单选题某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）A 0.57B 0.74C 0.80D 1.04

题目
单选题
某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）
A

0.57

B

0.74

C

0.80

D

1.04

相似考题

1.AAA公司目前无风险资产收益率为7%，整个股票市场的平均收益率为15%，AAA公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则AAA公司的股票预期收益率为（ ）。 A．15% B．13% C．15．88% D．16．43%

2.目前无风险资产收益率为9%，整个股票市场的平均收益率为15%，ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。A．9%B．15%C．15.66%D．16.66%

3.某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。A．3．5%B．5．17%C．7．75%D．8．59%

4.假定某项投资的β系数为1.5,无风险收益率为10%,市场平均收益率为20%,其期望收益率为()。A、15%B、30%C、25%D、20%

更多“某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，”相关问题

  • 第1题：

    某投资组合的必要收益率为15%，市场上所有组合的平均收益率为12%，无风险收益率为5%，则该组合的β系数为（ ）。

    A．2

    B．1.43

    C．3

    D．无法确定


    正确答案：B
    必要收益率＝无风险收益率+风险收益率，所以风险收益率＝必要收益率-无风险收益率＝15%-5%＝10%，该组合的β系数＝10%/(12%-5%)＝1.43。  

  • 第2题：

    某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为（ ）。

    A．2

    B．2.5

    C．1.5

    D．5


    正确答案：B
    本题考核的是风险收益率的推算。据题意，E（Rp）=10%，Rm＝12%，RF＝8%，则 
    投资组合的βp＝E（Rp）/（Rm－RF）=10%/（12%－8%）＝2.5。

  • 第3题：

    如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。

    A.12.45%
    B.10.26%
    C.11.98%
    D.9.68%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率=无风险资产收益率+风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。P26。

  • 第4题：

    某投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5.5％，国债收益率为3％，房地产投资市场的风险相关系数为0.3。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。

    A、5.7%
    B、6.6%
    C、7.9%
    D、9.4％

    答案：B
    解析：
    考点:资本资产定价模型。预期收益率R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）=3％+0.3×（15％-3％）=6.6％。

  • 第5题：

    若目前无风险资产收益率为5%，整个股票市场的平均收益率为15%, B公司的股票预期 收益率与整个市场平均收益率之间的协方差为250,整个股票市场平均收益率的标准差为20,则 B公司股票的必要收益率为（ ）

    A.15%
    B.12%
    C.11.25%
    D.8%

    答案：C
    解析：
    这道题需要先根据已知条件计算B公司股票的β

    则根据CAPM公式，B公司股票的必要收益率=5%+0.625x( 15%-5% )=11.25%

  • 第6题：

    若目前无风险收益率为5%，整个股票市场的平均收益率为15%，B公司的股票预期收益率与整个市场平均收益率的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为20，则B公司股票必要收益率为( )。

    A.15%
    B.120/0
    C.11. 25%
    D.8%

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）

    • A、3.5%
    • B、5.17%
    • C、7.15%
    • D、8.59%

    正确答案:C

  • 第8题：

    某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）

    • A、0.57
    • B、0.74
    • C、0.80
    • D、1.04

    正确答案:B

  • 第9题：

    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。

    • A、5.7%
    • B、7.9%
    • C、8.8%
    • D、9.4%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某投资组合的必要收益率为15%，市场上所有组合的平均收益率为12%，无风险收益率为5%，则该组合的β系数为（）。
    A

    2

    B

    1.43

    C

    3

    D

    无法确定


    正确答案： A
    解析： 必要收益率＝无风险收益率＋风险收益率，所以风险收益率＝必要收益率-无风险收益率＝15%-5%＝10%，该组合的β系数＝10%/（12％-5％）＝1.43。

  • 第11题：

    单选题
    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0. 14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为( )。
    A

    12. 45%

    B

    10. 26%

    C

    11. 98%

    D

    9.68%


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）。
    A

    13.6%

    B

    14.0%

    C

    19.0%

    D

    23.6%


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    目前无风险资产收益率为9%，整个股票市场的平均收益率为15%， ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。

    A．0.09

    B．0.15

    C．0.1566

    D．0.1666


    正确答案：C
    解析：
    Ki—RF+β(KM-RF)=9%+1.11×(15%-9%)=15.66%

  • 第14题：

    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为( )。

    A、 11.07%
    B、 12.45%
    C、 13.59%
    D、 10.78%

    答案：A
    解析：
    [解析] 投资组合理论

  • 第15题：

    如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A.8%
    B.4%
    C.14%
    D.12%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。
    　　方法一：公式计算法
    　　折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
    　　方法二：带有技术含量的排除法
    　　该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，AB可立即排除。

  • 第16题：

    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　　）。

    A．13.6%
    B．14.0%
    C．19.0%
    D．23.6%

    答案：A
    解析：
    房地产投资市场的预期收益率为：10%＋0.4×（20%－10%）＝14%，写字楼市场的预期收益率为：10%＋0.9×（14%－10%）＝13.6%，或者写字楼市场的预期收益率＝10%＋0.9×0.4×（20%－10%）＝13.6%。

  • 第17题：

    若目前无风险收益率为5%，整个股票市场的平均收益率为15%，B公司的股票预期收益率与整个市场平均收益率的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为20，则B公司股票必要收益率为（）。

    A.15%
    B.12%
    C.11.25%
    D.8%

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    假定某项投资风险系数为1，无风险收益率为10％，市场平均收益率为20％，其必要收益率为（）。

    • A、15％
    • B、25％
    • C、30％
    • D、20％

    正确答案:D

  • 第19题：

    某投资组合的必要收益率为15%，市场上所有组合的平均收益率为12%，无风险收益率为5%，则该组合的β系数为（）。

    • A、2
    • B、1.43
    • C、3
    • D、无法确定

    正确答案:B

  • 第20题：

    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

    • A、12.45%
    • B、10.26%
    • C、11.98%
    • D、9.68%

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    目前无风险资产收益率为7%，整个股票市场的平均收益率为15%，ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的必要报酬率为（　　）。
    A

    15%

    B

    13%

    C

    15.88%

    D

    16.43%


    正确答案： C
    解析：
    β＝ABC公司股票的必要报酬率与市场组合报酬率之间的协方差/市场组合报酬率的方差＝250/152＝1.11，所以ABC公司股票的必要报酬率＝无风险报酬率＋β系数×（市场组合报酬率－无风险报酬率）＝7%＋1.11×（15%－7%）＝15.88%。

  • 第22题：

    单选题
    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）
    A

    3.5%

    B

    5.17%

    C

    7.15%

    D

    8.59%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是( )。
    A

    0. 57

    B

    0.74

    C

    0. 80

    D

    1.04


    正确答案： A
    解析： 0.12=0.035+β✘(0.15-0.035)

  • 第24题：

    单选题
    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。
    A

    12.45%

    B

    10.26%

    C

    11.98%

    D

    9.68%


    正确答案： D
    解析： 运用公式E（rj）=rf+βj［E（rm）-rf］，可得：9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。

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