%

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    单选题
    以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是(   )。
    A

    抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

    B

    需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担

    C

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

    D

    以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。
    A

    利率风险

    B

    信用风险

    C

    贷款条件风险

    D

    抵押物处分风险

    E

    抵押物价格风险


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
    A

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%

    B

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    C

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    D

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据风险成因来划分,房地产住房抵押贷款风险可分为()。

    A.抵押物价格风险

    B.信用风险

    C.贷款条件风险

    D.利率风险

    E.抵押物处分风险


    正确答案:ABD

  • 第14题：

    抵押率根据( )等因素确定。

    A．抵押房产的房龄

    B．当地房地产价格水平

    C．房地产价格走势

    D．抵押物变现情况

    E．国家房地产政策变化


    正确答案：ABCD
    ABCD【解析】根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

  • 第15题：

    房地产抵押贷款包括（　）。

    A、土地购置贷款
    B、个人住房抵押贷款
    C、商用房地产抵押贷款
    D、在建建筑物抵押贷款
    E、个人住房质押贷款

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款、在建建筑物抵押贷款

  • 第16题：

    个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。

    A:抵押房产的房龄
    B:抵押物变现情况
    C:当地房地产价格水平
    D:抵押登记费用
    E:房地产价格走势

    答案：A,B,C,E
    解析：
    抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

  • 第17题：

    个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产抵押贷款包括（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、个人住房抵押贷款
    • C、商用房地产抵押贷款
    • D、在建工程抵押贷款
    • E、个人住房质押贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    申请个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

    • A、80%，60%
    • B、60%，50%
    • C、70%，50%
    • D、70%，60%

    正确答案:D

  • 第20题：

    个人住房二手楼贷款的贷款期限下列说法正确的是（）。

    • A、贷款期限不超过30年减去楼龄
    • B、在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值
    • C、贷款期限最长不超过30年
    • D、借款人现在年龄＋贷款期限≤70年

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。
    A

    最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

    B

    最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加

    C

    对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额

    D

    申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
    A

    抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者

    B

    抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者

    C

    贷款成数由金融监管部门统一确定

    D

    贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    个人住房循环贷款的抵押率（）。
    A

    个人住房循环贷款的抵押率最高不超过70%

    B

    个人住房循环贷款的抵押率最高不超过60%

    C

    高单价、高总价、大户型住房的抵押率原则上不超过70%

    D

    高单价、高总价、大户型住房的抵押率原则上不超过60%


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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